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Immobilien

Penthouse zum Kauf in Foners · Palma

Foners · Palma

Ref. 4725KAUF
2
1
95 m²
Ja
Ja
583.000 €

Die Immobilie

Nappo Real Estate freut sich, Ihnen dieses fantastische, renovierte Penthouse mit großer privater Terrasse und Panoramablick auf das Meer präsentieren zu dürfen. Es befindet sich im siebten Stock eines gepflegten Gebäudes mit mehreren Aufzügen. Gelegen im Stadtteil Foners, nur wenige Meter vom Strand entfernt und ganz in der Nähe der Altstadt von Palma, bietet diese Lage eine hervorragende Anbindung an das Zentrum sowie zahlreiche Supermärkte, Restaurants, Dienstleistungen und öffentliche Verkehrsmittel.

Die Immobilie verfügt über 56 m² Wohnfläche, aufgeteilt in zwei Schlafzimmer, ein vollständiges Badezimmer und eine separate Küche, die direkt mit der Terrasse verbunden ist und so einen harmonischen Übergang zwischen Innen- und Außenbereich schafft. Besonders hervorzuheben ist die großzügige private Terrasse von 45 m², ideal um das mediterrane Klima zu genießen und den freien Blick auf das Meer, das Schloss Bellver, die Kathedrale von Palma sowie die Berge zu bewundern. Zusätzlich gehört ein 4 m² großer Abstellraum zur Immobilie.

Verpassen Sie nicht diese Gelegenheit, diese einzigartige Immobilie in einer der aufstrebendsten Lagen Palmas zu besichtigen.

Kontaktieren Sie uns, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Mit NAPPO können Sie IMMOBILIEN VERKAUFEN, KAUFEN, MIETEN oder INVESTIEREN. Wir verfügen zudem über ein eigenes Renovierungsunternehmen mit Fachpersonal, Architekten und Designern, eine interne Finanzierungsabteilung zur Sicherung der besten Hypothek am Markt sowie eine integrierte Rechtsabteilung. Mit mehr als 40 verbundenen Maklern und 6 Büros zwischen Mallorca und Madrid sind wir Ihr verlässlicher Partner während des gesamten Immobilienprozesses. WO NAPPO IST, IST IHR ZUHAUSE.

Ausstattung

AufzugKlimaanlageTerrassenEinbaukücheAusrichtung SUR OESTE

Laufende Kosten

IBI200,00 €pro Jahr
Gemeinschaftskosten80,00 €pro Monat
Abfallgebühren126,00 €pro Jahr

Energieausweis

EnergieeffizienzklasseFVerbrauch198.2EmissionsklasseEEmissionen43.4
VerbrauchF
A
B
C
D
E
FKlasse F
G
Energieverbrauch198.2kWh/m² Jahr
EmissionenE
A
B
C
D
EKlasse E
F
G
CO₂-Emissionen43.4kg CO₂/m² Jahr

Multimedia

Video

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in bewegten Bildern.

Erkunden Sie Räume, Proportionen und Details in einer umfassenden audiovisuellen Präsentation.

Virtueller 360°-Rundgang

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Erkunden Sie jeden Raum und verschaffen Sie sich auf jedem Gerät einen Überblick über den Grundriss.

Die Lage

Foners · Palma

Entdecken Sie die Umgebung und ihre Anbindungen. Die genaue Adresse wird ausschließlich qualifizierten Kaufinteressenten mitgeteilt.

Juan Sebastian Otero

Juan Sebastian Otero

Standort Palma · Foners

SprachenKatalanisch · Englisch · Spanisch · Französisch · Italienisch · Portugiesisch

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Wunschtermin · optional
Wunschzeit · optional
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Berechnen Sie Ihre Hypothek in 1 Minute!

Hypothek, Steuern, Kosten und Honorare in vier Schritten erklärt.

01 · Bemessungsgrundlage und Besteuerung

Immobilienübertragungssteuer (ITP)

Wir gehen vom Angebotspreis aus. Wenn Sie ein Kaufangebot erwägen, geben Sie hier den Betrag ein, den Sie prüfen möchten.

02 · Steuern, Kosten und Honorare

Steuern und Kosten der Transaktion

Die Steuer wird anhand der angegebenen Bemessungsgrundlage neu berechnet. Standardkosten sind festgelegt; nur sonstige Kosten können bearbeitet werden.

ITP Illes Balears48.470 €

Notar1.500 €

Grundbuch750 €

Abwicklungsbüro750 €

Wertgutachten700 €

Infinity-Finance-Honorar5.186 €

Steuern, Kosten und Honorare57.356 €

Kaufpreis583.000 €

Gesamtkosten der Transaktion640.356 €

03 · Struktur des Kaufs

Wie viel möchten Sie finanzieren?

Geben Sie Ihre Eigenmittel in Euro an. Wir berechnen die Finanzierung auf Grundlage der gesamten Transaktion einschließlich Steuern und Kosten.

Gesamtkosten der Transaktion640.356 €Kaufpreis + Steuern, Kosten und Honorare
Finanzierung im Verhältnis zum Kaufpreis89,8 %
Darlehensbetrag523.756 €
Geschätzter Gutachtenwert654.695 €Darlehensbetrag ÷ 0,80
04 · Hypothekenberechnung

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Unverbindliche Simulation auf Grundlage der geltenden Vorschriften und Ihrer Angaben. Steuervergünstigungen erfordern eine Prüfung der Unterlagen durch Infinity Finance und stellen weder ein verbindliches Angebot noch eine abschließende Steuerberatung dar.

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