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Immobilien

Haus zum Kauf in Santa Ponça · Calvià

Santa Ponça · Calvià

Ref. 5438KAUF
6
5
522 m²
Nein
1365 m²
2
4.995.000 €

Die Immobilie

Nappo Real Estate freut sich, Ihnen diese moderne und lichtdurchflutete Villa präsentieren zu dürfen, die sich in einer der exklusivsten und ruhigsten Wohngegenden von Santa Ponça befindet, direkt neben einem geschützten Naturreservat.

Das Anwesen verfügt über einen großzügigen Garten, der sich harmonisch in die natürliche Umgebung einfügt und ein hohes Maß an Privatsphäre, einen freien Blick auf die umliegende Vegetation sowie einen wunderschönen Meerblick bietet. Die Villa erstreckt sich über zwei Etagen.

Eine kleine Sandbucht befindet sich nur etwa drei Gehminuten entfernt, während der Yachtclub von Santa Ponça in rund fünf Minuten erreichbar ist. Das Zentrum, weitere Strände, Golfplätze und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.

Die Villa bietet 522 m² bebaute Fläche auf einem 1.365 m² großen Grundstück und erstreckt sich über zwei Etagen. Sie verfügt über sechs Schlafzimmer und fünf Badezimmer. Großzügige Wohnbereiche, weitläufige Terrassen und eine sonnige Südwest-Ausrichtung schaffen eine angenehme mediterrane Atmosphäre.

Zu den besonderen Ausstattungsmerkmalen gehören ein Salzwasser-Infinity-Pool, liebevoll gestaltete Gartenanlagen, eine Sommerküche, Klimaanlage und modernste Smart-Home-Technologie. Darüber hinaus überzeugt die Immobilie mit hochwertigen Ausstattungen, einer Sicherheitstür und großzügigen Grünflächen.

Verpassen Sie diese Gelegenheit nicht und kontaktieren Sie uns, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Mit NAPPO können Sie eine Immobilie VERKAUFEN, KAUFEN, MIETEN oder INVESTIEREN. Darüber hinaus verfügen wir über ein eigenes RENOVIERUNGSUNTERNEHMEN mit Fachpersonal, Architekten und Designern, eine interne FINANZIERUNGSABTEILUNG, die Sie bei der Suche nach den besten Finanzierungsmöglichkeiten unterstützt, sowie eine integrierte RECHTSABTEILUNG.

Mit mehr als 40 PARTNERAGENTEN und 6 BÜROS auf Mallorca und in Madrid sind wir Ihr Partner, der Sie von Anfang bis Ende durch den gesamten Immobilienprozess begleitet.

WO NAPPO IST, IST ZUHAUSE.

Ausstattung

KlimaanlageMöbliertPrivater PoolTerrassenAbstellraumGrünflächenEinbaukücheBarrierefreier ZugangAusrichtung Nord

Laufende Kosten

IBI2.623,11 €pro Jahr

Energieausweis

EnergieeffizienzklasseBVerbrauch25.3EmissionsklasseBEmissionen8
VerbrauchB
A
BKlasse B
C
D
E
F
G
Energieverbrauch25.3kWh/m² Jahr
EmissionenB
A
BKlasse B
C
D
E
F
G
CO₂-Emissionen8kg CO₂/m² Jahr

Die Lage

Santa Ponça · Calvià

Entdecken Sie die Umgebung und ihre Anbindungen. Die genaue Adresse wird ausschließlich qualifizierten Kaufinteressenten mitgeteilt.

Mila Docheva

Mila Docheva

Standort Calvià · Santa Ponsa

SprachenEnglisch · Spanisch

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Wunschtermin · optional
Wunschzeit · optional
Wie planen Sie den Kauf? (Optional)

Berechnen Sie Ihre Hypothek in 1 Minute!

Hypothek, Steuern, Kosten und Honorare in vier Schritten erklärt.

01 · Bemessungsgrundlage und Besteuerung

Immobilienübertragungssteuer (ITP)

Wir gehen vom Angebotspreis aus. Wenn Sie ein Kaufangebot erwägen, geben Sie hier den Betrag ein, den Sie prüfen möchten.

02 · Steuern, Kosten und Honorare

Steuern und Kosten der Transaktion

Die Steuer wird anhand der angegebenen Bemessungsgrundlage neu berechnet. Standardkosten sind festgelegt; nur sonstige Kosten können bearbeitet werden.

ITP Illes Balears599.350 €

Notar1.500 €

Grundbuch750 €

Abwicklungsbüro750 €

Wertgutachten700 €

Infinity-Finance-Honorar45.991 €

Steuern, Kosten und Honorare649.041 €

Kaufpreis4.995.000 €

Gesamtkosten der Transaktion5.644.041 €

03 · Struktur des Kaufs

Wie viel möchten Sie finanzieren?

Geben Sie Ihre Eigenmittel in Euro an. Wir berechnen die Finanzierung auf Grundlage der gesamten Transaktion einschließlich Steuern und Kosten.

Gesamtkosten der Transaktion5.644.041 €Kaufpreis + Steuern, Kosten und Honorare
Finanzierung im Verhältnis zum Kaufpreis93 %
Darlehensbetrag4.645.041 €
Geschätzter Gutachtenwert5.806.301 €Darlehensbetrag ÷ 0,80
04 · Hypothekenberechnung

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Unverbindliche Simulation auf Grundlage der geltenden Vorschriften und Ihrer Angaben. Steuervergünstigungen erfordern eine Prüfung der Unterlagen durch Infinity Finance und stellen weder ein verbindliches Angebot noch eine abschließende Steuerberatung dar.

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