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Propiedades

Piso en venta en Palmanova · Calvià

Palmanova · Calvià

Ref. 5442VENTA
1
1
44 m²
No
240.000 €

La Propiedad

Se ofrece LOCAL COMERCIAL reformado y acondicionado como vivienda, a estrenar, ubicado en Torrenova, una buena zona residencial situada estratégicamente entre las playas de Palmanova y Magaluf. Una ubicación que combina tranquilidad residencial con la cercanía a playas, servicios, restaurantes y todo tipo de comodidades.

La propiedad cuenta con 45 m² interiores y una espectacular terraza privada de 90 m², equipada con barbacoa de obra, perfecta para disfrutar del exterior, organizar reuniones o crear un agradable espacio de ocio privado.

La vivienda dispone de:

1 habitación doble.

1 baño completo.

Zona de salón-comedor.

Cocina.

45 m² interiores.

90 m² de terraza privada.

Barbacoa de obra.

Posibilidad de plaza de parking en el mismo edificio.

Importante: se trata de un LOCAL, reformado y preparado como vivienda. Esta característica lo convierte en un producto especialmente interesante para inversores, así como para personas que buscan una alternativa independiente y funcional a la vivienda tradicional.

Financiación: existe posibilidad de financiación, aunque al tratarse de un local, las condiciones pueden ser diferentes a las de una vivienda convencional. Habitualmente, las entidades bancarias financian aproximadamente entre el 50 % y el 70 % del valor de compra, por lo que será necesario disponer de una entrada inicial más elevada.

Una propiedad diferente y con mucho potencial, gracias a sus amplios espacios exteriores y a su ubicación en Torrenova, entre Palmanova y Magaluf, ideal tanto como inversión como para quienes buscan un espacio propio y con independencia.

Las Características

Aire acondicionadoTerrazasCocina equipadaOrientación Este

Información económica

IBI274,00 €al año
Comunidad55,00 €al mes

Certificado Energético

Etiqueta consumoDConsumo91.7Etiqueta emisionesDEmisiones28.8
ConsumoD
A
B
C
DClase D
E
F
G
Consumo energético91.7kWh/m² año
EmisionesD
A
B
C
DClase D
E
F
G
Emisiones CO₂28.8kg CO₂/m² año

La Zona

Palmanova · Calvià

Consulta la zona y sus conexiones. La dirección exacta se comparte únicamente con compradores cualificados.

Andres Romero

Andres Romero

Oficina Palma · Cala Major

IdiomasInglés · Español

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Hipoteca, impuestos, gastos y honorarios explicados en cuatro pasos.

01 · Base fiscal y fiscalidad

Impuesto de transmisiones (ITP)

Partimos del precio publicado. Si estás valorando una oferta, modifica aquí el importe que quieres analizar.

Titular 119.200 €

Illes Balears: tramo reducido hasta 270.151 € y límite vigente de acceso al beneficio en Mallorca/Menorca de 331.860 €. Aplicación sujeta a requisitos legales.

02 · Impuestos, gastos y honorarios

Impuestos y gastos de la operación

El impuesto se recalcula con la base fiscal indicada. Los gastos estándar quedan fijados y solo otros gastos queda editable.

ITP Illes Balears19.200 €

Notaría1500 €

Registro750 €

Gestoría750 €

Tasación700 €

Honorarios Infinity Finance5000 €

Impuestos, gastos y honorarios27.900 €

Precio de compra240.000 €

Coste total de la operación267.900 €

03 · Estructura de la compra

¿Cuánto quieres financiar?

Indica tu aportación en euros. Calculamos la financiación sobre el total de la operación, incluyendo impuestos y gastos.

Coste total de la operación267.900 €Precio de compra + impuestos, gastos y honorarios
Financiación sobre el precio de compra91,6 %
Capital a hipotecar219.900 €
Valor de tasación orientativo274.875 €Capital a hipotecar ÷ 0,80
04 · Simulación hipotecaria

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Simulación orientativa basada en la normativa vigente y en los datos introducidos. Los beneficios fiscales requieren validación documental por Infinity Finance y no constituyen una oferta vinculante ni asesoramiento fiscal definitivo.

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