Die Immobilie
Nappo Real Estate freut sich, Ihnen diese elegante Außenwohnung im zweiten Obergeschoss eines gepflegten Wohngebäudes aus dem Jahr 2007 mit Aufzug in der begehrten Wohngegend Cala Major–Sant Agustí präsentieren zu dürfen. Die Lage verbindet die Ruhe eines exklusiven Wohnviertels mit der unmittelbaren Nähe zum Meer und allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Supermärkte, Restaurants, Cafés, Apotheken, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel sowie einige der schönsten Strände der Bucht von Palma befinden sich in kurzer Entfernung. Auch das Stadtzentrum von Palma und der Flughafen sind schnell erreichbar.
Die Immobilie verfügt über 135 m² bebaute Fläche und 91 m² Wohnfläche und überzeugt durch einen funktionalen und komfortablen Grundriss. Beim Betreten gelangt man in ein großzügiges und lichtdurchflutetes Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zu einem der beiden Balkone. Dank der Südostausrichtung entsteht hier ein besonders angenehmes Wohnambiente. Die vollständig ausgestattete Küche im englischen Stil verbindet Funktionalität mit zeitlosem Design. Der Schlafbereich umfasst zwei Schlafzimmer, darunter ein großzügiges Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad en suite. Ein weiteres voll ausgestattetes Badezimmer steht für Gäste oder das zweite Schlafzimmer zur Verfügung. Ein zweiter Balkon sorgt zusätzlich für viel Tageslicht, natürliche Belüftung und weitere attraktive Außenflächen.
Zur Ausstattung gehören hochwertige Innenschreinerei aus Holz, Aluminiumfenster, elegante Feinsteinzeugböden sowie eine hervorragende natürliche Helligkeit in allen Räumen. Die Wohnung verfügt über eine Heizungsanlage sowie Wasser- und Stromanschluss und befindet sich in einem sehr gepflegten Gebäude. Dank der Südostausrichtung und der ruhigen Umgebung bietet sie ganzjährig ein angenehmes Wohngefühl. Die Immobilie besitzt die Energieeffizienzklasse D mit einem Energieverbrauch von 55,69 kWh/m² pro Jahr sowie die Emissionsklasse D mit 14,75 kg CO₂/m² pro Jahr.
Im Kaufpreis enthalten sind ein Stellplatz in der Tiefgarage sowie ein 4 m² großer Abstellraum, beide im selben Gebäude gelegen. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, einen zweiten Stellplatz zu erwerben. Die monatlichen Gemeinschaftskosten betragen 65 €, die jährliche Grundsteuer (IBI) 409,05 € und die jährliche Müllgebühr 132,58 €.
Wenn Sie eine bezugsfertige Wohnung mit hochwertigen Ausstattungsmerkmalen, Außenbereichen, Stellplatz und einer ausgezeichneten Lage in Meeresnähe und unweit von Palma suchen, stehen wir Ihnen gerne für weitere Informationen oder eine persönliche Besichtigung zur Verfügung.
Mit NAPPO können Sie eine Immobilie VERKAUFEN, KAUFEN, MIETEN oder INVESTIEREN. Darüber hinaus verfügen wir über ein eigenes Unternehmen für RENOVIERUNGEN mit Architekten, Designern und qualifizierten Fachkräften, eine interne HYPOTHEKENABTEILUNG für die bestmögliche Finanzierung sowie eine vollständig integrierte RECHTSABTEILUNG, die Sie während des gesamten Kauf- oder Verkaufsprozesses begleitet. Mit mehr als 40 PARTNERMAKLERN und 6 BÜROS auf MALLORCA und in MADRID sind wir Ihr zuverlässiger Partner von Anfang bis Ende. WO NAPPO IST, IST ZUHAUSE.
