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Immobilien

Exklusives, renoviertes Penthouse mit Meerblick in Cala Major

Cala Major · Palma

Ref. 5640KAUFEXKLUSIV
1
49 m²
Ja
Nein
279.000 €

Die Immobilie

Nappo Real Estate freut sich, Ihnen dieses wunderschöne, vollständig renovierte Penthouse mit beeindruckendem Meerblick präsentieren zu dürfen. Die Immobilie befindet sich im vierten Stock eines ruhigen Gebäudes mit Aufzug, Gemeinschaftspool und Grillbereich. Cala Major zählt zu den begehrtesten Wohnlagen Mallorcas und verbindet eine angenehme Atmosphäre mit der unmittelbaren Nähe zum Meer. In der Umgebung befinden sich Supermärkte, Apotheken, Bars und Restaurants sowie öffentliche Verkehrsanbindungen und ein schneller Zugang zur Autobahn.

Die Immobilie verfügt über 49 m² Wohnfläche mit einem offenen Grundriss, der einen Schlafbereich, eine vollständig ausgestattete offene L-förmige Küche mit Frühstückstheke sowie einen hellen, verglasten Wohn- und Essbereich mit beeindruckendem Meerblick umfasst. Ergänzt wird die Wohnung durch ein Badezimmer mit bodengleicher Dusche.

Das Penthouse wurde vollständig und mit hochwertigen Materialien sowie einem modernen Gestaltungskonzept renoviert. Zur Ausstattung gehören eine Klimaanlage mit Kühl- und Heizfunktion, elektrische Heizung, PVC-Fenster mit Climalit-Doppelverglasung, Parkettböden sowie elegante schwarze Akzente in Küche und Badezimmer. Die Immobilie wird möbliert verkauft und bietet Zugang zum Gemeinschaftspool des Gebäudes.

Dank der hervorragenden Lage ist der Strand von Cala Major weniger als 100 Meter entfernt. Das Meer und der Sandstrand sind somit bequem zu Fuß erreichbar. Diese Immobilie eignet sich ideal als Wohnsitz am Meer oder als Investition in einer der gefragtesten Lagen Mallorcas.

Nutzen Sie diese Gelegenheit, ein renoviertes Penthouse mit Meerblick in Cala Major zu erwerben. Kontaktieren Sie uns, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und diese besondere Immobilie persönlich kennenzulernen.

Mit NAPPO können Sie Immobilien VERKAUFEN, KAUFEN, VERMIETEN oder IN IMMOBILIEN INVESTIEREN. Wir verfügen über ein eigenes RENOVIERUNGSUNTERNEHMEN mit Fachpersonal, Architekten und Designern, eine interne HYPOTHEKENABTEILUNG, die Sie bei der Suche nach den besten Finanzierungskonditionen unterstützt, sowie eine integrierte RECHTSABTEILUNG. Mit mehr als 40 ASSOZIIERTEN MAKLERINNEN UND MAK LERN und 6 BÜROS auf MALLORCA und in MADRID begleiten wir Sie zuverlässig von Anfang bis Ende durch den gesamten Immobilienprozess. WO NAPPO IST, IST ZUHAUSE.

Ausstattung

AufzugKlimaanlageMöbliertGemeinschaftspoolGrünflächenEinbaukücheAusrichtung Südost

Laufende Kosten

IBI120,00 €pro Jahr
Gemeinschaftskosten77,00 €pro Monat
Abfallgebühren126,00 €pro Jahr

Energieausweis

EnergieeffizienzklasseEVerbrauch169.3EmissionsklasseEEmissionen40.4
VerbrauchE
A
B
C
D
EKlasse E
F
G
Energieverbrauch169.3kWh/m² Jahr
EmissionenE
A
B
C
D
EKlasse E
F
G
CO₂-Emissionen40.4kg CO₂/m² Jahr

Die Lage

Cala Major · Palma

Entdecken Sie die Umgebung und ihre Anbindungen. Die genaue Adresse wird ausschließlich qualifizierten Kaufinteressenten mitgeteilt.

Mila Docheva

Mila Docheva

Standort Calvià · Santa Ponsa

SprachenEnglisch · Spanisch

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Wunschtermin · optional
Wunschzeit · optional
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Berechnen Sie Ihre Hypothek in 1 Minute!

Hypothek, Steuern, Kosten und Honorare in vier Schritten erklärt.

01 · Bemessungsgrundlage und Besteuerung

Immobilienübertragungssteuer (ITP)

Wir gehen vom Angebotspreis aus. Wenn Sie ein Kaufangebot erwägen, geben Sie hier den Betrag ein, den Sie prüfen möchten.

Darlehensnehmer 122.320 €

Illes Balears: ermäßigter Tarif bis 270.151 € und aktuelle Anspruchsgrenze auf Mallorca/Menorca von 331.860 €. Die Anwendung hängt von den gesetzlichen Voraussetzungen ab.

02 · Steuern, Kosten und Honorare

Steuern und Kosten der Transaktion

Die Steuer wird anhand der angegebenen Bemessungsgrundlage neu berechnet. Standardkosten sind festgelegt; nur sonstige Kosten können bearbeitet werden.

ITP Illes Balears22.320 €

Notar1.500 €

Grundbuch750 €

Abwicklungsbüro750 €

Wertgutachten700 €

Infinity-Finance-Honorar5.000 €

Steuern, Kosten und Honorare31.020 €

Kaufpreis279.000 €

Gesamtkosten der Transaktion310.020 €

03 · Struktur des Kaufs

Wie viel möchten Sie finanzieren?

Trennen Sie die Eigenmittel für den Kauf von den Eigenmitteln für Steuern, Kosten und Honorare. Der Fehlbetrag wird mitfinanziert.

Eigenmittel insgesamt86.820 €Eigenmittel für den Kauf + Eigenmittel für Kaufnebenkosten
Gesamtkosten der Transaktion310.020 €Kaufpreis + Steuern, Kosten und Honorare
Finanzierung im Verhältnis zum Kaufpreis80 %
Darlehensbetrag223.200 €
Geschätzter Gutachtenwert279.000 €Darlehensbetrag ÷ 0,80
04 · Hypothekenberechnung

Berechnen Sie Ihre Hypothek

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Unverbindliche Simulation auf Grundlage der geltenden Vorschriften und Ihrer Angaben. Steuervergünstigungen erfordern eine Prüfung der Unterlagen durch Infinity Finance und stellen weder ein verbindliches Angebot noch eine abschließende Steuerberatung dar.

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