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Immobilien

Wohnung zum Kauf in Santa Catalina · Palma

Santa Catalina · Palma

Ref. 5474KAUFEXKLUSIV
3
1
87 m²
Ja
Ja
459.000 €

Die Immobilie

Nappo Real Estate freut sich, diese elegante, vollständig renovierte Wohnung in der ruhigen und etablierten Wohngegend Santa Catalina präsentieren zu dürfen. Die Immobilie verfügt über 87 m² bebaute Fläche, drei Schlafzimmer, ein Badezimmer, einen Balkon und einen Aufzug. Die Renovierung wurde mit hochwertigen Materialien ausgeführt, wobei besonderer Wert auf Isolierung und Wohnkomfort gelegt wurde. Die Wohnung ist bezugsfertig.

Beim Betreten der Wohnung erwartet Sie eine komfortable und funktionale Raumaufteilung. Der Wohnbereich ist von viel Tageslicht geprägt und bietet Zugang zum Balkon. Die Küche ist mit hochwertigen Elektrogeräten von Teka ausgestattet. Der Schlafbereich umfasst drei Schlafzimmer und ein vollständiges Badezimmer und bietet damit eine vielseitige Aufteilung für eine Familie oder für Personen, die zusätzliche Räume als Gästezimmer oder Homeoffice nutzen möchten.

Besonders hervorzuheben sind die hochwertigen Ausstattungsmerkmale. Die Wohnung verfügt über eine Klimaanlage mit Daikin-Splitgeräten in allen Bereichen, PVC-Fenster mit Climalit-Doppelverglasung, einen hochwertigen Laminatboden sowie eine indirekte LED-Beleuchtung. Eine dreifache Wärme- und Schalldämmung wurde in der gesamten Wohnung integriert und sorgt für ein angenehmes Wohnklima. Sowohl die Elektro- als auch die Wasserinstallationen wurden vollständig erneuert. Zusätzlich sind eine Samsung-Waschmaschine und ein Ariston-Wasserboiler vorhanden.

Die Wohnung bietet zudem einen Balkon, viel natürliches Licht und eine besonders ruhige Lage innerhalb von Santa Catalina. Sie befindet sich nach der umfassenden Renovierung in einem bezugsfertigen Zustand.

Eine sorgfältig renovierte Immobilie für alle, die Wert auf Qualität, Komfort und eine etablierte Lage in Palma legen. Kontaktieren Sie Nappo Real Estate gerne zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.

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Ausstattung

AufzugKlimaanlageTerrassenEinbaukücheAusrichtung Süd

Laufende Kosten

IBI380,00 €pro Jahr
Gemeinschaftskosten60,00 €pro Monat
Abfallgebühren126,27 €pro Jahr

Energieausweis

EnergieeffizienzklasseEVerbrauch154.2EmissionsklasseEEmissionen40.1
VerbrauchE
A
B
C
D
EKlasse E
F
G
Energieverbrauch154.2kWh/m² Jahr
EmissionenE
A
B
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EKlasse E
F
G
CO₂-Emissionen40.1kg CO₂/m² Jahr

Multimedia

Video

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in bewegten Bildern.

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Virtueller 360°-Rundgang

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Erkunden Sie jeden Raum und verschaffen Sie sich auf jedem Gerät einen Überblick über den Grundriss.

Die Lage

Santa Catalina · Palma

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Oswald Barco

Oswald Barco

Standort Calvià · Santa Ponsa

SprachenEnglisch · Spanisch

Besichtigung anfragen

Wunschtermin · optional
Wunschzeit · optional
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Berechnen Sie Ihre Hypothek in 1 Minute!

Hypothek, Steuern, Kosten und Honorare in vier Schritten erklärt.

01 · Bemessungsgrundlage und Besteuerung

Immobilienübertragungssteuer (ITP)

Wir gehen vom Angebotspreis aus. Wenn Sie ein Kaufangebot erwägen, geben Sie hier den Betrag ein, den Sie prüfen möchten.

02 · Steuern, Kosten und Honorare

Steuern und Kosten der Transaktion

Die Steuer wird anhand der angegebenen Bemessungsgrundlage neu berechnet. Standardkosten sind festgelegt; nur sonstige Kosten können bearbeitet werden.

ITP Illes Balears37.310 €

Notar1.500 €

Grundbuch750 €

Abwicklungsbüro750 €

Wertgutachten700 €

Infinity-Finance-Honorar5.000 €

Steuern, Kosten und Honorare46.010 €

Kaufpreis459.000 €

Gesamtkosten der Transaktion505.010 €

03 · Struktur des Kaufs

Wie viel möchten Sie finanzieren?

Geben Sie Ihre Eigenmittel in Euro an. Wir berechnen die Finanzierung auf Grundlage der gesamten Transaktion einschließlich Steuern und Kosten.

Gesamtkosten der Transaktion505.010 €Kaufpreis + Steuern, Kosten und Honorare
Finanzierung im Verhältnis zum Kaufpreis90 %
Darlehensbetrag413.210 €
Geschätzter Gutachtenwert516.513 €Darlehensbetrag ÷ 0,80
04 · Hypothekenberechnung

Berechnen Sie Ihre Hypothek

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Unverbindliche Simulation auf Grundlage der geltenden Vorschriften und Ihrer Angaben. Steuervergünstigungen erfordern eine Prüfung der Unterlagen durch Infinity Finance und stellen weder ein verbindliches Angebot noch eine abschließende Steuerberatung dar.

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