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Immobilien

Freistehendes Haus mit Garten in Ses Cases Noves

Ses Cases Noves · Marratxí

Ref. 2833KAUF
3
2
155 m²
Nein
402 m²
1
599.000 €

Die Immobilie

Nappo Real Estate freut sich, dieses freistehende Einfamilienhaus in Ses Cases Noves, Marratxí, zum Verkauf anzubieten. Das 1996 erbaute Anwesen verfügt über 155 m² bebaute Fläche auf einem 402 m² großen Grundstück und verbindet unabhängiges Wohnen mit einem attraktiven Außenbereich. Die Wohnlage bietet ein ruhiges Umfeld, während Einkaufsmöglichkeiten und die wichtigsten Verkehrsverbindungen der Umgebung gut erreichbar sind.

Die Immobilie verfügt über 120 m² nutzbare Wohnfläche, die sich auf einer Ebene verteilen. Ergänzt wird das Haus durch ein großzügiges, separates Untergeschoss, das vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Im Wohnbereich empfängt Sie ein Wohn- und Esszimmer mit großen Fenstern, durch die viel Tageslicht einfällt und der Blick in den Garten möglich ist. Die vollständig ausgestattete Küche bietet zusätzlich Platz für einen Essbereich. Der Schlafbereich umfasst drei Schlafzimmer, davon zwei Doppelzimmer und ein Einzelzimmer, sowie zwei vollwertige Badezimmer. Eines davon befindet sich en suite im Hauptschlafzimmer.

Das Haus befindet sich in einem guten Erhaltungszustand und zeichnet sich durch seine Helligkeit und die ruhige Atmosphäre aus. Die Außenfenster und -türen bestehen aus PVC. Die Raumaufteilung ist auf einen funktionalen und komfortablen Alltag ausgerichtet.

Das 402 m² große Grundstück wird von einem Garten umgeben, der Privatsphäre bietet und dazu einlädt, das mediterrane Klima Mallorcas im Freien zu genießen. Zum Anwesen gehören außerdem ein Garagenstellplatz und ein Abstellraum. Das separate Untergeschoss eignet sich je nach Bedarf als zusätzlicher Stauraum, Freizeitbereich oder vielseitig nutzbarer Raum.

Eine interessante Gelegenheit für alle, die ein freistehendes Haus in Marratxí mit Garten, Garage und zusätzlichen Nutzungsmöglichkeiten in einer ruhigen Wohngegend suchen. Kontaktieren Sie Nappo Real Estate für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.

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Ausstattung

MöbliertAbstellraumGrünflächenEinbauküche

Energieausweis

EnergieeffizienzklasseEVerbrauch226.1EmissionsklasseEEmissionen61.3
VerbrauchE
A
B
C
D
EKlasse E
F
G
Energieverbrauch226.1kWh/m² Jahr
EmissionenE
A
B
C
D
EKlasse E
F
G
CO₂-Emissionen61.3kg CO₂/m² Jahr

Die Lage

Ses Cases Noves · Marratxí

Entdecken Sie die Umgebung und ihre Anbindungen. Die genaue Adresse wird ausschließlich qualifizierten Kaufinteressenten mitgeteilt.

Nappo Real Estate

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Standort Palma · Avenidas

SprachenEnglisch · Spanisch

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Wunschtermin · optional
Wunschzeit · optional
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Hypothek, Steuern, Kosten und Honorare in vier Schritten erklärt.

01 · Bemessungsgrundlage und Besteuerung

Immobilienübertragungssteuer (ITP)

Wir gehen vom Angebotspreis aus. Wenn Sie ein Kaufangebot erwägen, geben Sie hier den Betrag ein, den Sie prüfen möchten.

02 · Steuern, Kosten und Honorare

Steuern und Kosten der Transaktion

Die Steuer wird anhand der angegebenen Bemessungsgrundlage neu berechnet. Standardkosten sind festgelegt; nur sonstige Kosten können bearbeitet werden.

ITP Illes Balears49.910 €

Notar1.500 €

Grundbuch750 €

Abwicklungsbüro750 €

Wertgutachten700 €

Infinity-Finance-Honorar5.000 €

Steuern, Kosten und Honorare58.610 €

Kaufpreis599.000 €

Gesamtkosten der Transaktion657.610 €

03 · Struktur des Kaufs

Wie viel möchten Sie finanzieren?

Trennen Sie die Eigenmittel für den Kauf von den Eigenmitteln für Steuern, Kosten und Honorare. Der Fehlbetrag wird mitfinanziert.

Eigenmittel insgesamt178.410 €Eigenmittel für den Kauf + Eigenmittel für Kaufnebenkosten
Gesamtkosten der Transaktion657.610 €Kaufpreis + Steuern, Kosten und Honorare
Finanzierung im Verhältnis zum Kaufpreis80 %
Darlehensbetrag479.200 €
Geschätzter Gutachtenwert599.000 €Darlehensbetrag ÷ 0,80
04 · Hypothekenberechnung

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Unverbindliche Simulation auf Grundlage der geltenden Vorschriften und Ihrer Angaben. Steuervergünstigungen erfordern eine Prüfung der Unterlagen durch Infinity Finance und stellen weder ein verbindliches Angebot noch eine abschließende Steuerberatung dar.

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