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Immobilien

Haus zum Kauf in Ses Cases Noves · Marratxí

Ses Cases Noves · Marratxí

Ref. 4569KAUFEXKLUSIV
4
4
600 m²
Nein
Ja
3
2.150.000 €

Die Immobilie

Nappo Real Estate freut sich, Ihnen diese spektakuläre Neubauvilla aus dem Jahr 2024 präsentieren zu dürfen. Eine einzigartige Immobilie, die Design, Großzügigkeit und Komfort in einer ruhigen und gut angebundenen Wohnlage vereint. Die Nähe zu wichtigen Dienstleistungen wie Supermärkten, Restaurants und Verkehrsanbindungen garantiert eine hohe Lebensqualität.

Die Immobilie verfügt über 600 m² bebaute Fläche und 500 m² Nutzfläche auf einem 896 m² großen Grundstück. Die Aufteilung umfasst ein elegantes Wohnzimmer mit Kamin, eine voll ausgestattete separate Küche mit hochwertigen Geräten, vier geräumige Schlafzimmer mit Einbauschränken (drei davon en Suite) sowie ein Gäste-WC. Die Innenräume wurden mit Fokus auf Komfort, Privatsphäre und Funktionalität gestaltet.

Im Außenbereich bietet die Villa einen beeindruckenden Pool, einen gepflegten Garten, großzügige Terrassen mit freiem Blick und Südausrichtung für ganztägige Sonneneinstrahlung. Zusätzlich verfügt sie über einen privaten Padelplatz, einen großen unterirdischen Raum mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten sowie einen Abstellraum.

Die Immobilie ist mit Klimaanlage, individueller Heizung und hochwertigen Materialien ausgestattet und überzeugt durch ihre Bauqualität und Liebe zum Detail.

Kontaktieren Sie uns, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Mit NAPPO können Sie VERKAUFEN, KAUFEN, MIETEN oder in eine Immobilie INVESTIEREN; Wir verfügen zudem über ein eigenes Renovierungsunternehmen mit Personal, Architekten und Designern; eine interne Hypothekenabteilung für die besten Finanzierungslösungen sowie eine integrierte Rechtsabteilung. Mit mehr als 40 verbundenen Maklern und 6 Büros zwischen Mallorca und Madrid sind wir Ihr Partner, der Sie während des gesamten Immobilienprozesses von Anfang bis Ende begleitet. WO NAPPO IST, IST ZUHAUSE.

Ausstattung

KlimaanlageMöbliertPrivater PoolTerrassenAbstellraumGrünflächenEinbaukücheAusrichtung Süd

Energieausweis

EnergieeffizienzklasseAVerbrauch2EmissionsklasseAEmissionen2
VerbrauchA
AKlasse A
B
C
D
E
F
G
Energieverbrauch2kWh/m² Jahr
EmissionenA
AKlasse A
B
C
D
E
F
G
CO₂-Emissionen2kg CO₂/m² Jahr

Multimedia

Video

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Die Lage

Ses Cases Noves · Marratxí

Entdecken Sie die Umgebung und ihre Anbindungen. Die genaue Adresse wird ausschließlich qualifizierten Kaufinteressenten mitgeteilt.

Mediker Torres

Mediker Torres

Standort Palma · Foners

SprachenEnglisch · Spanisch

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Wunschtermin · optional
Wunschzeit · optional
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Berechnen Sie Ihre Hypothek in 1 Minute!

Hypothek, Steuern, Kosten und Honorare in vier Schritten erklärt.

01 · Bemessungsgrundlage und Besteuerung

Immobilienübertragungssteuer (ITP)

Wir gehen vom Angebotspreis aus. Wenn Sie ein Kaufangebot erwägen, geben Sie hier den Betrag ein, den Sie prüfen möchten.

02 · Steuern, Kosten und Honorare

Steuern und Kosten der Transaktion

Die Steuer wird anhand der angegebenen Bemessungsgrundlage neu berechnet. Standardkosten sind festgelegt; nur sonstige Kosten können bearbeitet werden.

ITP Illes Balears229.500 €

Notar1.500 €

Grundbuch750 €

Abwicklungsbüro750 €

Wertgutachten700 €

Infinity-Finance-Honorar19.532 €

Steuern, Kosten und Honorare252.732 €

Kaufpreis2.150.000 €

Gesamtkosten der Transaktion2.402.732 €

03 · Struktur des Kaufs

Wie viel möchten Sie finanzieren?

Geben Sie Ihre Eigenmittel in Euro an. Wir berechnen die Finanzierung auf Grundlage der gesamten Transaktion einschließlich Steuern und Kosten.

Gesamtkosten der Transaktion2.402.732 €Kaufpreis + Steuern, Kosten und Honorare
Finanzierung im Verhältnis zum Kaufpreis91,8 %
Darlehensbetrag1.972.732 €
Geschätzter Gutachtenwert2.465.915 €Darlehensbetrag ÷ 0,80
04 · Hypothekenberechnung

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Unverbindliche Simulation auf Grundlage der geltenden Vorschriften und Ihrer Angaben. Steuervergünstigungen erfordern eine Prüfung der Unterlagen durch Infinity Finance und stellen weder ein verbindliches Angebot noch eine abschließende Steuerberatung dar.

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