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Obra Nueva

Exclusivo apartamento de obra nueva con amplia terraza en Calle Manacor

Pere Garau · Palma

Ref. 5587VENTA
2
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107.22 m²
Sí
Sí
775.500 €

La Propiedad

Nappo Real Estate tiene el placer de presentaros este exclusivo apartamento de obra nueva con una espectacular terraza de 120 m², ubicado en la primera planta de un moderno proyecto residencial en Calle Manacor, cuya finalización está prevista para 2028. El edificio contará con ascensor y ha sido diseñado para ofrecer viviendas modernas, funcionales y eficientes. La zona de Calle Manacor ofrece una ubicación estratégica en Palma, con una amplia variedad de supermercados, restaurantes, cafeterías, comercios y servicios para el día a día, además de buenas conexiones con diferentes puntos de la ciudad mediante transporte público y otras opciones de movilidad.

La vivienda cuenta con 107 m² y ofrece una distribución cómoda y funcional. Dispone de un amplio y luminoso salón-comedor conectado con una moderna cocina abierta, creando un espacio diáfano y actual. La zona de descanso está formada por tres dormitorios y dos baños, con acabados modernos y materiales de calidad. La propiedad disfruta además de una extraordinaria terraza privada de 120 m², un espacio exterior ideal para crear diferentes ambientes, organizar comidas al aire libre, relajarse o disfrutar del clima mediterráneo.

En cuanto a las calidades interiores, la vivienda contará con suelo laminado de alta resistencia Pergo, en acabado Roble Solsticio. La puerta principal de acceso será acorazada, mientras que las puertas interiores estarán lacadas y dispondrán de sistema de cierre magnético. Los armarios empotrados se entregarán completamente equipados. La carpintería exterior será de aluminio lacado en color gris antracita con rotura de puente térmico y doble acristalamiento. La vivienda dispondrá de aire acondicionado mediante fan-coil oculto en falso techo, con regulación independiente por estancias, calefacción por suelo radiante y un sistema individual de aerotermia para la producción de agua caliente sanitaria. El proyecto contará con iluminación LED de bajo consumo y una alta calificación energética A.

El edificio dispondrá de ascensor con acceso directo a las plantas de garaje y trasteros situados en el sótano. Existe la posibilidad de adquirir una plaza de aparcamiento con preinstalación para la recarga de vehículos eléctricos, así como un trastero, ambos ubicados en la planta sótano.

No pierdas la oportunidad de adquirir esta exclusiva vivienda de obra nueva de 107 m², con tres dormitorios, dos baños y una extraordinaria terraza privada de 120 m², en Calle Manacor y con entrega prevista para 2028. Contáctanos para organizar una visita y conocer todos los detalles de este proyecto.

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Las Características

AscensorAire acondicionadoTerrazasTrasteroCocina equipadaAcceso adaptadoOrientación SUR

Certificado Energético

Etiqueta consumoAConsumo7.35Etiqueta emisionesAEmisiones2.31
ConsumoA
AClase A
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Consumo energético7.35kWh/m² año
EmisionesA
AClase A
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Emisiones CO₂2.31kg CO₂/m² año

Multimedia

Distribución

Descubre cada
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Consulta la distribución completa de la propiedad y visualiza cómo se conectan sus estancias.

La Zona

Pere Garau · Palma

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Filippo Rappoldi

Filippo Rappoldi

Oficina Calvià · Santa Ponsa

IdiomasInglés · Español · Italiano

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Hipoteca, impuestos, gastos y honorarios explicados en cuatro pasos.

01 · Base fiscal y fiscalidad

Impuesto de transmisiones (ITP)

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02 · Impuestos, gastos y honorarios

Impuestos y gastos de la operación

El impuesto se recalcula con la base fiscal indicada. Los gastos estándar quedan fijados y solo otros gastos queda editable.

ITP Illes Balears67.550 €

Notaría1500 €

Registro750 €

Gestoría750 €

Tasación700 €

Honorarios Infinity Finance6204 €

Impuestos, gastos y honorarios77.454 €

Precio de compra775.500 €

Coste total de la operación852.954 €

03 · Estructura de la compra

¿Cuánto quieres financiar?

Separa tu aportación para la compra de la aportación para impuestos, gastos y honorarios. La diferencia se incluye en el capital a financiar.

Aportación total232.554 €Aportación para la compra + aportación para los gastos
Coste total de la operación852.954 €Precio de compra + impuestos, gastos y honorarios
Financiación sobre el precio de compra80 %
Capital a hipotecar620.400 €
Valor de tasación orientativo775.500 €Capital a hipotecar ÷ 0,80
04 · Simulación hipotecaria

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Simulación orientativa basada en la normativa vigente y en los datos introducidos. Los beneficios fiscales requieren validación documental por Infinity Finance y no constituyen una oferta vinculante ni asesoramiento fiscal definitivo.

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