Exposé herunterladen
Immobilien

Reihenhaus zum Kauf in Pont d´Inca · Marratxí

Pont d´Inca · Marratxí

Ref. 5126KAUF
4
4
172 m²
Nein
535 m²
1
679.000 €

Die Immobilie

Nappo Real Estate freut sich, Ihnen dieses großzügige Reihenhaus vorzustellen, das sich über ein Untergeschoss, ein Erdgeschoss und ein Obergeschoss erstreckt. Besonders hervorzuheben sind die großzügigen Wohnflächen, die Terrassen sowie das begehbare Dachsolarium mit der Möglichkeit, einen Pool oder Whirlpool sowie eine Außenküche zu installieren. Die Immobilie befindet sich in Pont d’Inca, einer sehr gefragten Wohngegend mit familienfreundlichem Umfeld und hervorragender Anbindung an Palma. In unmittelbarer Nähe befinden sich Parks, Schulen, Supermärkte, Geschäfte und sämtliche Dienstleistungen des täglichen Bedarfs, was diese Lage besonders komfortabel und attraktiv macht.

Die Immobilie verfügt über 172,06 m² bebaute Fläche. Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiges Wohn- und Esszimmer, eine separate Küche, ein Eingangsbereich sowie ein Gäste-WC. Im Obergeschoss stehen drei Schlafzimmer und zwei komplette Badezimmer zur Verfügung. Das Untergeschoss bietet ein zweites Wohnzimmer, ein derzeit als Fitnessraum genutztes Zimmer, ein komplettes Badezimmer sowie einen Abstellraum. Zusätzlich verfügt die Immobilie über eine hintere Terrasse mit 28 m², eine vordere Terrasse mit 9,50 m² und privatem Stellplatz sowie ein begehbares Dachsolarium.

Zu den besonderen Ausstattungsmerkmalen gehören Klimaanlagen in allen Schlafzimmern. Das Untergeschoss ist bereits für den Einbau einer Küche vorbereitet und ermöglicht die Schaffung einer unabhängigen Wohneinheit. Darüber hinaus wurde das Dachsolarium für die Installation eines Pools verstärkt und verfügt über Anschlüsse für eine Außenküche.

Ein privater Stellplatz auf dem Grundstück ist ebenfalls vorhanden. Dank der flexiblen Raumaufteilung bietet diese Immobilie zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich sowohl für Familien als auch für Käufer, die separate Wohnbereiche innerhalb derselben Immobilie wünschen.

Eine außergewöhnliche Gelegenheit mit vielen Möglichkeiten. Kontaktieren Sie uns gerne, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Mit NAPPO können Sie IMMOBILIEN VERKAUFEN, KAUFEN, MIETEN oder IN EINE IMMOBILIE INVESTIEREN. Darüber hinaus verfügen wir über ein eigenes Renovierungsunternehmen mit Fachpersonal, Architekten und Designern, eine interne Finanzierungsabteilung für die besten Hypothekenlösungen am Markt sowie eine vollständig integrierte Rechtsabteilung. Mit mehr als 40 PARTNERMAKLERN und 6 BÜROS auf MALLORCA und in MADRID begleiten wir Sie während des gesamten Immobilienprozesses von Anfang bis Ende. WO NAPPO IST, IST ZUHAUSE.

Ausstattung

KlimaanlageMöbliertTerrassenAbstellraumEinbaukücheAusrichtung Nordost

Laufende Kosten

IBI469,00 €pro Jahr
Abfallgebühren126,00 €pro Jahr

Energieausweis

EnergieeffizienzklasseDVerbrauchEmissionsklasseEmissionen14.7
VerbrauchD
A
B
C
DKlasse D
E
F
G
EnergieverbrauchkWh/m² Jahr
Emissionen
A
B
C
D
E
F
G
CO₂-Emissionen14.7kg CO₂/m² Jahr

Multimedia

Video

Entdecken Sie die Immobilie
in bewegten Bildern.

Erkunden Sie Räume, Proportionen und Details in einer umfassenden audiovisuellen Präsentation.

Virtueller 360°-Rundgang

Erkunden Sie die Immobilie,
als wären Sie vor Ort.

Erkunden Sie jeden Raum und verschaffen Sie sich auf jedem Gerät einen Überblick über den Grundriss.

Die Lage

Pont d´Inca · Marratxí

Entdecken Sie die Umgebung und ihre Anbindungen. Die genaue Adresse wird ausschließlich qualifizierten Kaufinteressenten mitgeteilt.

Belen Martinez

Belen Martinez

Standort Palma · Cala Major

SprachenEnglisch · Spanisch · Französisch

Besichtigung anfragen

Wunschtermin · optional
Wunschzeit · optional
Wie planen Sie den Kauf? (Optional)

Berechnen Sie Ihre Hypothek in 1 Minute!

Hypothek, Steuern, Kosten und Honorare in vier Schritten erklärt.

01 · Bemessungsgrundlage und Besteuerung

Immobilienübertragungssteuer (ITP)

Wir gehen vom Angebotspreis aus. Wenn Sie ein Kaufangebot erwägen, geben Sie hier den Betrag ein, den Sie prüfen möchten.

02 · Steuern, Kosten und Honorare

Steuern und Kosten der Transaktion

Die Steuer wird anhand der angegebenen Bemessungsgrundlage neu berechnet. Standardkosten sind festgelegt; nur sonstige Kosten können bearbeitet werden.

ITP Illes Balears57.900 €

Notar1.500 €

Grundbuch750 €

Abwicklungsbüro750 €

Wertgutachten700 €

Infinity-Finance-Honorar6.048 €

Steuern, Kosten und Honorare67.648 €

Kaufpreis679.000 €

Gesamtkosten der Transaktion746.648 €

03 · Struktur des Kaufs

Wie viel möchten Sie finanzieren?

Geben Sie Ihre Eigenmittel in Euro an. Wir berechnen die Finanzierung auf Grundlage der gesamten Transaktion einschließlich Steuern und Kosten.

Gesamtkosten der Transaktion746.648 €Kaufpreis + Steuern, Kosten und Honorare
Finanzierung im Verhältnis zum Kaufpreis90 %
Darlehensbetrag610.848 €
Geschätzter Gutachtenwert763.560 €Darlehensbetrag ÷ 0,80
04 · Hypothekenberechnung

Berechnen Sie Ihre Hypothek

Geben Sie Zinssatz und Laufzeit ein, um eine unverbindliche Monatsrate zu berechnen.

Unverbindliche Simulation auf Grundlage der geltenden Vorschriften und Ihrer Angaben. Steuervergünstigungen erfordern eine Prüfung der Unterlagen durch Infinity Finance und stellen weder ein verbindliches Angebot noch eine abschließende Steuerberatung dar.

Ähnliche Immobilien

Alle ansehen
Pont d´Inca · MarratxíKauf: 679.000 €
Nappo-Team auf Mallorca