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Propiedades

Local Comercial en venta en San Augustín · Palma

San Augustín · Palma

Ref. 5398VENTA
1
40 m²
No
No
265.000 €

La Propiedad

Nappo Real Estate preseta esta oportunidad única en una de las zonas con mayor paso peatonal y actividad durante todo el año de Palma.

Se vende espectacular local comercial en Cala Major, situado frente a la playa y en una de las calles más concurridas de la zona, con excelente visibilidad y flujo constante de residentes y turistas durante los doce meses del año.

El local ha sido completamente reformado recientemente y se encuentra prácticamente a estrenar, con un diseño moderno, funcional y muy cuidado, listo para comenzar la actividad desde el primer día.

Dispone de licencia de restaurante, siendo ideal para proyectos de take away, specialty coffee, brunch, cafetería moderna o restauración ligera.

Se entrega completamente equipado con maquinaria y equipos prácticamente nuevos y con garantía en vigor, entre los que destacan:

✔ Sistema de tratamiento de agua por ósmosis y descalcificador.

✔ Aire acondicionado Daikin frío/calor.

✔ Sistema de hilo musical integrado.

✔ TPV automático CashDro.

✔ Cafetera profesional La Marzocco.

✔ Dos molinillos profesionales.

✔ Selladora de latas.

✔ Máquina de granizados.

✔ Equipamiento para café de especialidad V60.

Todo el equipamiento ha sido seleccionado para desarrollar un concepto moderno y eficiente, minimizando la inversión inicial y permitiendo iniciar la actividad de inmediato.

Una oportunidad perfecta tanto para quien desea explotar directamente el negocio como para inversores que buscan un activo seguro, gracias a su ubicación estratégica, su estado impecable y el valor añadido de disponer de un local totalmente reformado y equipado.

Si estás cansado de pagar alquileres elevados y quieres invertir en tu propio negocio, esta es una ocasión difícil de repetir.

Se vende completamente preparado y listo para abrir sus puertas desde el primer día.

Contáctanos para organizar una visita.

Con NAPPO puedes VENDER, COMPRAR, ALQUILAR o INVERTIR en una propiedad; Contamos ademas de una empresa de REFORMAS propia con personal, arquitectos y diseñadores; Un departamento interno para conseguir la mejor HIPOTECA del mercado y un DEPARTAMENTO JURIDICO integrado. Con más de 40 AGENTES ASOCIADOS y 6 OFICINAS entre MALLORCA y MADRID, somos el socio que te acompañará de principio a fin en todo el proceso inmobiliario. DONDE HAY NAPPO HAY CASA.

Las Características

Aire acondicionadoAmuebladoCocina equipadaAcceso adaptadoOrientación sur

Certificado Energético

Etiqueta consumoCConsumo188.1Etiqueta emisionesCEmisiones59.1
ConsumoC
A
B
CClase C
D
E
F
G
Consumo energético188.1kWh/m² año
EmisionesC
A
B
CClase C
D
E
F
G
Emisiones CO₂59.1kg CO₂/m² año

Multimedia

Vídeo

Descubre la propiedad
en movimiento.

Recorre sus espacios, proporciones y detalles a través de una presentación audiovisual completa.

Tour virtual 360º

Recórrela como si
estuvieras allí.

Explora libremente cada estancia y comprende la distribución de la propiedad desde cualquier dispositivo.

La Zona

San Augustín · Palma

Consulta la zona y sus conexiones. La dirección exacta se comparte únicamente con compradores cualificados.

Luca Montanini

Luca Montanini

Oficina Palma · Cala Major

IdiomasInglés · Español · Italiano

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¿Cómo planteas la compra? (Opcional)

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Hipoteca, impuestos, gastos y honorarios explicados en cuatro pasos.

01 · Base fiscal y fiscalidad

Impuesto de transmisiones (ITP)

Partimos del precio publicado. Si estás valorando una oferta, modifica aquí el importe que quieres analizar.

Titular 121.200 €

Illes Balears: tramo reducido hasta 270.151 € y límite vigente de acceso al beneficio en Mallorca/Menorca de 331.860 €. Aplicación sujeta a requisitos legales.

02 · Impuestos, gastos y honorarios

Impuestos y gastos de la operación

El impuesto se recalcula con la base fiscal indicada. Los gastos estándar quedan fijados y solo otros gastos queda editable.

ITP Illes Balears21.200 €

Notaría1500 €

Registro750 €

Gestoría750 €

Tasación700 €

Honorarios Infinity Finance5000 €

Impuestos, gastos y honorarios29.900 €

Precio de compra265.000 €

Coste total de la operación294.900 €

03 · Estructura de la compra

¿Cuánto quieres financiar?

Indica tu aportación en euros. Calculamos la financiación sobre el total de la operación, incluyendo impuestos y gastos.

Coste total de la operación294.900 €Precio de compra + impuestos, gastos y honorarios
Financiación sobre el precio de compra91,3 %
Capital a hipotecar241.900 €
Valor de tasación orientativo302.375 €Capital a hipotecar ÷ 0,80
04 · Simulación hipotecaria

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Simulación orientativa basada en la normativa vigente y en los datos introducidos. Los beneficios fiscales requieren validación documental por Infinity Finance y no constituyen una oferta vinculante ni asesoramiento fiscal definitivo.

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Equipo Nappo en Mallorca