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Immobilien

Wohnung zum Kauf in Palmanova · Calvià

Palmanova · Calvià

Ref. 4579KAUF
2
2
120 m²
Nein
Nein
1
570.000 €

Die Immobilie

Diese Wohnanlage befindet sich in Palmanova, einer der gefragtesten Lagen im Südwesten Mallorcas, nur 400 Meter vom Strand entfernt und wenige Minuten von Palma entfernt. Die Umgebung bietet Supermärkte, Restaurants, Geschäfte, Schulen sowie eine schnelle Anbindung an die Stadt und den Flughafen. Sportanlagen und Golfplätze befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.

Das Projekt vereint zeitgenössische Architektur, hohe Energieeffizienz und ein durchdachtes Konzept für den mediterranen Lebensstil. Die Wohnungen überzeugen durch ihre Helligkeit und die großzügigen privaten Terrassen sowie Erdgeschosswohnungen mit eigenem Garten.

Die Anlage bietet Apartments mit 1, 2 und 3 Schlafzimmern, jeweils inklusive Stellplatz und Abstellraum. Jede Einheit verfügt über ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zur Terrasse, eine möblierte und ausgestattete Küche, zwei voll ausgestattete Badezimmer (eines en suite je nach Typologie), große Fensterflächen und hochwertige Materialien für maximalen Wohnkomfort.

Die Gemeinschaftsbereiche umfassen einen Swimmingpool für Erwachsene und Kinder, gepflegte Gartenanlagen, ein ausgestattetes Fitnessstudio, einen Gemeinschaftsraum sowie Fahrradstellplätze – alles innerhalb einer sorgfältig gestalteten privaten Wohnanlage.

In Bezug auf Komfort und Effizienz sind die Wohnungen mit einem Aerothermie-System für Klimatisierung und Warmwasser, einer Klimaanlage über Luftkanäle, fortschrittlicher Wärme- und Schalldämmung, doppelt verglasten Fenstern, LED-Beleuchtung, Video-Gegensprechanlage sowie einer Vorinstallation für das Laden von Elektrofahrzeugen ausgestattet.

Kontaktieren Sie uns, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Mit NAPPO können Sie eine Immobilie VERKAUFEN, KAUFEN, MIETEN oder INVESTIEREN. Wir verfügen über ein eigenes Renovierungsunternehmen mit eigenem Personal, Architekten und Designern; eine interne Hypothekenabteilung zur Sicherung der besten Finanzierungslösungen am Markt sowie eine integrierte Rechtsabteilung. Mit mehr als 40 PARTNERMAKERN und 6 BÜROS zwischen MALLORCA und MADRID sind wir der Partner, der Sie während des gesamten Immobilienprozesses von Anfang bis Ende begleitet. WO NAPPO IST, IST ZUHAUSE.

Ausstattung

KlimaanlageGemeinschaftspoolAbstellraumGrünflächenEinbaukücheBarrierefreier ZugangAusrichtung Süd

Energieausweis

EnergieeffizienzklasseBVerbrauch21.24EmissionsklasseBEmissionen6.66
VerbrauchB
A
BKlasse B
C
D
E
F
G
Energieverbrauch21.24kWh/m² Jahr
EmissionenB
A
BKlasse B
C
D
E
F
G
CO₂-Emissionen6.66kg CO₂/m² Jahr

Die Lage

Palmanova · Calvià

Entdecken Sie die Umgebung und ihre Anbindungen. Die genaue Adresse wird ausschließlich qualifizierten Kaufinteressenten mitgeteilt.

Filippo Rappoldi

Filippo Rappoldi

Standort Calvià · Santa Ponsa

SprachenEnglisch · Spanisch · Italienisch

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Wunschtermin · optional
Wunschzeit · optional
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Berechnen Sie Ihre Hypothek in 1 Minute!

Hypothek, Steuern, Kosten und Honorare in vier Schritten erklärt.

01 · Bemessungsgrundlage und Besteuerung

Immobilienübertragungssteuer (ITP)

Wir gehen vom Angebotspreis aus. Wenn Sie ein Kaufangebot erwägen, geben Sie hier den Betrag ein, den Sie prüfen möchten.

02 · Steuern, Kosten und Honorare

Steuern und Kosten der Transaktion

Die Steuer wird anhand der angegebenen Bemessungsgrundlage neu berechnet. Standardkosten sind festgelegt; nur sonstige Kosten können bearbeitet werden.

ITP Illes Balears47.300 €

Notar1.500 €

Grundbuch750 €

Abwicklungsbüro750 €

Wertgutachten700 €

Infinity-Finance-Honorar5.070 €

Steuern, Kosten und Honorare56.070 €

Kaufpreis570.000 €

Gesamtkosten der Transaktion626.070 €

03 · Struktur des Kaufs

Wie viel möchten Sie finanzieren?

Geben Sie Ihre Eigenmittel in Euro an. Wir berechnen die Finanzierung auf Grundlage der gesamten Transaktion einschließlich Steuern und Kosten.

Gesamtkosten der Transaktion626.070 €Kaufpreis + Steuern, Kosten und Honorare
Finanzierung im Verhältnis zum Kaufpreis89,8 %
Darlehensbetrag512.070 €
Geschätzter Gutachtenwert640.088 €Darlehensbetrag ÷ 0,80
04 · Hypothekenberechnung

Berechnen Sie Ihre Hypothek

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Unverbindliche Simulation auf Grundlage der geltenden Vorschriften und Ihrer Angaben. Steuervergünstigungen erfordern eine Prüfung der Unterlagen durch Infinity Finance und stellen weder ein verbindliches Angebot noch eine abschließende Steuerberatung dar.

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