Exposé herunterladen
Immobilien

Wohnung zum Kauf in Son Gotleu · Palma

Son Gotleu · Palma

Ref. 5553KAUF
2
1
58 m²
Nein
Ja
245.000 €

Die Immobilie

Nappo Real Estate freut sich, Ihnen diese charmante Wohnung in Son Gotleu vorstellen zu dürfen, einer etablierten Wohngegend von Palma mit zahlreichen Einrichtungen und Dienstleistungen für den täglichen Bedarf. Die Immobilie verfügt über knapp 45 m² Wohnnutzfläche und befindet sich in einem guten Erhaltungszustand. Damit bietet sie eine praktische Möglichkeit für alle, die eine funktionale und gut angebundene Wohnung in Palma suchen. In der Umgebung befinden sich zahlreiche Geschäfte, Supermärkte, Schulen, Restaurants und Bars sowie gute öffentliche Verkehrsanbindungen und eine unkomplizierte Verbindung zu den wichtigsten Verkehrswegen.

Die Wohnung verfügt über eine praktische und funktionale Aufteilung. Vom Eingangsbereich gelangt man in den Wohn- und Essbereich, der den zentralen Lebensraum der Immobilie bildet. Darüber hinaus stehen zwei Schlafzimmer zur Verfügung, eines davon als Doppelzimmer und eines als Einzelzimmer, sowie eine Küche, ein WC und ein Balkon mit einem angenehmen Außenbereich. Durch die Ausrichtung fällt über weite Teile des Tages viel natürliches Licht in die Wohnung und schafft eine freundliche Atmosphäre.

Die Immobilie befindet sich in einem guten Erhaltungszustand und bietet eine zweckmäßige Raumaufteilung, die die knapp 45 m² Wohnnutzfläche sinnvoll nutzt. Das natürliche Licht unterstreicht zusätzlich die angenehme Atmosphäre der verschiedenen Räume.

Der Balkon ergänzt die Wohnung um einen praktischen Außenbereich, der sich ideal für einen Moment an der frischen Luft eignet.

Eine funktionale Immobilie in gut angebundener Lage von Palma, interessant sowohl für Eigennutzer als auch für Käufer auf der Suche nach einer Investitionsmöglichkeit. Kontaktieren Sie Nappo Real Estate gerne zur Vereinbarung einer Besichtigung.

Mit NAPPO können Sie eine Immobilie VERKAUFEN, KAUFEN, VERMIETEN oder IN SIE INVESTIEREN; darüber hinaus verfügen wir über ein eigenes REFORMUNTERNEHMEN mit Mitarbeitern, Architekten und Designern, eine interne Abteilung für die Vermittlung der besten HYPOTHEK am Markt sowie eine integrierte RECHTSABTEILUNG. Mit mehr als 40 ASSOZIIERTEN AGENTEN und 6 BÜROS auf MALLORCA und in MADRID sind wir Ihr Partner, der Sie von Anfang bis Ende während des gesamten Immobilienprozesses begleitet. WO NAPPO IST, IST ZUHAUSE.

Ausstattung

KlimaanlageTerrassenEinbaukücheAusrichtung sur/ oeste

Laufende Kosten

IBI70,00 €pro Jahr
Gemeinschaftskosten50,00 €pro Monat
Abfallgebühren126,84 €pro Jahr

Energieausweis

Energieeffizienzklasse—Verbrauch—Emissionsklasse—Emissionen—
Verbrauch—
A
B
C
D
E
F
G
Energieverbrauch—kWh/m² Jahr
Emissionen—
A
B
C
D
E
F
G
CO₂-Emissionen—kg CO₂/m² Jahr

Multimedia

Video

Entdecken Sie die Immobilie
in bewegten Bildern.

Erkunden Sie Räume, Proportionen und Details in einer umfassenden audiovisuellen Präsentation.

Die Lage

Son Gotleu · Palma

Entdecken Sie die Umgebung und ihre Anbindungen. Die genaue Adresse wird ausschließlich qualifizierten Kaufinteressenten mitgeteilt.

David Torres

David Torres

Standort Palma · Foners

SprachenKatalanisch · Englisch · Spanisch

Besichtigung anfragen

Wunschtermin · optional
Wunschzeit · optional
Wie planen Sie den Kauf? (Optional)

Berechnen Sie Ihre Hypothek in 1 Minute!

Hypothek, Steuern, Kosten und Honorare in vier Schritten erklärt.

01 · Bemessungsgrundlage und Besteuerung

Immobilienübertragungssteuer (ITP)

Wir gehen vom Angebotspreis aus. Wenn Sie ein Kaufangebot erwägen, geben Sie hier den Betrag ein, den Sie prüfen möchten.

Darlehensnehmer 119.600 €

Illes Balears: ermäßigter Tarif bis 270.151 € und aktuelle Anspruchsgrenze auf Mallorca/Menorca von 331.860 €. Die Anwendung hängt von den gesetzlichen Voraussetzungen ab.

02 · Steuern, Kosten und Honorare

Steuern und Kosten der Transaktion

Die Steuer wird anhand der angegebenen Bemessungsgrundlage neu berechnet. Standardkosten sind festgelegt; nur sonstige Kosten können bearbeitet werden.

ITP Illes Balears19.600 €

Notar1.500 €

Grundbuch750 €

Abwicklungsbüro750 €

Wertgutachten700 €

Infinity-Finance-Honorar5.000 €

Steuern, Kosten und Honorare28.300 €

Kaufpreis245.000 €

Gesamtkosten der Transaktion273.300 €

03 · Struktur des Kaufs

Wie viel möchten Sie finanzieren?

Trennen Sie die Eigenmittel für den Kauf von den Eigenmitteln für Steuern, Kosten und Honorare. Der Fehlbetrag wird mitfinanziert.

Eigenmittel insgesamt77.300 €Eigenmittel für den Kauf + Eigenmittel für Kaufnebenkosten
Gesamtkosten der Transaktion273.300 €Kaufpreis + Steuern, Kosten und Honorare
Finanzierung im Verhältnis zum Kaufpreis80 %
Darlehensbetrag196.000 €
Geschätzter Gutachtenwert245.000 €Darlehensbetrag ÷ 0,80
04 · Hypothekenberechnung

Berechnen Sie Ihre Hypothek

Geben Sie Zinssatz und Laufzeit ein, um eine unverbindliche Monatsrate zu berechnen.

Unverbindliche Simulation auf Grundlage der geltenden Vorschriften und Ihrer Angaben. Steuervergünstigungen erfordern eine Prüfung der Unterlagen durch Infinity Finance und stellen weder ein verbindliches Angebot noch eine abschließende Steuerberatung dar.

Ähnliche Immobilien

Alle ansehen
Son Gotleu · PalmaKauf: 245.000 €
Nappo-Team auf Mallorca