Die Immobilie
Nappo Real Estate freut sich, Ihnen dieses stilvolle Penthouse in unmittelbarer Nähe der Calle 31 de Diciembre präsentieren zu dürfen. Die Wohnung befindet sich im vierten und zugleich obersten Stockwerk eines historischen Gebäudes aus dem Jahr 1915 ohne Aufzug und verbindet den Charme traditioneller mallorquinischer Architektur mit zeitgemäßem Wohnkomfort.
Mit einer bebauten Fläche von 109 m² und einer Wohnfläche von 81 m² überzeugt die Immobilie durch ihre Südostausrichtung, eine hervorragende natürliche Belichtung sowie einen freien Blick über die Stadt. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt.
Bereits beim Betreten beeindrucken die hohen Decken mit sichtbaren Holzbalken, die der Wohnung einen unverwechselbaren Charakter verleihen. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche bildet das Herzstück der Immobilie. Der private Bereich umfasst zwei Schlafzimmer, darunter das Hauptschlafzimmer mit Einbauschrank sowie ein weiteres Schlafzimmer mit Galerie, die flexibel als Arbeitsbereich oder zusätzlicher Stauraum genutzt werden kann. Ein geräumiges Badezimmer rundet die funktionale Raumaufteilung ab.
Zur hochwertigen Ausstattung gehören Parkettböden, PVC-Fenster, Innenschreinerei aus Vinyl, elektrische Heizung sowie Split-Klimaanlagen. Die Immobilie befindet sich in gepflegtem Zustand und profitiert von einer ruhigen Wohnatmosphäre sowie einer ausgezeichneten natürlichen Belichtung.
Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1915. Die Energieeffizienzklasse beträgt E, die Emissionsklasse D, mit einem Energieverbrauch von 93,00 kWh/m² pro Jahr und CO₂-Emissionen von 23,20 kg/m² pro Jahr. Die jährliche Müllgebühr beträgt 126,27 €.
Dieses Penthouse verbindet historischen Charakter, moderne Wohnqualität und eine hervorragende Lage im Zentrum von Palma und eignet sich sowohl als Hauptwohnsitz als auch als wertbeständige Kapitalanlage.
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