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Immobilien

Haus zum Kauf in Bunyola

Bunyola

Ref. 5190KAUF
3
2
176 m²
Nein
Ja
1
780.000 €

Die Immobilie

Nappo Real Estate freut sich, Ihnen dieses charmante, kürzlich renovierte Haus mit zwei großzügigen Terrassen und herrlichem Bergblick in ruhiger Lage von Bunyola am Fuße der Serra de Tramuntana präsentieren zu dürfen. Die Immobilie erstreckt sich über zwei Etagen und bietet ein privilegiertes Wohnumfeld inmitten der Natur, während Palma und alle wichtigen Dienstleistungen schnell erreichbar sind. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und eine gute Verkehrsanbindung machen diese Lage sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Ferienimmobilie besonders attraktiv.

Das Haus verteilt sich auf zwei Ebenen. Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiger und heller Wohn- und Essbereich mit moderner offener Küche, ein Schlafzimmer sowie ein elegantes Badezimmer. Im Obergeschoss liegen zwei weitere lichtdurchflutete Schlafzimmer und ein zusätzliches Badezimmer. Zwei großzügige Terrassen auf unterschiedlichen Ebenen bieten einen traumhaften Blick auf die umliegende Berglandschaft und schaffen den idealen Ort zum Entspannen oder für gesellige Stunden im Freien.

Die Immobilie wurde kürzlich vollständig renoviert und überzeugt durch ihre funktionale Raumaufteilung, viel Tageslicht und großzügige Außenbereiche, die den Wohnkomfort zusätzlich erhöhen.

Zur Immobilie gehören außerdem eine Garage mit Platz für zwei Fahrzeuge sowie ein praktischer Abstellraum, die zusätzlichen Stauraum und hohen Alltagskomfort bieten.

Verpassen Sie nicht diese einmalige Gelegenheit, dieses besondere Zuhause zu Ihrem neuen Lebensmittelpunkt zu machen. Kontaktieren Sie uns gerne, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Mit NAPPO können Sie Immobilien VERKAUFEN, KAUFEN, MIETEN oder INVESTIEREN. Darüber hinaus verfügen wir über ein eigenes Renovierungsunternehmen mit Fachkräften, Architekten und Designern, eine interne Finanzierungsabteilung für die optimale Hypothek sowie eine vollständig integrierte Rechtsabteilung. Mit mehr als 40 Partnermaklern und 6 Standorten auf Mallorca und in Madrid begleiten wir Sie professionell während des gesamten Immobilienprozess. WO NAPPO IST, IST ZUHAUSE.

Ausstattung

KlimaanlageTerrassenAbstellraumGrünflächenEinbaukücheAusrichtung Südost

Energieausweis

EnergieeffizienzklasseDVerbrauch132.1EmissionsklasseEEmissionen41.5
VerbrauchD
A
B
C
DKlasse D
E
F
G
Energieverbrauch132.1kWh/m² Jahr
EmissionenE
A
B
C
D
EKlasse E
F
G
CO₂-Emissionen41.5kg CO₂/m² Jahr

Multimedia

Video

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Die Lage

Bunyola

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Mariona Leal

Mariona Leal

Standort Calvià · Santa Ponsa

SprachenKatalanisch · Englisch · Spanisch

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Wunschtermin · optional
Wunschzeit · optional
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Hypothek, Steuern, Kosten und Honorare in vier Schritten erklärt.

01 · Bemessungsgrundlage und Besteuerung

Immobilienübertragungssteuer (ITP)

Wir gehen vom Angebotspreis aus. Wenn Sie ein Kaufangebot erwägen, geben Sie hier den Betrag ein, den Sie prüfen möchten.

02 · Steuern, Kosten und Honorare

Steuern und Kosten der Transaktion

Die Steuer wird anhand der angegebenen Bemessungsgrundlage neu berechnet. Standardkosten sind festgelegt; nur sonstige Kosten können bearbeitet werden.

ITP Illes Balears68.000 €

Notar1.500 €

Grundbuch750 €

Abwicklungsbüro750 €

Wertgutachten700 €

Infinity-Finance-Honorar6.957 €

Steuern, Kosten und Honorare78.657 €

Kaufpreis780.000 €

Gesamtkosten der Transaktion858.657 €

03 · Struktur des Kaufs

Wie viel möchten Sie finanzieren?

Geben Sie Ihre Eigenmittel in Euro an. Wir berechnen die Finanzierung auf Grundlage der gesamten Transaktion einschließlich Steuern und Kosten.

Gesamtkosten der Transaktion858.657 €Kaufpreis + Steuern, Kosten und Honorare
Finanzierung im Verhältnis zum Kaufpreis90,1 %
Darlehensbetrag702.657 €
Geschätzter Gutachtenwert878.321 €Darlehensbetrag ÷ 0,80
04 · Hypothekenberechnung

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Unverbindliche Simulation auf Grundlage der geltenden Vorschriften und Ihrer Angaben. Steuervergünstigungen erfordern eine Prüfung der Unterlagen durch Infinity Finance und stellen weder ein verbindliches Angebot noch eine abschließende Steuerberatung dar.

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