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Immobilien

Grundstück zum Kauf in Palma

Palma

Ref. 5092KAUF
509 m²
Nein
509 m²
430.000 €

Die Immobilie

Nappo Real Estate freut sich, Ihnen dieses hervorragende städtische Grundstück mit 509 m², gültiger Baugenehmigung und bereits begonnenen Bauarbeiten in Palmanyola vorzustellen. Diese ruhige Wohngegend von Bunyola ist besonders beliebt aufgrund ihrer natürlichen Umgebung, ihrer Privatsphäre und der hervorragenden Anbindung an Palma. In unmittelbarer Nähe befinden sich Supermärkte, Restaurants, Schulen sowie sämtliche Dienstleistungen des täglichen Bedarfs, was die Lage ideal für den Bau eines individuellen Eigenheims macht.

Das Grundstück umfasst 509 m² und wird mit einem genehmigten Projekt für den Bau eines modernen Einfamilienhauses mit Untergeschoss, Erdgeschoss, Obergeschoss und privatem Swimmingpool verkauft. Die bestehenden Pläne können weiterhin an die Wünsche des zukünftigen Eigentümers angepasst werden. Zudem steht der verantwortliche Architekt für die Fortführung und Betreuung des Bauprojekts zur Verfügung.

Besonders hervorzuheben ist, dass die Baugenehmigung weiterhin gültig ist und die Bauarbeiten bereits begonnen haben. Die Aushubarbeiten, die Kellerwände sowie die Kellerdecke wurden bereits fertiggestellt, wodurch der Käufer sowohl Zeit als auch erhebliche Baukosten einsparen kann.

Eine einzigartige Gelegenheit, ein modernes Traumhaus in begehrter Lage zu realisieren und dabei von bereits erledigten Verwaltungsverfahren und Bauphasen zu profitieren.

Kontaktieren Sie uns, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und das gesamte Potenzial dieses außergewöhnlichen Projekts kennenzulernen.

Mit NAPPO können Sie IMMOBILIEN VERKAUFEN, KAUFEN, MIETEN oder INVESTIEREN. Darüber hinaus verfügen wir über ein eigenes RENOVIERUNGSUNTERNEHMEN mit Fachpersonal, Architekten und Designern, eine interne HYPOTHEKENABTEILUNG zur Sicherung der besten Finanzierungsmöglichkeiten sowie eine vollständig integrierte RECHTSABTEILUNG. Mit mehr als 40 PARTNERMAKLERN und 6 BÜROS auf MALLORCA und in MADRID begleiten wir Sie professionell durch den gesamten Immobilienprozess. WO NAPPO IST, IST ZUHAUSE.

Ausstattung

Energieausweis

EnergieeffizienzklasseVerbrauchEmissionsklasseEmissionen
Verbrauch
A
B
C
D
E
F
G
EnergieverbrauchkWh/m² Jahr
Emissionen
A
B
C
D
E
F
G
CO₂-Emissionenkg CO₂/m² Jahr

Die Lage

Palma

Entdecken Sie die Umgebung und ihre Anbindungen. Die genaue Adresse wird ausschließlich qualifizierten Kaufinteressenten mitgeteilt.

Ommy Tabli

Ommy Tabli

Standort Palma · Foners

SprachenSpanisch · Italienisch

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Wunschtermin · optional
Wunschzeit · optional
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Berechnen Sie Ihre Hypothek in 1 Minute!

Hypothek, Steuern, Kosten und Honorare in vier Schritten erklärt.

01 · Bemessungsgrundlage und Besteuerung

Immobilienübertragungssteuer (ITP)

Wir gehen vom Angebotspreis aus. Wenn Sie ein Kaufangebot erwägen, geben Sie hier den Betrag ein, den Sie prüfen möchten.

02 · Steuern, Kosten und Honorare

Steuern und Kosten der Transaktion

Die Steuer wird anhand der angegebenen Bemessungsgrundlage neu berechnet. Standardkosten sind festgelegt; nur sonstige Kosten können bearbeitet werden.

ITP Illes Balears34.700 €

Notar1.500 €

Grundbuch750 €

Abwicklungsbüro750 €

Wertgutachten700 €

Infinity-Finance-Honorar5.000 €

Steuern, Kosten und Honorare43.400 €

Kaufpreis430.000 €

Gesamtkosten der Transaktion473.400 €

03 · Struktur des Kaufs

Wie viel möchten Sie finanzieren?

Geben Sie Ihre Eigenmittel in Euro an. Wir berechnen die Finanzierung auf Grundlage der gesamten Transaktion einschließlich Steuern und Kosten.

Gesamtkosten der Transaktion473.400 €Kaufpreis + Steuern, Kosten und Honorare
Finanzierung im Verhältnis zum Kaufpreis90,1 %
Darlehensbetrag387.400 €
Geschätzter Gutachtenwert484.250 €Darlehensbetrag ÷ 0,80
04 · Hypothekenberechnung

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Unverbindliche Simulation auf Grundlage der geltenden Vorschriften und Ihrer Angaben. Steuervergünstigungen erfordern eine Prüfung der Unterlagen durch Infinity Finance und stellen weder ein verbindliches Angebot noch eine abschließende Steuerberatung dar.

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