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Immobilien

Haus zum Kauf in Marratxí

Marratxí

Ref. 4861KAUF
6
6
958 m²
Nein
9099 m²
5
3.200.000 €

Die Immobilie

Nappo Real Estate freut sich, Ihnen diese beeindruckende Villa inmitten der Natur vorzustellen, die absolute Privatsphäre und großzügige Räume bietet, gelegen in einer ruhigen und exklusiven Gegend nur wenige Minuten von Palma entfernt, mit schneller Anbindung an den internationalen Flughafen, Einkaufszentren und internationale Schulen. Die Immobilie vereint Ruhe und Lebensqualität mit der Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen.

Die Villa verfügt über ca. 960 m² Wohnfläche auf einem großzügigen Grundstück von etwa 9.070 m², verteilt auf 6 Schlafzimmer und 6 Badezimmer. Sie bietet weitläufige Innenräume mit hellen Wohnbereichen, Küche sowie ausreichend Platz für Familienleben und Gäste, ergänzt durch Außenbereiche mit Terrassen, mediterranen Gärten und Erholungszonen.

Ein besonderes Highlight ist der exklusive Wellnessbereich mit Innenpool, Sauna und Ruhezonen sowie der Außenpool und Jacuzzi, die ein echtes privates Resortgefühl schaffen.

Ergänzt wird die Immobilie durch ein Heimkino, eine Bar, Ankleidezimmer, eine Außenküche, einen separaten Bereich für Personal sowie eine Tiefgarage mit Platz für bis zu 6 Fahrzeuge.

Kontaktieren Sie uns, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Mit NAPPO können Sie IMMOBILIEN VERKAUFEN, KAUFEN, MIETEN oder INVESTIEREN. Wir verfügen außerdem über ein eigenes Renovierungsunternehmen mit Fachpersonal, Architekten und Designern, eine interne Hypothekenabteilung zur Sicherung der besten Finanzierungsmöglichkeiten sowie eine integrierte Rechtsabteilung. Mit mehr als 40 verbundenen Maklern und 6 Büros auf Mallorca und in Madrid sind wir Ihr zuverlässiger Partner während des gesamten Immobilienprozesses. WO NAPPO IST, IST ZUHAUSE.

Ausstattung

KlimaanlageMöbliertPrivater PoolTerrassenEinbaukücheBarrierefreier ZugangAusrichtung Süd

Laufende Kosten

IBI1.896,00 €pro Jahr

Energieausweis

EnergieeffizienzklasseDVerbrauch110EmissionsklasseDEmissionen34.6
VerbrauchD
A
B
C
DKlasse D
E
F
G
Energieverbrauch110kWh/m² Jahr
EmissionenD
A
B
C
DKlasse D
E
F
G
CO₂-Emissionen34.6kg CO₂/m² Jahr

Multimedia

Video

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Die Lage

Marratxí

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Andres Romero

Andres Romero

Standort Palma · Cala Major

SprachenEnglisch · Spanisch

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Wunschtermin · optional
Wunschzeit · optional
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Berechnen Sie Ihre Hypothek in 1 Minute!

Hypothek, Steuern, Kosten und Honorare in vier Schritten erklärt.

01 · Bemessungsgrundlage und Besteuerung

Immobilienübertragungssteuer (ITP)

Wir gehen vom Angebotspreis aus. Wenn Sie ein Kaufangebot erwägen, geben Sie hier den Betrag ein, den Sie prüfen möchten.

02 · Steuern, Kosten und Honorare

Steuern und Kosten der Transaktion

Die Steuer wird anhand der angegebenen Bemessungsgrundlage neu berechnet. Standardkosten sind festgelegt; nur sonstige Kosten können bearbeitet werden.

ITP Illes Balears366.000 €

Notar1.500 €

Grundbuch750 €

Abwicklungsbüro750 €

Wertgutachten700 €

Infinity-Finance-Honorar29.297 €

Steuern, Kosten und Honorare398.997 €

Kaufpreis3.200.000 €

Gesamtkosten der Transaktion3.598.997 €

03 · Struktur des Kaufs

Wie viel möchten Sie finanzieren?

Geben Sie Ihre Eigenmittel in Euro an. Wir berechnen die Finanzierung auf Grundlage der gesamten Transaktion einschließlich Steuern und Kosten.

Gesamtkosten der Transaktion3.598.997 €Kaufpreis + Steuern, Kosten und Honorare
Finanzierung im Verhältnis zum Kaufpreis92,5 %
Darlehensbetrag2.958.997 €
Geschätzter Gutachtenwert3.698.746 €Darlehensbetrag ÷ 0,80
04 · Hypothekenberechnung

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Unverbindliche Simulation auf Grundlage der geltenden Vorschriften und Ihrer Angaben. Steuervergünstigungen erfordern eine Prüfung der Unterlagen durch Infinity Finance und stellen weder ein verbindliches Angebot noch eine abschließende Steuerberatung dar.

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