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Immobilien

Renovierte Erdgeschosswohnung in Rafal Nou

Rafal · Palma

Ref. 5600KAUFEXKLUSIV
2
1
70 m²
Ja
Ja
385.000 €

Die Immobilie

Nappo Real Estate freut sich, diese Erdgeschosswohnung in Rafal Nou, einem Wohnviertel von Palma, präsentieren zu dürfen. Die Immobilie verfügt über 70 m² bebaute Fläche und 62 m² Nutzfläche. Das Gebäude stammt aus dem Jahr 2004, die Wohnung wurde 2025 renoviert und befindet sich in einem sehr guten Zustand. Die Südausrichtung ist ein weiterer Pluspunkt. Das Gebäude umfasst insgesamt nur acht Wohneinheiten.

Die Raumaufteilung ist auf einen komfortablen Alltag ausgerichtet. Die offene Küche ist in den Wohnbereich integriert. Der Schlafbereich umfasst zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Ergänzt wird das Angebot durch eine Terrasse, einen Patio sowie einen separaten Hauswirtschaftsraum, der Platz für Wäsche und Haushaltsarbeiten bietet.

Die Renovierung aus dem Jahr 2025 und der gepflegte Zustand machen diese Immobilie zu einer interessanten Wahl für Käufer, die eine gut erhaltene Wohnung ohne unmittelbar anstehende umfassende Sanierungsarbeiten suchen. Die funktionale Aufteilung und die Außenbereiche runden das Angebot ab.

Terrasse und Patio bieten zusätzlichen Freiraum im Außenbereich, während der separate Hauswirtschaftsraum den Alltag erleichtert. Die monatlichen Gemeinschaftskosten betragen 85 € und beinhalten den Wasserverbrauch.

Mit ihrer Südausrichtung, zwei Schlafzimmern und den Außenflächen ist diese Erdgeschosswohnung eine interessante Option für alle, die eine gepflegte Immobilie in Palma suchen. Kontaktieren Sie Nappo Real Estate gerne für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.

Mit NAPPO können Sie eine Immobilie VERKAUFEN, KAUFEN, MIETEN oder INVESTIEREN. Darüber hinaus verfügen wir über ein eigenes RENOVIERUNGSUNTERNEHMEN mit Fachkräften, Architekten und Designern, eine interne Abteilung, die Ihnen dabei hilft, die beste HYPOTHEK auf dem Markt zu finden, sowie eine integrierte RECHTSABTEILUNG. Mit mehr als 40 ASSOZIIERTEN MAKLERINNEN UND MAKLERN und 6 BÜROS auf MALLORCA und in MADRID begleiten wir Sie als verlässlicher Partner von Anfang bis Ende durch den gesamten Immobilienprozess. WO NAPPO IST, IST ZUHAUSE.

Ausstattung

AufzugKlimaanlageMöbliertTerrassenEinbaukücheAusrichtung Süd

Laufende Kosten

IBI190,00 €pro Jahr
Gemeinschaftskosten80,00 €pro Monat
Abfallgebühren126,00 €pro Jahr

Energieausweis

EnergieeffizienzklasseFVerbrauch190EmissionsklasseFEmissionen54.7
VerbrauchF
A
B
C
D
E
FKlasse F
G
Energieverbrauch190kWh/m² Jahr
EmissionenF
A
B
C
D
E
FKlasse F
G
CO₂-Emissionen54.7kg CO₂/m² Jahr

Multimedia

Virtueller 360°-Rundgang

Erkunden Sie die Immobilie,
als wären Sie vor Ort.

Erkunden Sie jeden Raum und verschaffen Sie sich auf jedem Gerät einen Überblick über den Grundriss.

Die Lage

Rafal · Palma

Entdecken Sie die Umgebung und ihre Anbindungen. Die genaue Adresse wird ausschließlich qualifizierten Kaufinteressenten mitgeteilt.

Mariona Leal

Mariona Leal

Standort Calvià · Santa Ponsa

SprachenKatalanisch · Englisch · Spanisch

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Wunschtermin · optional
Wunschzeit · optional
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Berechnen Sie Ihre Hypothek in 1 Minute!

Hypothek, Steuern, Kosten und Honorare in vier Schritten erklärt.

01 · Bemessungsgrundlage und Besteuerung

Immobilienübertragungssteuer (ITP)

Wir gehen vom Angebotspreis aus. Wenn Sie ein Kaufangebot erwägen, geben Sie hier den Betrag ein, den Sie prüfen möchten.

02 · Steuern, Kosten und Honorare

Steuern und Kosten der Transaktion

Die Steuer wird anhand der angegebenen Bemessungsgrundlage neu berechnet. Standardkosten sind festgelegt; nur sonstige Kosten können bearbeitet werden.

ITP Illes Balears30.800 €

Notar1.500 €

Grundbuch750 €

Abwicklungsbüro750 €

Wertgutachten700 €

Infinity-Finance-Honorar5.000 €

Steuern, Kosten und Honorare39.500 €

Kaufpreis385.000 €

Gesamtkosten der Transaktion424.500 €

03 · Struktur des Kaufs

Wie viel möchten Sie finanzieren?

Trennen Sie die Eigenmittel für den Kauf von den Eigenmitteln für Steuern, Kosten und Honorare. Der Fehlbetrag wird mitfinanziert.

Eigenmittel insgesamt116.500 €Eigenmittel für den Kauf + Eigenmittel für Kaufnebenkosten
Gesamtkosten der Transaktion424.500 €Kaufpreis + Steuern, Kosten und Honorare
Finanzierung im Verhältnis zum Kaufpreis80 %
Darlehensbetrag308.000 €
Geschätzter Gutachtenwert385.000 €Darlehensbetrag ÷ 0,80
04 · Hypothekenberechnung

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Unverbindliche Simulation auf Grundlage der geltenden Vorschriften und Ihrer Angaben. Steuervergünstigungen erfordern eine Prüfung der Unterlagen durch Infinity Finance und stellen weder ein verbindliches Angebot noch eine abschließende Steuerberatung dar.

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