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Immobilien

Maisonette zum Kauf in Cas Catalá · Calvià

Cas Catalá · Calvià

Ref. 4651KAUF
3
2
168 m²
Nein
Ja
2
885.000 €

Die Immobilie

Nappo Real Estate freut sich, Ihnen diese spektakuläre Maisonette-Wohnung mit Meerblick, Terrasse und privatem Garten im exklusiven Viertel Cas Català Nou in Calvià präsentieren zu dürfen. Die Wohnung befindet sich im ersten Stock eines Wohngebiets, das für seine Ruhe, Privatsphäre und die Nähe zum Meer bekannt ist. Cas Català Nou zählt aufgrund seiner Nähe zu Palma, den Stränden und der hervorragenden Verkehrsanbindung zu den begehrtesten Wohngegenden der Gemeinde. Supermärkte, Restaurants und weitere Annehmlichkeiten sorgen für eine hohe Lebensqualität das ganze Jahr über.

Die Wohnung verfügt über eine Gesamtfläche von 168 m², davon 127 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Ebenen mit klarer Trennung von Wohn- und Schlafbereich. Im Erdgeschoss befindet sich ein geräumiges und helles Wohn-Esszimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und zum privaten Garten – ideal, um die Natur und den Meerblick zu genießen. Das Anwesen verfügt über drei gut geschnittene Schlafzimmer und zwei Badezimmer und bietet Komfort und Funktionalität als Hauptwohnsitz oder Ferienhaus. Terrasse und Garten verstärken das großzügige Raumgefühl und steigern den Wert der Immobilie erheblich.

Besonders hervorzuheben sind die hervorragende Ausrichtung, der reichliche Lichteinfall und der angenehme, unverbaubare Meerblick. Das Haus befindet sich in einem sehr guten Gesamtzustand mit einer funktionalen Raumaufteilung und optimal genutzten Flächen. Zudem gehören zwei Parkplätze zum Anwesen – ein besonders wertvolles Plus in dieser Wohngegend.

Kontaktieren Sie uns, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Mit NAPPO können Sie IMMOBILIEN VERKAUFEN, KAUFEN, MIETEN oder INVESTIEREN. Wir verfügen außerdem über ein eigenes Renovierungsunternehmen mit Fachpersonal, Architekten und Designern; eine interne Hypothekenabteilung zur Sicherung der besten Finanzierung am Markt sowie eine integrierte Rechtsabteilung. Mit mehr als 40 assoziierten Maklern und 6 Büros zwischen Mallorca und Madrid sind wir Ihr Partner, der Sie während des gesamten Immobilienprozesses begleitet. WO NAPPO IST, IST IHR ZUHAUSE.

Ausstattung

KlimaanlageTerrassenEinbaukücheAusrichtung Sur- Este

Laufende Kosten

IBI600,00 €pro Jahr
Gemeinschaftskosten150,00 €pro Monat
Abfallgebühren126,00 €pro Jahr

Energieausweis

EnergieeffizienzklasseDVerbrauch56EmissionsklasseDEmissionen14.5
VerbrauchD
A
B
C
DKlasse D
E
F
G
Energieverbrauch56kWh/m² Jahr
EmissionenD
A
B
C
DKlasse D
E
F
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CO₂-Emissionen14.5kg CO₂/m² Jahr

Multimedia

Video

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Virtueller 360°-Rundgang

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Die Lage

Cas Catalá · Calvià

Entdecken Sie die Umgebung und ihre Anbindungen. Die genaue Adresse wird ausschließlich qualifizierten Kaufinteressenten mitgeteilt.

Natalia Sayago

Natalia Sayago

Standort Calvià · Santa Ponsa

SprachenEnglisch · Spanisch · Italienisch

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Wunschtermin · optional
Wunschzeit · optional
Wie planen Sie den Kauf? (Optional)

Berechnen Sie Ihre Hypothek in 1 Minute!

Hypothek, Steuern, Kosten und Honorare in vier Schritten erklärt.

01 · Bemessungsgrundlage und Besteuerung

Immobilienübertragungssteuer (ITP)

Wir gehen vom Angebotspreis aus. Wenn Sie ein Kaufangebot erwägen, geben Sie hier den Betrag ein, den Sie prüfen möchten.

02 · Steuern, Kosten und Honorare

Steuern und Kosten der Transaktion

Die Steuer wird anhand der angegebenen Bemessungsgrundlage neu berechnet. Standardkosten sind festgelegt; nur sonstige Kosten können bearbeitet werden.

ITP Illes Balears78.500 €

Notar1.500 €

Grundbuch750 €

Abwicklungsbüro750 €

Wertgutachten700 €

Infinity-Finance-Honorar7.902 €

Steuern, Kosten und Honorare90.102 €

Kaufpreis885.000 €

Gesamtkosten der Transaktion975.102 €

03 · Struktur des Kaufs

Wie viel möchten Sie finanzieren?

Geben Sie Ihre Eigenmittel in Euro an. Wir berechnen die Finanzierung auf Grundlage der gesamten Transaktion einschließlich Steuern und Kosten.

Gesamtkosten der Transaktion975.102 €Kaufpreis + Steuern, Kosten und Honorare
Finanzierung im Verhältnis zum Kaufpreis90,2 %
Darlehensbetrag798.102 €
Geschätzter Gutachtenwert997.628 €Darlehensbetrag ÷ 0,80
04 · Hypothekenberechnung

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Unverbindliche Simulation auf Grundlage der geltenden Vorschriften und Ihrer Angaben. Steuervergünstigungen erfordern eine Prüfung der Unterlagen durch Infinity Finance und stellen weder ein verbindliches Angebot noch eine abschließende Steuerberatung dar.

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