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Propiedades

Local en venta en Calvià con gran terraza

Palmanova · Calvià

Ref. 5442VENTA
1
1
45 m²
No
Sí
229.000 €

La Propiedad

Nappo Real Estate ofrece el último de un conjunto de 4 locales comerciales reformados y acondicionados como vivienda, a estrenar, situado en Torrenova, entre Palmanova y Magaluf. Una ubicación residencial con fácil acceso a playas, servicios, restaurantes y todo tipo de comodidades, en una zona estratégica del municipio de Calvià.

La propiedad dispone de 45 m² interiores y una terraza privada de 90 m². La distribución incluye una habitación doble, un baño completo, salón-comedor y cocina, creando un espacio funcional e independiente. La vivienda se prolonga hacia el exterior, donde la amplia terraza ofrece diferentes posibilidades de uso y cuenta con una barbacoa de obra. El inmueble se entrega reformado y acondicionado como vivienda, a estrenar.

Como elemento diferencial, cuenta con una amplia terraza privada de 90 m² con barbacoa de obra. Existe además posibilidad de disponer de una plaza de parking en el mismo edificio, según la información facilitada. Al tratarse de un local, las condiciones de financiación pueden ser diferentes a las de una vivienda convencional.

Es un producto especialmente interesante para inversores, así como para personas que buscan una alternativa independiente y funcional a la vivienda tradicional.

Existe posibilidad de financiación, aunque al tratarse de un local, las condiciones pueden ser diferentes a las de una vivienda convencional. Habitualmente, las entidades bancarias financian aproximadamente entre el 50 % y el 70 % del valor de compra, por lo que será necesario disponer de una entrada inicial más elevada.

Para conocer todos los detalles y concertar una visita, estaremos encantados de atenderle.

Con NAPPO puedes VENDER, COMPRAR, ALQUILAR o INVERTIR en una propiedad; contamos además con una empresa de REFORMAS propia con personal, arquitectos y diseñadores; un departamento interno para conseguir la mejor HIPOTECA del mercado y un DEPARTAMENTO JURÍDICO integrado. Con más de 40 AGENTES ASOCIADOS y 6 OFICINAS entre MALLORCA y MADRID, somos el socio que te acompañará de principio a fin en todo el proceso inmobiliario. DONDE HAY NAPPO HAY CASA.

Las Características

Aire acondicionadoTerrazasCocina equipadaOrientación Este

Información económica

IBI274,00 €al año
Comunidad55,00 €al mes

Certificado Energético

Etiqueta consumoDConsumo91.7Etiqueta emisionesDEmisiones28.8
ConsumoD
A
B
C
DClase D
E
F
G
Consumo energético91.7kWh/m² año
EmisionesD
A
B
C
DClase D
E
F
G
Emisiones CO₂28.8kg CO₂/m² año

La Zona

Palmanova · Calvià

Consulta la zona y sus conexiones. La dirección exacta se comparte únicamente con compradores cualificados.

Andres Romero

Andres Romero

Oficina Palma · Cala Major

IdiomasInglés · Español

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Hipoteca, impuestos, gastos y honorarios explicados en cuatro pasos.

01 · Base fiscal y fiscalidad

Impuesto de transmisiones (ITP)

Partimos del precio publicado. Si estás valorando una oferta, modifica aquí el importe que quieres analizar.

Titular 118.320 €

Illes Balears: tramo reducido hasta 270.151 € y límite vigente de acceso al beneficio en Mallorca/Menorca de 331.860 €. Aplicación sujeta a requisitos legales.

02 · Impuestos, gastos y honorarios

Impuestos y gastos de la operación

El impuesto se recalcula con la base fiscal indicada. Los gastos estándar quedan fijados y solo otros gastos queda editable.

ITP Illes Balears18.320 €

Notaría1500 €

Registro750 €

Gestoría750 €

Tasación700 €

Honorarios Infinity Finance5000 €

Impuestos, gastos y honorarios27.020 €

Precio de compra229.000 €

Coste total de la operación256.020 €

03 · Estructura de la compra

¿Cuánto quieres financiar?

Separa tu aportación para la compra de la aportación para impuestos, gastos y honorarios. La diferencia se incluye en el capital a financiar.

Aportación total72.820 €Aportación para la compra + aportación para los gastos
Coste total de la operación256.020 €Precio de compra + impuestos, gastos y honorarios
Financiación sobre el precio de compra80 %
Capital a hipotecar183.200 €
Valor de tasación orientativo229.000 €Capital a hipotecar ÷ 0,80
04 · Simulación hipotecaria

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Simulación orientativa basada en la normativa vigente y en los datos introducidos. Los beneficios fiscales requieren validación documental por Infinity Finance y no constituyen una oferta vinculante ni asesoramiento fiscal definitivo.

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Equipo Nappo en Mallorca