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Immobilien

Mallorquinisches Haus mit 4 Schlafzimmern im Secar de La Real.

Secar de la Real · Palma

Ref. 5501KAUF
4
3
177.5 m²
Nein
366 m²
1
590.000 €

Die Immobilie

Nappo Real Estate freut sich, euch dieses Haus mit mallorquinischem Charakter und 160 m² bebauter Fläche in Secar de La Real, einer ruhigen Gegend nur 5 Minuten von Palma entfernt, präsentieren zu dürfen. Die Lage bietet ein ruhiges Umfeld und gleichzeitig die Nähe zu allen wichtigen Dienstleistungen, was sie besonders für das Familienleben angenehm macht.

Die Immobilie verfügt über 160 m² Wohnfläche, verteilt auf 4 Schlafzimmer, 3 Badezimmer, ein Wohnzimmer, eine ausgestattete Küche, ein Esszimmer mit Kamin, ein Büro, eine Waschküche und einen Abstellraum. Darüber hinaus bietet sie eine großzügige Terrasse von 170 m² mit Platz für zwei Autos sowie ausreichend Raum, um Mahlzeiten, Feiern und gemeinsame Momente im Freien zu genießen.

Das Haus ist mit einer Heizung mit Ölkessel und einer Klimaanlage ausgestattet. Die Wasserversorgung erfolgt über Emaya und die Stromversorgung über Endesa.

Wer die Immobilie lieber renovieren und in eine persönliche Oase verwandeln möchte, findet hier im Erdgeschoss die Möglichkeit, ein großzügiges Zuhause mit besonders attraktiven Außenbereichen zu schaffen.

Kontaktiert uns, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Mit NAPPO könnt ihr eine Immobilie VERKAUFEN, KAUFEN, MIETEN oder in eine Immobilie INVESTIEREN. Darüber hinaus verfügen wir über ein eigenes RENOVIERUNGSUNTERNEHMEN mit eigenem Personal, Architekten und Designern; eine interne Abteilung, die euch dabei unterstützt, die beste HYPOTHEK auf dem Markt zu erhalten; sowie eine integrierte RECHTSABTEILUNG. Mit mehr als 40 ANGESCHLOSSENEN MAKLERN und 6 BÜROS auf MALLORCA und in MADRID sind wir euer Partner, der euch von Anfang bis Ende durch den gesamten Immobilienprozess begleitet. WO NAPPO IST, IST ZUHAUSE.

Ausstattung

KlimaanlageMöbliertTerrassenAbstellraumGrünflächenEinbaukücheAusrichtung NORTE, SUR

Energieausweis

EnergieeffizienzklasseEVerbrauch144.45EmissionsklasseEEmissionen41.6
VerbrauchE
A
B
C
D
EKlasse E
F
G
Energieverbrauch144.45kWh/m² Jahr
EmissionenE
A
B
C
D
EKlasse E
F
G
CO₂-Emissionen41.6kg CO₂/m² Jahr

Die Lage

Secar de la Real · Palma

Entdecken Sie die Umgebung und ihre Anbindungen. Die genaue Adresse wird ausschließlich qualifizierten Kaufinteressenten mitgeteilt.

Filippo Rappoldi

Filippo Rappoldi

Standort Calvià · Santa Ponsa

SprachenEnglisch · Spanisch · Italienisch

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Hypothek, Steuern, Kosten und Honorare in vier Schritten erklärt.

01 · Bemessungsgrundlage und Besteuerung

Immobilienübertragungssteuer (ITP)

Wir gehen vom Angebotspreis aus. Wenn Sie ein Kaufangebot erwägen, geben Sie hier den Betrag ein, den Sie prüfen möchten.

02 · Steuern, Kosten und Honorare

Steuern und Kosten der Transaktion

Die Steuer wird anhand der angegebenen Bemessungsgrundlage neu berechnet. Standardkosten sind festgelegt; nur sonstige Kosten können bearbeitet werden.

ITP Illes Balears49.100 €

Notar1.500 €

Grundbuch750 €

Abwicklungsbüro750 €

Wertgutachten700 €

Infinity-Finance-Honorar5.000 €

Steuern, Kosten und Honorare57.800 €

Kaufpreis590.000 €

Gesamtkosten der Transaktion647.800 €

03 · Struktur des Kaufs

Wie viel möchten Sie finanzieren?

Trennen Sie die Eigenmittel für den Kauf von den Eigenmitteln für Steuern, Kosten und Honorare. Der Fehlbetrag wird mitfinanziert.

Eigenmittel insgesamt175.800 €Eigenmittel für den Kauf + Eigenmittel für Kaufnebenkosten
Gesamtkosten der Transaktion647.800 €Kaufpreis + Steuern, Kosten und Honorare
Finanzierung im Verhältnis zum Kaufpreis80 %
Darlehensbetrag472.000 €
Geschätzter Gutachtenwert590.000 €Darlehensbetrag ÷ 0,80
04 · Hypothekenberechnung

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Unverbindliche Simulation auf Grundlage der geltenden Vorschriften und Ihrer Angaben. Steuervergünstigungen erfordern eine Prüfung der Unterlagen durch Infinity Finance und stellen weder ein verbindliches Angebot noch eine abschließende Steuerberatung dar.

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