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Immobilien

Charmantes, rustikales Anwesen mit Grundstück in Manacor

Manacor

Ref. 5550KAUFEXKLUSIV
1
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97 m²
Nein
1500 m²
250.000 €

Die Immobilie

Nappo Real Estate freut sich, Ihnen dieses charmante Landhaus mit 1.500 m² Grundstück am Ortseingang von Manacor präsentieren zu dürfen. Die Immobilie bietet eine ruhige, private Lage inmitten der Natur, ist jedoch nur wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt. Von der Immobilie aus erreichen Sie bequem das Zentrum von Manacor, wo Sie Supermärkte, Restaurants, Schulen, medizinische Einrichtungen und alle wichtigen Dienstleistungen des täglichen Lebens finden. Darüber hinaus liegt es nur 5 Minuten von der bekannten und prestigeträchtigen Rafa Nadal Tennisakademie entfernt, einem wahren Wahrzeichen der Insel. Diese Nähe zu erstklassigen Sporteinrichtungen ergänzt die Lage in unmittelbarer Nähe zu einigen der schönsten Buchten der Ostküste Mallorcas, wie Cala Mendia, Cala Anguila, Cala Romántica und Cala Varques.

Das Haupthaus bietet 32 m², während es eine separate Gebäudekonstruktion von 57 m² gibt. Die Aufteilung ist praktisch und gut genutzt. Beim Betreten werden Sie von einem hellen Wohnzimmer mit integrierter Küche begrüßt, gefolgt von einem Schlafzimmer und einem Badezimmer, was ein perfektes Refugium für diejenigen bietet, die das Gleichgewicht zwischen ländlichem Wohnen und der Nähe zur Stadt suchen.

Das 1.500 m² große Grundstück bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: vom Anlegen eines ökologischen Gartens, über Obstbäume bis hin zur Gestaltung weitläufiger Grünflächen. Das Anwesen verfügt über eigene Wasser- und Stromversorgung, mit einem Brunnen für Wasser und einer Photovoltaikanlage, die Unabhängigkeit in Strom und Wasser gewährleistet.

Eine Immobilie mit Charakter und Vielseitigkeit, ideal als Hauptwohnsitz, Ferienhaus oder ruhiger Rückzugsort in der Natur. Kontaktieren Sie Nappo Real Estate, um eine Besichtigung zu vereinbaren. Das Objekt ist von der Energieausweispflicht befreit.

Mit NAPPO können Sie Immobilien verkaufen, kaufen, vermieten oder darin investieren. Wir verfügen zudem über ein eigenes Renovierungsunternehmen mit Fachpersonal, Architekten und Designern, eine interne Abteilung zur Vermittlung der besten Hypothek am Markt sowie eine integrierte Rechtsabteilung. Mit mehr als 40 Partner-Maklern und 6 Standorten auf Mallorca und in Madrid sind wir Ihr Partner, der Sie während des gesamten Immobilienprozesses von Anfang bis Ende begleitet. Wo NAPPO ist, ist ein Zuhause.

Ausstattung

KlimaanlageGrünflächenEinbaukücheAusrichtung Süd

Energieausweis

Energieeffizienzklasse—Verbrauch—Emissionsklasse—Emissionen—
Verbrauch—
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Energieverbrauch—kWh/m² Jahr
Emissionen—
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CO₂-Emissionen—kg CO₂/m² Jahr

Die Lage

Manacor

Entdecken Sie die Umgebung und ihre Anbindungen. Die genaue Adresse wird ausschließlich qualifizierten Kaufinteressenten mitgeteilt.

David Torres

David Torres

Standort Palma · Foners

SprachenKatalanisch · Englisch · Spanisch

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Wunschtermin · optional
Wunschzeit · optional
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Hypothek, Steuern, Kosten und Honorare in vier Schritten erklärt.

01 · Bemessungsgrundlage und Besteuerung

Immobilienübertragungssteuer (ITP)

Wir gehen vom Angebotspreis aus. Wenn Sie ein Kaufangebot erwägen, geben Sie hier den Betrag ein, den Sie prüfen möchten.

Darlehensnehmer 120.000 €

Illes Balears: ermäßigter Tarif bis 270.151 € und aktuelle Anspruchsgrenze auf Mallorca/Menorca von 331.860 €. Die Anwendung hängt von den gesetzlichen Voraussetzungen ab.

02 · Steuern, Kosten und Honorare

Steuern und Kosten der Transaktion

Die Steuer wird anhand der angegebenen Bemessungsgrundlage neu berechnet. Standardkosten sind festgelegt; nur sonstige Kosten können bearbeitet werden.

ITP Illes Balears20.000 €

Notar1.500 €

Grundbuch750 €

Abwicklungsbüro750 €

Wertgutachten700 €

Infinity-Finance-Honorar5.000 €

Steuern, Kosten und Honorare28.700 €

Kaufpreis250.000 €

Gesamtkosten der Transaktion278.700 €

03 · Struktur des Kaufs

Wie viel möchten Sie finanzieren?

Trennen Sie die Eigenmittel für den Kauf von den Eigenmitteln für Steuern, Kosten und Honorare. Der Fehlbetrag wird mitfinanziert.

Eigenmittel insgesamt78.700 €Eigenmittel für den Kauf + Eigenmittel für Kaufnebenkosten
Gesamtkosten der Transaktion278.700 €Kaufpreis + Steuern, Kosten und Honorare
Finanzierung im Verhältnis zum Kaufpreis80 %
Darlehensbetrag200.000 €
Geschätzter Gutachtenwert250.000 €Darlehensbetrag ÷ 0,80
04 · Hypothekenberechnung

Berechnen Sie Ihre Hypothek

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Unverbindliche Simulation auf Grundlage der geltenden Vorschriften und Ihrer Angaben. Steuervergünstigungen erfordern eine Prüfung der Unterlagen durch Infinity Finance und stellen weder ein verbindliches Angebot noch eine abschließende Steuerberatung dar.

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