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Immobilien

Wohnung zum Kauf in Santa Ponça · Calvià

Santa Ponça · Calvià

Ref. 5096KAUF
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183 m²
Ja
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1
925.000 €

Die Immobilie

Nappo Real Estate freut sich, Ihnen diese elegante Wohnung in einer exklusiven und ruhigen Wohnanlage in Santa Ponça präsentieren zu dürfen, einer der begehrtesten Wohnlagen im Südwesten Mallorcas. Die Anlage verfügt über zwei Gemeinschaftspools sowie einen gemeinschaftlichen Grillbereich und bietet somit ideale Voraussetzungen, um das mediterrane Lebensgefühl in vollen Zügen zu genießen. Darüber hinaus verfügt die Immobilie über einen privaten Zugang zum Golfclub, ein besonderes Merkmal für Golfliebhaber und alle, die Exklusivität und Privatsphäre schätzen. Santa Ponça bietet zahlreiche Restaurants, Supermärkte, Schulen, Freizeitmöglichkeiten sowie hervorragende Verkehrsanbindungen.

Die Immobilie verfügt über drei großzügige Schlafzimmer, darunter eine Hauptsuite mit begehbarem Kleiderschrank. Zwei der Schlafzimmer bieten ein eigenes Badezimmer en Suite sowie Zugang zu einer privaten Terrasse. Darüber hinaus verfügt die Wohnung über ein geräumiges und lichtdurchflutetes Wohnzimmer, eine außergewöhnlich große Küche für alle, die gerne kochen, sowie einen separaten Hauswirtschafts- und Waschraum.

Besonders hervorzuheben sind die großzügigen Räume, der hohe Lichteinfall, die privaten Terrassen sowie der exklusive private Zugang zum Golfclub. Die Wohnanlage überzeugt durch ihr gepflegtes und ruhiges Ambiente in privilegierter Lage.

Zum Angebot gehören außerdem ein privater Stellplatz sowie ein Abstellraum, die bereits im Kaufpreis enthalten sind und zusätzlichen Komfort bieten.

Kontaktieren Sie uns, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Mit NAPPO können Sie eine Immobilie VERKAUFEN, KAUFEN, MIETEN oder IN EINE IMMOBILIE INVESTIEREN. Darüber hinaus verfügen wir über ein eigenes RENOVIERUNGSUNTERNEHMEN mit Fachpersonal, Architekten und Designern, eine interne HYPOTHEKENABTEILUNG zur Vermittlung der besten Finanzierungslösungen am Markt sowie eine vollständig integrierte RECHTSABTEILUNG. Mit mehr als 40 PARTNERMAKLERN und 6 BÜROS auf MALLORCA und in MADRID begleiten wir Sie professionell während des gesamten Immobilienprozesses. WO NAPPO IST, IST EIN ZUHAUSE.

Ausstattung

AufzugKlimaanlageMöbliertGemeinschaftspoolTerrassenAbstellraumGrünflächenEinbaukücheBarrierefreier Zugang

Laufende Kosten

IBI1.138,63 €pro Jahr
Gemeinschaftskosten330,00 €pro Monat
Abfallgebühren257,76 €pro Jahr

Energieausweis

EnergieeffizienzklasseDVerbrauch64.3EmissionsklasseDEmissionen20.2
VerbrauchD
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DKlasse D
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Energieverbrauch64.3kWh/m² Jahr
EmissionenD
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DKlasse D
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CO₂-Emissionen20.2kg CO₂/m² Jahr

Multimedia

Video

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in bewegten Bildern.

Erkunden Sie Räume, Proportionen und Details in einer umfassenden audiovisuellen Präsentation.

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Die Lage

Santa Ponça · Calvià

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Filippo Rappoldi

Filippo Rappoldi

Standort Calvià · Santa Ponsa

SprachenEnglisch · Spanisch · Italienisch

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Wunschtermin · optional
Wunschzeit · optional
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Berechnen Sie Ihre Hypothek in 1 Minute!

Hypothek, Steuern, Kosten und Honorare in vier Schritten erklärt.

01 · Bemessungsgrundlage und Besteuerung

Immobilienübertragungssteuer (ITP)

Wir gehen vom Angebotspreis aus. Wenn Sie ein Kaufangebot erwägen, geben Sie hier den Betrag ein, den Sie prüfen möchten.

02 · Steuern, Kosten und Honorare

Steuern und Kosten der Transaktion

Die Steuer wird anhand der angegebenen Bemessungsgrundlage neu berechnet. Standardkosten sind festgelegt; nur sonstige Kosten können bearbeitet werden.

ITP Illes Balears82.500 €

Notar1.500 €

Grundbuch750 €

Abwicklungsbüro750 €

Wertgutachten700 €

Infinity-Finance-Honorar8.262 €

Steuern, Kosten und Honorare94.462 €

Kaufpreis925.000 €

Gesamtkosten der Transaktion1.019.462 €

03 · Struktur des Kaufs

Wie viel möchten Sie finanzieren?

Geben Sie Ihre Eigenmittel in Euro an. Wir berechnen die Finanzierung auf Grundlage der gesamten Transaktion einschließlich Steuern und Kosten.

Gesamtkosten der Transaktion1.019.462 €Kaufpreis + Steuern, Kosten und Honorare
Finanzierung im Verhältnis zum Kaufpreis90,2 %
Darlehensbetrag834.462 €
Geschätzter Gutachtenwert1.043.078 €Darlehensbetrag ÷ 0,80
04 · Hypothekenberechnung

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Unverbindliche Simulation auf Grundlage der geltenden Vorschriften und Ihrer Angaben. Steuervergünstigungen erfordern eine Prüfung der Unterlagen durch Infinity Finance und stellen weder ein verbindliches Angebot noch eine abschließende Steuerberatung dar.

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