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Immobilien

Renovierte Wohnung mit Balkon, Terrasse und Garage

Pere Garau · Palma

Ref. 5548KAUF
3
2
121 m²
Nein
Ja
1
395.000 €

Die Immobilie

Nappo Real Estate freut sich, Ihnen diese attraktive Immobilie präsentieren zu dürfen. Sie befindet sich im ersten Stock eines gepflegten Gebäudes ohne Aufzug und ist dank der geringen Anzahl an Treppen bequem erreichbar. Die Wohnung wurde vollständig renoviert und ist bezugsfertig. Sie befindet sich in einem sehr gepflegten Gebäude mit nur sechs Parteien und bietet ein ruhiges und familiäres Wohnambiente.

Die Immobilie empfängt Sie mit einer besonders komfortablen und funktionalen Raumaufteilung. Der Hauptwohnbereich besteht aus einer großzügigen offenen Küche, die nahtlos in das Wohn- und Esszimmer integriert ist. Zusammen bieten diese Bereiche ca. 40 m² und schaffen einen großzügigen, offenen Raum, der ideal ist, um den Alltag gemeinsam zu genießen.

Von hier aus verteilt sich die Wohnung auf drei Doppelzimmer, von denen zwei über Einbauschränke verfügen, ein komplett ausgestattetes Badezimmer mit Dusche und Bidet sowie ein separates Gäste-WC. Darüber hinaus verfügt die Immobilie über einen Balkon und zwei Innenhöfe. Einer davon ist besonders großzügig und derzeit als Garten gestaltet und bietet somit einen angenehmen Außenbereich.

Zu den besonderen Merkmalen der Immobilie gehören die geschmackvolle Renovierung, Climalit-Fenster mit Doppelverglasung sowie eine gute Wärmedämmung. Außerdem verfügt die Wohnung über vier Klimageräte mit Kalt-/Warmfunktion, die das ganze Jahr über für ein angenehmes Raumklima sorgen.

Zur Immobilie gehört außerdem ein großzügiger Stellplatz in der hauseigenen Garage, der bequem zu befahren und einfach zu nutzen ist. Die Wohnung kann auf Wunsch des Käufers teilweise möbliert verkauft werden.

Eine renovierte Immobilie mit großzügigen Außenbereichen und einer durchdachten Raumaufteilung, die auf den täglichen Wohnkomfort ausgerichtet ist. Kontaktieren Sie Nappo Real Estate für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Mit NAPPO können Sie eine Immobilie VERKAUFEN, KAUFEN, MIETEN oder IN SIE INVESTIEREN. Darüber hinaus verfügen wir über ein eigenes RENOVIERUNGSUNTERNEHMEN mit Fachpersonal, Architekten und Designern, eine interne ABTEILUNG für die Vermittlung der besten HYPOTHEK am Markt sowie eine integrierte RECHTSABTEILUNG.

Mit mehr als 40 ANGESCHLOSSENEN IMMOBILIENMAKLERN und 6 BÜROS auf MALLORCA und in MADRID sind wir Ihr Partner, der Sie von Anfang bis Ende durch den gesamten Immobilienprozess begleitet.

WO NAPPO IST, IST ZUHAUSE.

Ausstattung

KlimaanlageTerrassenEinbauküche

Laufende Kosten

IBI265,00 €pro Jahr
Abfallgebühren126,00 €pro Jahr

Energieausweis

EnergieeffizienzklasseGVerbrauch239EmissionsklasseGEmissionen62.7
VerbrauchG
A
B
C
D
E
F
GKlasse G
Energieverbrauch239kWh/m² Jahr
EmissionenG
A
B
C
D
E
F
GKlasse G
CO₂-Emissionen62.7kg CO₂/m² Jahr

Multimedia

Virtueller 360°-Rundgang

Erkunden Sie die Immobilie,
als wären Sie vor Ort.

Erkunden Sie jeden Raum und verschaffen Sie sich auf jedem Gerät einen Überblick über den Grundriss.

Die Lage

Pere Garau · Palma

Entdecken Sie die Umgebung und ihre Anbindungen. Die genaue Adresse wird ausschließlich qualifizierten Kaufinteressenten mitgeteilt.

Belen Martinez

Belen Martinez

Standort Palma · Cala Major

SprachenEnglisch · Spanisch · Französisch

Besichtigung anfragen

Wunschtermin · optional
Wunschzeit · optional
Wie planen Sie den Kauf? (Optional)

Berechnen Sie Ihre Hypothek in 1 Minute!

Hypothek, Steuern, Kosten und Honorare in vier Schritten erklärt.

01 · Bemessungsgrundlage und Besteuerung

Immobilienübertragungssteuer (ITP)

Wir gehen vom Angebotspreis aus. Wenn Sie ein Kaufangebot erwägen, geben Sie hier den Betrag ein, den Sie prüfen möchten.

02 · Steuern, Kosten und Honorare

Steuern und Kosten der Transaktion

Die Steuer wird anhand der angegebenen Bemessungsgrundlage neu berechnet. Standardkosten sind festgelegt; nur sonstige Kosten können bearbeitet werden.

ITP Illes Balears31.600 €

Notar1.500 €

Grundbuch750 €

Abwicklungsbüro750 €

Wertgutachten700 €

Infinity-Finance-Honorar5.000 €

Steuern, Kosten und Honorare40.300 €

Kaufpreis395.000 €

Gesamtkosten der Transaktion435.300 €

03 · Struktur des Kaufs

Wie viel möchten Sie finanzieren?

Trennen Sie die Eigenmittel für den Kauf von den Eigenmitteln für Steuern, Kosten und Honorare. Der Fehlbetrag wird mitfinanziert.

Eigenmittel insgesamt119.300 €Eigenmittel für den Kauf + Eigenmittel für Kaufnebenkosten
Gesamtkosten der Transaktion435.300 €Kaufpreis + Steuern, Kosten und Honorare
Finanzierung im Verhältnis zum Kaufpreis80 %
Darlehensbetrag316.000 €
Geschätzter Gutachtenwert395.000 €Darlehensbetrag ÷ 0,80
04 · Hypothekenberechnung

Berechnen Sie Ihre Hypothek

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Unverbindliche Simulation auf Grundlage der geltenden Vorschriften und Ihrer Angaben. Steuervergünstigungen erfordern eine Prüfung der Unterlagen durch Infinity Finance und stellen weder ein verbindliches Angebot noch eine abschließende Steuerberatung dar.

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