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Immobilien

Wohnung zum Kauf in Son Espanyolet · Palma

Son Espanyolet · Palma

Ref. 4968KAUFEXKLUSIV
3
1
105.4 m²
Nein
Ja
675.000 €

Die Immobilie

Nappo Real Estate freut sich, Ihnen diese einzigartige Erdgeschossimmobilie mit großem privaten Patio in der Calle Barrera im Herzen des begehrten Viertels Son Espanyolet präsentieren zu dürfen. Die Immobilie befindet sich vollständig im Erdgeschoss und verfügt über einen unabhängigen Straßenzugang, was maximale Privatsphäre und Komfort garantiert. Die Lage überzeugt durch ihren ruhigen, wohnlichen Charakter sowie die Nähe zum Zentrum von Palma und eine hervorragende Infrastruktur mit Supermärkten, Restaurants, Schulen und Verkehrsanbindungen.

Die Immobilie bietet 105,40 m² bebaute Fläche, aufgeteilt in einen Eingangsbereich, ein helles und großzügiges Wohnzimmer, eine separate Küche mit Speisekammer, drei Schlafzimmer, ein Ankleidezimmer sowie ein komplettes Badezimmer. Die Außenbereiche umfassen eine überdachte Vorderterrasse von 8,80 m² sowie einen beeindruckenden Hinterhof von 101,80 m², ideal zur Gestaltung eines mediterranen Gartens oder eines Außenbereichs zum Entspannen.

Die Immobilie befindet sich im Originalzustand und bietet großes Potenzial zur Modernisierung und individuellen Gestaltung. Die solide Bauweise und die großzügigen Flächen ermöglichen ein maßgeschneidertes Wohnprojekt in einer der gefragtesten Lagen Palmas.

Kontaktieren Sie uns, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Mit NAPPO können Sie IMMOBILIEN VERKAUFEN, KAUFEN, MIETEN oder IN INVESTIEREN; wir verfügen außerdem über ein eigenes RENOVIERUNGSUNTERNEHMEN mit Fachpersonal, Architekten und Designern; eine interne Abteilung zur Vermittlung der besten HYPOTHEK am Markt sowie eine integrierte RECHTSABTEILUNG. Mit mehr als 40 PARTNERMAKLERn und 6 BÜROS zwischen MALLORCA und MADRID sind wir Ihr verlässlicher Partner während des gesamten Immobilienprozesses. WO NAPPO IST, IST IHR ZUHAUSE.

Ausstattung

Laufende Kosten

IBI170,00 €pro Jahr

Energieausweis

EnergieeffizienzklasseFVerbrauch50.4EmissionsklasseFEmissionen50.5
VerbrauchF
A
B
C
D
E
FKlasse F
G
Energieverbrauch50.4kWh/m² Jahr
EmissionenF
A
B
C
D
E
FKlasse F
G
CO₂-Emissionen50.5kg CO₂/m² Jahr

Multimedia

Video

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Die Lage

Son Espanyolet · Palma

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Mireya Neira

Mireya Neira

Standort Marratxí · Sa Cabana

SprachenSpanisch

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Wunschtermin · optional
Wunschzeit · optional
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Berechnen Sie Ihre Hypothek in 1 Minute!

Hypothek, Steuern, Kosten und Honorare in vier Schritten erklärt.

01 · Bemessungsgrundlage und Besteuerung

Immobilienübertragungssteuer (ITP)

Wir gehen vom Angebotspreis aus. Wenn Sie ein Kaufangebot erwägen, geben Sie hier den Betrag ein, den Sie prüfen möchten.

02 · Steuern, Kosten und Honorare

Steuern und Kosten der Transaktion

Die Steuer wird anhand der angegebenen Bemessungsgrundlage neu berechnet. Standardkosten sind festgelegt; nur sonstige Kosten können bearbeitet werden.

ITP Illes Balears57.500 €

Notar1.500 €

Grundbuch750 €

Abwicklungsbüro750 €

Wertgutachten700 €

Infinity-Finance-Honorar6.012 €

Steuern, Kosten und Honorare67.212 €

Kaufpreis675.000 €

Gesamtkosten der Transaktion742.212 €

03 · Struktur des Kaufs

Wie viel möchten Sie finanzieren?

Geben Sie Ihre Eigenmittel in Euro an. Wir berechnen die Finanzierung auf Grundlage der gesamten Transaktion einschließlich Steuern und Kosten.

Gesamtkosten der Transaktion742.212 €Kaufpreis + Steuern, Kosten und Honorare
Finanzierung im Verhältnis zum Kaufpreis90 %
Darlehensbetrag607.212 €
Geschätzter Gutachtenwert759.015 €Darlehensbetrag ÷ 0,80
04 · Hypothekenberechnung

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Unverbindliche Simulation auf Grundlage der geltenden Vorschriften und Ihrer Angaben. Steuervergünstigungen erfordern eine Prüfung der Unterlagen durch Infinity Finance und stellen weder ein verbindliches Angebot noch eine abschließende Steuerberatung dar.

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