Die Immobilie
Nappo Real Estate bietet eine Auswahl an Baugrundstücken zwischen der Berlin- und der Lissabonstraße zum Verkauf an. Innerhalb desselben Wohngebiets stehen Grundstücke unterschiedlicher Größe und Lage zur Verfügung. Aktuell sind acht Parzellen mit Flächen zwischen 400,11 m² und 507,24 m² verfügbar und bieten verschiedene Möglichkeiten für die Entwicklung eines Einfamilienhausprojekts.
Gemäß den vorliegenden städtebaulichen Unterlagen für die Unterzone I2a gilt eine maximale Bebaubarkeit von 0,50 m²/m² bei einer maximalen Grundstücksbelegung von 30 %. Zulässig sind maximal zwei Geschosse bei einer maximalen Gebäudehöhe von 7 Metern und einer Wohndichte von einer Wohneinheit pro Grundstück. Die vorgeschriebene Mindestgrundstücksgröße beträgt in dieser Unterzone 400 m².
Bei Anwendung dieser Parameter der Unterzone I2a auf die verfügbaren Grundstücksflächen ergibt sich je nach Parzelle eine ungefähre bebaubare Fläche zwischen 200 m² und 254 m². Grundstücke mit rund 400 m² ermöglichen demnach etwa 200 m² Bebaubarkeit, während bei einer Grundstücksfläche von 460,27 m² rund 230 m² und beim größten Grundstück mit 507,24 m² rund 254 m² erreicht werden. Diese Berechnungen dienen der Orientierung und setzen die Bestätigung der für das jeweilige Grundstück geltenden Unterzone, die Einhaltung sämtlicher weiterer baurechtlicher Vorgaben sowie die entsprechenden Genehmigungen voraus.
Die unterschiedlichen Grundstücksgrößen ermöglichen verschiedene Konzepte für ein freistehendes Einfamilienhaus innerhalb desselben Wohngebiets. Damit richtet sich das Angebot sowohl an private Käufer, die ein eigenes Wohnprojekt realisieren möchten, als auch an Bauträger und Investoren auf der Suche nach Bauland mit Wohnpotenzial.
Kontaktieren Sie Nappo Real Estate, um die aktuelle Verfügbarkeit zu erfahren, die vorhandenen städtebaulichen Unterlagen einzusehen und die konkreten Eigenschaften der einzelnen Grundstücke vor der Projektplanung zu prüfen.
Mit NAPPO können Sie eine Immobilie VERKAUFEN, KAUFEN, MIETEN oder in eine Immobilie INVESTIEREN. Darüber hinaus verfügen wir über ein eigenes RENOVIERUNGSUNTERNEHMEN mit Fachpersonal, Architekten und Designern, eine interne Abteilung für die Vermittlung der besten HYPOTHEKENKONDITIONEN sowie eine integrierte RECHTSABTEILUNG. Mit mehr als 40 ANGESCHLOSSENEN MAKLERINNEN UND MAKLERN und 6 BÜROS auf MALLORCA und in MADRID begleiten wir Sie von Anfang bis Ende durch den gesamten Immobilienprozess. WO NAPPO IST, IST ZUHAUSE.
