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Obra Nueva

Exclusiva vivienda de obra nueva con terraza privada en el centro de Palma

Marqués de la Fontsanta · Palma

Ref. 5597VENTA
2
2
83.68 m²
Sí
Sí
1
780.000 €

La Propiedad

Nappo Real Estate tiene el placer de presentaros 6 Palma, una exclusiva promoción de obra nueva compuesta por tan solo seis apartamentos, diseñada para ofrecer confort, calidad y funcionalidad en una ubicación privilegiada en el centro de Palma. Esta magnífica vivienda en primera planta destaca por su extraordinaria terraza privada de 210 m², un espacio excepcional para disfrutar del estilo de vida mediterráneo. La promoción se encuentra a menos de 300 metros de Plaza de España y junto a El Corte Inglés, en una zona céntrica rodeada de comercios, supermercados, restaurantes y otros servicios. Además, la proximidad a colegios y a la estación intermodal garantiza excelentes conexiones de transporte público y facilita los desplazamientos por Palma y el resto de Mallorca.

La vivienda cuenta con 85 m² de superficie interior, distribuidos en dos dormitorios dobles y dos baños completos. La cocina de concepto abierto se integra con el salón-comedor, creando un espacio amplio y acogedor, ideal tanto para el día a día como para recibir invitados. La distribución se complementa con una espectacular terraza privada de 210 m², que permite crear diferentes ambientes exteriores, desde una zona de descanso hasta un comedor al aire libre, convirtiéndose en una prolongación natural de la zona de día.

La promoción destaca por sus acabados de alta calidad y su cuidada selección de materiales. La cocina se entrega amueblada en tonos claros y equipada con horno, placa de inducción, campana extractora integrada en el techo, nevera y lavavajillas panelados. Los baños incorporan muebles suspendidos de madera, platos de ducha a nivel y grifería empotrada de la marca Tres. El suelo laminado con acabado roble aporta calidez al interior, mientras que las terrazas y los balcones cuentan con revestimiento de baldosa Saloni, modelo Petralava. Para garantizar el confort durante todo el año, la vivienda dispone de climatización mediante bomba de calor aire-aire, sistema Split oculto en falso techo con distribución por conductos y rejillas, calefacción por suelo radiante y sistema de aerotermia para la producción de agua caliente sanitaria.

La propiedad incluye una plaza de aparcamiento en la planta subterránea con preinstalación para la carga de vehículos eléctricos. La combinación de una superficie interior de 85 m², una terraza privada de 210 m² y unas prestaciones modernas convierte esta vivienda en una oportunidad especialmente atractiva para quienes buscan una propiedad de obra nueva en el centro de Palma. La fecha de entrega prevista de la promoción es octubre de 2027.

No dejes pasar la oportunidad de descubrir esta exclusiva vivienda. Contáctanos para obtener más información y organizar una visita.

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Las Características

AscensorAire acondicionadoTerrazasCocina equipadaAcceso adaptadoOrientación SUR

Certificado Energético

Etiqueta consumoAConsumo3.64Etiqueta emisionesAEmisiones1.14
ConsumoA
AClase A
B
C
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E
F
G
Consumo energético3.64kWh/m² año
EmisionesA
AClase A
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Emisiones CO₂1.14kg CO₂/m² año

La Zona

Marqués de la Fontsanta · Palma

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Filippo Rappoldi

Filippo Rappoldi

Oficina Calvià · Santa Ponsa

IdiomasInglés · Español · Italiano

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Hipoteca, impuestos, gastos y honorarios explicados en cuatro pasos.

01 · Base fiscal y fiscalidad

Impuesto de transmisiones (ITP)

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02 · Impuestos, gastos y honorarios

Impuestos y gastos de la operación

El impuesto se recalcula con la base fiscal indicada. Los gastos estándar quedan fijados y solo otros gastos queda editable.

ITP Illes Balears68.000 €

Notaría1500 €

Registro750 €

Gestoría750 €

Tasación700 €

Honorarios Infinity Finance6240 €

Impuestos, gastos y honorarios77.940 €

Precio de compra780.000 €

Coste total de la operación857.940 €

03 · Estructura de la compra

¿Cuánto quieres financiar?

Separa tu aportación para la compra de la aportación para impuestos, gastos y honorarios. La diferencia se incluye en el capital a financiar.

Aportación total233.940 €Aportación para la compra + aportación para los gastos
Coste total de la operación857.940 €Precio de compra + impuestos, gastos y honorarios
Financiación sobre el precio de compra80 %
Capital a hipotecar624.000 €
Valor de tasación orientativo780.000 €Capital a hipotecar ÷ 0,80
04 · Simulación hipotecaria

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Equipo Nappo en Mallorca