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Propiedades

Piso luminoso con balcón y orientación sur en Guindalera.

Barrio Salamanca · Madrid

Ref. 5455VENTAEXCLUSIVA
1
1
40 m²
No
269.000 €

La Propiedad

Nappo Real Estate tiene el placer de presentaros esta vivienda situada en la calle Cartagena, en el distrito de Guindalera, una de las zonas más consolidadas y demandadas de Madrid. Su ubicación ofrece excelentes conexiones con transporte público y principales vías de la ciudad, además de una amplia variedad de comercios, restaurantes y servicios.

La vivienda cuenta con 40 m² y actualmente se distribuye en dos estancias independientes, un dormitorio, cocina independiente, baño y un agradable balcón. Toda la vivienda disfruta de orientación sur, una de las orientaciones más valoradas por su luminosidad y luz natural. Su distribución actual ofrece además diferentes posibilidades para adaptar el espacio a las necesidades del futuro propietario.

La propiedad se encuentra para reformar, ofreciendo una interesante oportunidad para crear una vivienda completamente adaptada a un concepto actual y funcional. Desde Nappo ponemos a disposición del comprador un proyecto de reforma con presupuesto detallado y planos con diferentes propuestas de distribución. Entre las opciones planteadas se contempla una vivienda de un dormitorio con un amplio espacio de salón-cocina y baño independiente, o una segunda alternativa con dos dormitorios y un espacio más compacto de salón-cocina, aprovechando al máximo los 40 m² disponibles.

Con NAPPO puedes VENDER, COMPRAR, ALQUILAR o INVERTIR en una propiedad. Contamos además con una empresa de REFORMAS propia con personal especializado, arquitectos y diseñadores; un departamento interno para conseguir la mejor HIPOTECA del mercado y un DEPARTAMENTO JURÍDICO integrado. Con más de 40 AGENTES ASOCIADOS y 6 OFICINAS entre MALLORCA y MADRID, somos el socio que te acompañará de principio a fin en todo el proceso inmobiliario. DONDE HAY NAPPO, HAY CASA.

Las Características

Aire acondicionadoAmuebladoTerrazasCocina equipadaOrientación Sur

Información económica

IBI400,00 €al año
Comunidad60,00 €al mes
Basuras138,00 €al año

Certificado Energético

Etiqueta consumoEConsumo214.3Etiqueta emisionesEEmisiones54.3
ConsumoE
A
B
C
D
EClase E
F
G
Consumo energético214.3kWh/m² año
EmisionesE
A
B
C
D
EClase E
F
G
Emisiones CO₂54.3kg CO₂/m² año

Multimedia

Vídeo

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La Zona

Barrio Salamanca · Madrid

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Jose Rabasco

Jose Rabasco

Oficina Madrid · Chamberí

IdiomasInglés · Español

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Hipoteca, impuestos, gastos y honorarios explicados en cuatro pasos.

01 · Base fiscal y fiscalidad

Impuesto de transmisiones (ITP)

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02 · Impuestos, gastos y honorarios

Impuestos y gastos de la operación

El impuesto se recalcula con la base fiscal indicada. Los gastos estándar quedan fijados y solo otros gastos queda editable.

ITP Madrid16.140 €

Notaría1500 €

Registro750 €

Gestoría750 €

Tasación700 €

Honorarios Infinity Finance5000 €

Impuestos, gastos y honorarios24.840 €

Precio de compra269.000 €

Coste total de la operación293.840 €

03 · Estructura de la compra

¿Cuánto quieres financiar?

Separa tu aportación para la compra de la aportación para impuestos, gastos y honorarios. La diferencia se incluye en el capital a financiar.

Aportación total78.640 €Aportación para la compra + aportación para los gastos
Coste total de la operación293.840 €Precio de compra + impuestos, gastos y honorarios
Financiación sobre el precio de compra80 %
Capital a hipotecar215.200 €
Valor de tasación orientativo269.000 €Capital a hipotecar ÷ 0,80
04 · Simulación hipotecaria

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Simulación orientativa basada en la normativa vigente y en los datos introducidos. Los beneficios fiscales requieren validación documental por Infinity Finance y no constituyen una oferta vinculante ni asesoramiento fiscal definitivo.

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Equipo Nappo en Mallorca