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Immobilien

Renovierte Wohnung in Santa Catalina

Santa Catalina · Palma

Ref. 5508KAUF
3
1
101 m²
Ja
Ja
450.000 €

Die Immobilie

Nappo Real Estate freut sich, Ihnen diese wunderschöne, vollständig renovierte Wohnung im vierten Stock mit Aufzug in der begehrten Wohngegend Molinos im bekannten Stadtviertel Santa Catalina vorzustellen. Die Immobilie befindet sich in einem Gebäude mit barrierefreiem Zugang und bietet eine ideale Kombination aus Komfort und hervorragender Lage. Santa Catalina zählt zu den beliebtesten Vierteln Palmas und bietet eine große Auswahl an Restaurants, Cafés, lokalen Geschäften, Märkten, Grünflächen sowie eine hervorragende Anbindung an das Stadtzentrum und den Paseo Marítimo, die bequem zu Fuß erreichbar sind.

Die Wohnung verfügt über 82 m² Wohnfläche mit einer komfortablen und funktionalen Raumaufteilung. Sie umfasst ein großzügiges und lichtdurchflutetes Wohn-Esszimmer, eine separate, vollständig ausgestattete Küche mit hochwertigen Markengeräten sowie einen unabhängigen Hauswirtschaftsraum. Der Schlafbereich bietet drei Doppelzimmer, von denen eines direkten Zugang zu einem Balkon hat, der für zusätzliche Helligkeit und Belüftung sorgt. Ergänzt wird die Immobilie durch ein vollständiges Badezimmer.

Besonders hervorzuheben ist die kürzlich durchgeführte Renovierung mit hochwertigen Materialien und viel Liebe zum Detail. Die Wohnung verfügt über Klimaanlagen aus Edelstahl in allen Schlafzimmern sowie im Wohnzimmer, doppelt verglaste Climalit-Fenster für optimale Wärme- und Schalldämmung, Einbauschränke, einen elektrischen Warmwasserbereiter und moderne Ausstattungsmerkmale, die einen sofortigen Einzug ermöglichen.

Das Gebäude befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand und verfügt über einen barrierefreien Zugang für Personen mit eingeschränkter Mobilität, was sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren einen zusätzlichen Mehrwert darstellt.

Verpassen Sie nicht diese hervorragende Gelegenheit, eine bezugsfertige Immobilie oder eine attraktive Kapitalanlage in einer der besten Wohnlagen Palmas zu erwerben. Kontaktieren Sie uns gerne, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Mit NAPPO können Sie Immobilien VERKAUFEN, KAUFEN, MIETEN oder INVESTIEREN. Darüber hinaus verfügen wir über ein eigenes RENOVIERUNGSUNTERNEHMEN mit Fachpersonal, Architekten und Designern, eine interne HYPOTHEKENABTEILUNG zur Sicherung der besten Finanzierungsmöglichkeiten sowie eine vollständig integrierte RECHTSABTEILUNG. Mit mehr als 40 PARTNERMAKLERN und 6 BÜROS auf MALLORCA und in MADRID sind wir der starke Partner, der Sie während des gesamten Immobilienprozesses von Anfang bis Ende begleitet. WO NAPPO IST, IST ZUHAUSE.

Ausstattung

AufzugKlimaanlageMöbliertTerrassenEinbauküche

Laufende Kosten

IBI250,00 €pro Jahr
Gemeinschaftskosten100,00 €pro Monat
Abfallgebühren126,86 €pro Jahr

Energieausweis

EnergieeffizienzklasseDVerbrauchEmissionsklasseDEmissionen
VerbrauchD
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DKlasse D
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G
EnergieverbrauchkWh/m² Jahr
EmissionenD
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DKlasse D
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CO₂-Emissionenkg CO₂/m² Jahr

Die Lage

Santa Catalina · Palma

Entdecken Sie die Umgebung und ihre Anbindungen. Die genaue Adresse wird ausschließlich qualifizierten Kaufinteressenten mitgeteilt.

David Torres

David Torres

Standort Palma · Foners

SprachenKatalanisch · Englisch · Spanisch

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Wunschtermin · optional
Wunschzeit · optional
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Hypothek, Steuern, Kosten und Honorare in vier Schritten erklärt.

01 · Bemessungsgrundlage und Besteuerung

Immobilienübertragungssteuer (ITP)

Wir gehen vom Angebotspreis aus. Wenn Sie ein Kaufangebot erwägen, geben Sie hier den Betrag ein, den Sie prüfen möchten.

02 · Steuern, Kosten und Honorare

Steuern und Kosten der Transaktion

Die Steuer wird anhand der angegebenen Bemessungsgrundlage neu berechnet. Standardkosten sind festgelegt; nur sonstige Kosten können bearbeitet werden.

ITP Illes Balears36.500 €

Notar1.500 €

Grundbuch750 €

Abwicklungsbüro750 €

Wertgutachten700 €

Infinity-Finance-Honorar5.000 €

Steuern, Kosten und Honorare45.200 €

Kaufpreis450.000 €

Gesamtkosten der Transaktion495.200 €

03 · Struktur des Kaufs

Wie viel möchten Sie finanzieren?

Trennen Sie die Eigenmittel für den Kauf von den Eigenmitteln für Steuern, Kosten und Honorare. Der Fehlbetrag wird mitfinanziert.

Eigenmittel insgesamt135.200 €Eigenmittel für den Kauf + Eigenmittel für Kaufnebenkosten
Gesamtkosten der Transaktion495.200 €Kaufpreis + Steuern, Kosten und Honorare
Finanzierung im Verhältnis zum Kaufpreis80 %
Darlehensbetrag360.000 €
Geschätzter Gutachtenwert450.000 €Darlehensbetrag ÷ 0,80
04 · Hypothekenberechnung

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Unverbindliche Simulation auf Grundlage der geltenden Vorschriften und Ihrer Angaben. Steuervergünstigungen erfordern eine Prüfung der Unterlagen durch Infinity Finance und stellen weder ein verbindliches Angebot noch eine abschließende Steuerberatung dar.

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