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Immobilien

Haus zum Kauf in Manacor

Manacor

Ref. 5228KAUF
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50 m²
Nein
3500 m²
225.000 €

Die Immobilie

Nappo Real Estate freut sich, Ihnen diese charmante Finca auf einem 3.500 m² großen Grundstück vorzustellen – ideal für alle, die Ruhe, Privatsphäre und ein Leben im Einklang mit der Natur suchen. Die Immobilie befindet sich am Ortseingang von Manacor und überzeugt durch ihre hervorragende Lage. Das Stadtzentrum mit Supermärkten, Restaurants, Schulen, medizinischen Einrichtungen und allen wichtigen Dienstleistungen ist in wenigen Minuten erreichbar. Gleichzeitig liegen einige der schönsten Buchten der Ostküste Mallorcas, darunter Cala Mendia, Cala Anguila, Cala Romántica und Cala Varques, ganz in der Nähe.

Das Wohnhaus verfügt über ca. 50 m² Wohnfläche und bietet ein helles Wohnzimmer mit integrierter Küche, ein Schlafzimmer sowie ein komplettes Badezimmer. Die praktische Raumaufteilung macht diese Immobilie ideal als Hauptwohnsitz, Ferienhaus oder Rückzugsort, um den mediterranen Lebensstil inmitten der Natur zu genießen.

Besonders hervorzuheben ist das 3.500 m² große Grundstück mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Hier können Sie einen Bio-Gemüsegarten anlegen, Obstbäume pflanzen, einen großzügigen Garten gestalten oder einfach die Ruhe und Natur genießen. Die Finca verfügt über einen traditionellen Marés-Brunnen mit kontinuierlicher Wasserfiltration sowie über die Möglichkeit, an das öffentliche Wassernetz angeschlossen zu werden.

Diese Immobilie ist die ideale Wahl für alle, die Wert auf Privatsphäre, Natur und Lebensqualität legen, ohne auf die Nähe zu sämtlichen Dienstleistungen und den schönsten Stränden Mallorcas verzichten zu müssen.

Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

With NAPPO, you can sell, buy, rent or invest in real estate. We also have our own renovation company with experienced professionals, architects and designers, an in-house mortgage department to help secure the best financing options, and a fully integrated legal department. With more than 40 associated agents and 6 offices across Mallorca and Madrid, we are your trusted partner throughout the entire real estate process. WHERE THERE IS NAPPO, THERE IS HOME.

Ausstattung

Ausrichtung Sur/Este

Energieausweis

EnergieeffizienzklasseVerbrauchEmissionsklasseEmissionen
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EnergieverbrauchkWh/m² Jahr
Emissionen
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CO₂-Emissionenkg CO₂/m² Jahr

Die Lage

Manacor

Entdecken Sie die Umgebung und ihre Anbindungen. Die genaue Adresse wird ausschließlich qualifizierten Kaufinteressenten mitgeteilt.

David Torres

David Torres

Standort Palma · Foners

SprachenKatalanisch · Englisch · Spanisch

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Wunschtermin · optional
Wunschzeit · optional
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Hypothek, Steuern, Kosten und Honorare in vier Schritten erklärt.

01 · Bemessungsgrundlage und Besteuerung

Immobilienübertragungssteuer (ITP)

Wir gehen vom Angebotspreis aus. Wenn Sie ein Kaufangebot erwägen, geben Sie hier den Betrag ein, den Sie prüfen möchten.

Darlehensnehmer 118.000 €

Illes Balears: ermäßigter Tarif bis 270.151 € und aktuelle Anspruchsgrenze auf Mallorca/Menorca von 331.860 €. Die Anwendung hängt von den gesetzlichen Voraussetzungen ab.

02 · Steuern, Kosten und Honorare

Steuern und Kosten der Transaktion

Die Steuer wird anhand der angegebenen Bemessungsgrundlage neu berechnet. Standardkosten sind festgelegt; nur sonstige Kosten können bearbeitet werden.

ITP Illes Balears18.000 €

Notar1.500 €

Grundbuch750 €

Abwicklungsbüro750 €

Wertgutachten700 €

Infinity-Finance-Honorar5.000 €

Steuern, Kosten und Honorare26.700 €

Kaufpreis225.000 €

Gesamtkosten der Transaktion251.700 €

03 · Struktur des Kaufs

Wie viel möchten Sie finanzieren?

Geben Sie Ihre Eigenmittel in Euro an. Wir berechnen die Finanzierung auf Grundlage der gesamten Transaktion einschließlich Steuern und Kosten.

Gesamtkosten der Transaktion251.700 €Kaufpreis + Steuern, Kosten und Honorare
Finanzierung im Verhältnis zum Kaufpreis91,9 %
Darlehensbetrag206.700 €
Geschätzter Gutachtenwert258.375 €Darlehensbetrag ÷ 0,80
04 · Hypothekenberechnung

Berechnen Sie Ihre Hypothek

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Unverbindliche Simulation auf Grundlage der geltenden Vorschriften und Ihrer Angaben. Steuervergünstigungen erfordern eine Prüfung der Unterlagen durch Infinity Finance und stellen weder ein verbindliches Angebot noch eine abschließende Steuerberatung dar.

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ManacorKauf: 225.000 €
Nappo-Team auf Mallorca