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Immobilien

Maisonette zum Kauf in Santa Catalina · Palma

Santa Catalina · Palma

Ref. 5079KAUF
3
1
78 m²
Nein
Nein
399.000 €

Die Immobilie

Nappo Real Estate freut sich, Ihnen dieses attraktive Duplex im Herzen von Santa Catalina präsentieren zu dürfen – einem der gefragtesten Viertel Palmas, bekannt für seine lebendige Atmosphäre, seine vielfältige Gastronomie, den beliebten Markt, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie die hervorragende Anbindung an das Stadtzentrum. Die Immobilie verfügt über eine Klimaanlage und bietet eine flexible Raumaufteilung, die sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren interessant ist.

Die Immobilie erstreckt sich über zwei Ebenen. Im Hauptgeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, ein komplettes Badezimmer sowie eine voll ausgestattete Küche. Das Obergeschoss ist derzeit als großzügiges zweites Doppelschlafzimmer eingerichtet und verfügt zusätzlich über einen gemütlichen Wohnbereich mit Sofa und Platz für einen Fernseher. Dieser Bereich bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten, darunter die Möglichkeit, ein Badezimmer en suite zu integrieren oder die Raumaufteilung ganz nach den Wünschen des zukünftigen Eigentümers anzupassen.

Besonders hervorzuheben ist die Vielseitigkeit der oberen Etage, die der Immobilie einen erheblichen Mehrwert verleiht und zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten eröffnet. Die vorhandene Klimaanlage sorgt ganzjährig für hohen Wohnkomfort.

Eine hervorragende Gelegenheit für alle, die in einem der charaktervollsten und begehrtesten Viertel Palmas wohnen möchten und gleichzeitig von den zahlreichen Anpassungsmöglichkeiten dieser Immobilie profitieren wollen.

Kontaktieren Sie uns, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Mit NAPPO können Sie eine Immobilie VERKAUFEN, KAUFEN, MIETEN oder in sie INVESTIEREN. Darüber hinaus verfügen wir über ein eigenes Renovierungsunternehmen mit Fachpersonal, Architekten und Designern, eine interne Finanzierungsabteilung zur Vermittlung der besten Hypothekenlösungen am Markt sowie eine vollständig integrierte Rechtsabteilung. Mit mehr als 40 PARTNERMAKLERN und 6 BÜROS auf MALLORCA und in MADRID begleiten wir Sie professionell durch den gesamten Immobilienprozess – von Anfang bis Ende. WO NAPPO IST, IST ZUHAUSE.

Ausstattung

KlimaanlageMöbliertEinbaukücheAusrichtung Ost

Laufende Kosten

IBI113,02 €pro Jahr
Gemeinschaftskosten45,00 €pro Monat
Abfallgebühren127,00 €pro Jahr

Energieausweis

EnergieeffizienzklasseCVerbrauch48.7EmissionsklasseFEmissionen9.13
VerbrauchC
A
B
CKlasse C
D
E
F
G
Energieverbrauch48.7kWh/m² Jahr
EmissionenF
A
B
C
D
E
FKlasse F
G
CO₂-Emissionen9.13kg CO₂/m² Jahr

Multimedia

Video

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in bewegten Bildern.

Erkunden Sie Räume, Proportionen und Details in einer umfassenden audiovisuellen Präsentation.

Virtueller 360°-Rundgang

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Erkunden Sie jeden Raum und verschaffen Sie sich auf jedem Gerät einen Überblick über den Grundriss.

Die Lage

Santa Catalina · Palma

Entdecken Sie die Umgebung und ihre Anbindungen. Die genaue Adresse wird ausschließlich qualifizierten Kaufinteressenten mitgeteilt.

Alexis Manzano

Alexis Manzano

Standort Marratxí · Sa Cabana

SprachenKatalanisch · Englisch · Spanisch

Besichtigung anfragen

Wunschtermin · optional
Wunschzeit · optional
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Berechnen Sie Ihre Hypothek in 1 Minute!

Hypothek, Steuern, Kosten und Honorare in vier Schritten erklärt.

01 · Bemessungsgrundlage und Besteuerung

Immobilienübertragungssteuer (ITP)

Wir gehen vom Angebotspreis aus. Wenn Sie ein Kaufangebot erwägen, geben Sie hier den Betrag ein, den Sie prüfen möchten.

02 · Steuern, Kosten und Honorare

Steuern und Kosten der Transaktion

Die Steuer wird anhand der angegebenen Bemessungsgrundlage neu berechnet. Standardkosten sind festgelegt; nur sonstige Kosten können bearbeitet werden.

ITP Illes Balears31.920 €

Notar1.500 €

Grundbuch750 €

Abwicklungsbüro750 €

Wertgutachten700 €

Infinity-Finance-Honorar5.000 €

Steuern, Kosten und Honorare40.620 €

Kaufpreis399.000 €

Gesamtkosten der Transaktion439.620 €

03 · Struktur des Kaufs

Wie viel möchten Sie finanzieren?

Geben Sie Ihre Eigenmittel in Euro an. Wir berechnen die Finanzierung auf Grundlage der gesamten Transaktion einschließlich Steuern und Kosten.

Gesamtkosten der Transaktion439.620 €Kaufpreis + Steuern, Kosten und Honorare
Finanzierung im Verhältnis zum Kaufpreis90,2 %
Darlehensbetrag359.820 €
Geschätzter Gutachtenwert449.775 €Darlehensbetrag ÷ 0,80
04 · Hypothekenberechnung

Berechnen Sie Ihre Hypothek

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Unverbindliche Simulation auf Grundlage der geltenden Vorschriften und Ihrer Angaben. Steuervergünstigungen erfordern eine Prüfung der Unterlagen durch Infinity Finance und stellen weder ein verbindliches Angebot noch eine abschließende Steuerberatung dar.

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