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Propiedades

Piso en venta en Magaluf · Calvià

Magaluf · Calvià

Ref. 5302VENTA
1
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75 m²
307.000 €

La Propiedad

Nappo Real Estate tiene el placer de presentar este atractivo apartamento situado en primera línea de mar en Magaluf, dentro de un cuidado complejo residencial con piscina comunitaria y acceso directo a la playa. Ubicado en una segunda planta con ascensor y orientación sur, disfruta de una excelente luminosidad durante todo el día y de una localización privilegiada, rodeada de supermercados, restaurantes, beach clubs, comercios, transporte público y todos los servicios necesarios para disfrutar del estilo de vida mediterráneo.

La vivienda cuenta con 75 m² construidos, de los cuales 66 m² corresponden al espacio interior, además de una agradable terraza de 12 m² que amplía la zona de estar y ofrece un rincón ideal para disfrutar del clima de Mallorca. La distribución se compone de un salón-comedor con salida directa a la terraza, cocina, un dormitorio doble y un baño completo, configurando una vivienda cómoda, funcional y muy fácil de disfrutar tanto como residencia habitual, segunda vivienda o inversión.

Además, la distribución actual ofrece la posibilidad de habilitar un dormitorio individual adicional, incrementando la funcionalidad de la vivienda. Disponemos de una propuesta de distribución con planos que muestran esta opción, los cuales estarán disponibles para los interesados.

Entre sus calidades destacan la carpintería interior de madera, carpintería exterior de PVC, suelos cerámicos y una orientación sur que aporta una magnífica entrada de luz natural durante todo el año. El edificio dispone de ascensor, piscina comunitaria y zonas comunes perfectamente mantenidas, con acceso directo a la playa sin necesidad de cruzar ninguna vía.

Como valor añadido, existe la posibilidad de adquirir una plaza de aparcamiento, que no está incluida en el precio de venta y podrá negociarse de forma independiente.

Magaluf continúa experimentando una importante transformación urbanística y turística, consolidándose como una de las zonas con mayor proyección del suroeste de Mallorca gracias a la mejora de sus infraestructuras, la renovación de su oferta hotelera y su privilegiada ubicación junto al mar.

Le invitamos a ponerse en contacto con Nappo Real Estate para ampliar la información y concertar una visita.

Con NAPPO puedes VENDER, COMPRAR, ALQUILAR o INVERTIR en una propiedad; contamos además con una empresa de REFORMAS propia con personal, arquitectos y diseñadores; un departamento interno para conseguir la mejor HIPOTECA del mercado y un DEPARTAMENTO JURÍDICO integrado. Con más de 40 AGENTES ASOCIADOS y 6 OFICINAS entre MALLORCA y MADRID, somos el socio que te acompañará de principio a fin en todo el proceso inmobiliario. DONDE HAY NAPPO HAY CASA.

Las Características

AscensorAmuebladoPiscina comunitariaTerrazasCocina equipadaOrientación SUR

Certificado Energético

Etiqueta consumoGConsumo260.4Etiqueta emisionesGEmisiones73.6
ConsumoG
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GClase G
Consumo energético260.4kWh/m² año
EmisionesG
A
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GClase G
Emisiones CO₂73.6kg CO₂/m² año

Multimedia

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La Zona

Magaluf · Calvià

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Anny Félix

Anny Félix

Oficina Palma · Cala Major

IdiomasCatalán · Inglés · Español · Portugués

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Hipoteca, impuestos, gastos y honorarios explicados en cuatro pasos.

01 · Base fiscal y fiscalidad

Impuesto de transmisiones (ITP)

Partimos del precio publicado. Si estás valorando una oferta, modifica aquí el importe que quieres analizar.

Titular 124.560 €

Illes Balears: tramo reducido hasta 270.151 € y límite vigente de acceso al beneficio en Mallorca/Menorca de 331.860 €. Aplicación sujeta a requisitos legales.

02 · Impuestos, gastos y honorarios

Impuestos y gastos de la operación

El impuesto se recalcula con la base fiscal indicada. Los gastos estándar quedan fijados y solo otros gastos queda editable.

ITP Illes Balears24.560 €

Notaría1500 €

Registro750 €

Gestoría750 €

Tasación700 €

Honorarios Infinity Finance5000 €

Impuestos, gastos y honorarios33.260 €

Precio de compra307.000 €

Coste total de la operación340.260 €

03 · Estructura de la compra

¿Cuánto quieres financiar?

Indica tu aportación en euros. Calculamos la financiación sobre el total de la operación, incluyendo impuestos y gastos.

Coste total de la operación340.260 €Precio de compra + impuestos, gastos y honorarios
Financiación sobre el precio de compra90,8 %
Capital a hipotecar278.860 €
Valor de tasación orientativo348.575 €Capital a hipotecar ÷ 0,80
04 · Simulación hipotecaria

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Simulación orientativa basada en la normativa vigente y en los datos introducidos. Los beneficios fiscales requieren validación documental por Infinity Finance y no constituyen una oferta vinculante ni asesoramiento fiscal definitivo.

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Equipo Nappo en Mallorca