Die Immobilie
Attraktive, nach außen ausgerichtete Wohnung mit einer großzügigen Terrasse von 119 m², gelegen im ersten Stock eines viergeschossigen Gebäudes aus dem Jahr 1988 mit Aufzug, in einer der begehrtesten Gegenden von Palmanova. Die Lage in zweiter Meereslinie ermöglicht einen schnellen Zugang zum Strand und zur Promenade. Gleichzeitig befinden sich Restaurants, Cafés, Supermärkte, Geschäfte und alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens in unmittelbarer Umgebung. Eine Lage, die ein angenehmes Wohnumfeld mit dem mediterranen Lebensstil im Südwesten Mallorcas verbindet.
Die Immobilie verfügt über 80 m² Wohnfläche laut Bauangabe und 71 m² Nutzfläche. Sie umfasst ein helles Wohn-Esszimmer mit direktem Zugang zur großzügigen privaten Terrasse von insgesamt 119 m², davon 21 m² überdacht und 98 m² nicht überdacht. Die nach Süden ausgerichtete Terrasse bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Gestaltung verschiedener Bereiche zum Entspannen, Essen und Genießen im Freien. Die Küche ist separat und möbliert. Der Schlafbereich verfügt über zwei Schlafzimmer und zwei vollständige Badezimmer. Die Immobilie ist renovierungsbedürftig und bietet dadurch die Möglichkeit, die Raumaufteilung und Ausstattung individuell an die Wünsche und Bedürfnisse des neuen Eigentümers anzupassen.
Zur Ausstattung gehören Holz-Innentüren, PVC-Außenfenster, keramische Bodenbeläge, elektrische Heizung sowie eine gute natürliche Belichtung dank der Südausrichtung. Die Immobilie verfügt über Wasser- und Stromanschlüsse und gehört zu einer Wohnanlage mit Gemeinschaftspool, der in den wärmeren Monaten zusätzlichen Komfort bietet. Die Immobilie verfügt über eine Energieeffizienzklasse D mit einem Verbrauch von 81,90 kWh/m² pro Jahr sowie eine Emissionsklasse D mit 20,50 kg CO₂/m² pro Jahr.
Im Kaufpreis ist ein eigener Stellplatz enthalten, ein besonders wertvolles Merkmal in dieser Gegend von Palmanova.
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