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Immobilien

Freistehendes Haus zum Kauf in Arenal · Palma

Arenal · Palma

Ref. 4603KAUF
4
3
250 m²
Nein
Ja
1
1.267.000 €

Die Immobilie

Nappo Real Estate freut sich, Ihnen dieses exklusive Projekt von Reihenhäusern mit privatem Pool und Dachterrasse vorzustellen, nur 400 Meter vom Meer entfernt in La Ribera, Playa de Palma. Die Häuser erstrecken sich über zwei Etagen plus Dachterrasse und befinden sich in einer ruhigen Wohngegend mit hervorragender Anbindung an das Zentrum von Palma und den Flughafen sowie in unmittelbarer Nähe zu Supermärkten, Restaurants, Sportanlagen, Promenade und Grünflächen.

Die Immobilien bieten ca. 130 bis 150 m² bebaute Fläche mit großzügigen offenen Wohn-Essbereichen von bis zu 30 m², voll ausgestatteten Küchen, 3 oder 4 Schlafzimmern —darunter ein Hauptschlafzimmer mit Ankleide— und 3 kompletten Badezimmern, eines davon en-suite. Jede Einheit verfügt zudem über einen privaten Garten von bis zu 130 m², einen privaten Pool, zwei Außenstellplätze sowie großzügige Terrassen inklusive Dachterrasse.

Das Projekt überzeugt durch hohe Bauqualität und Energieeffizienz mit Aerothermie-System, Fußbodenheizung, Klimaanlage über Kanäle sowie kontrollierter Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung, was ganzjährigen Komfort und optimale Schalldämmung gewährleistet.

Kontaktieren Sie uns, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Mit NAPPO können Sie IMMOBILIEN VERKAUFEN, KAUFEN, MIETEN oder INVESTIEREN. Wir verfügen außerdem über ein eigenes Renovierungsunternehmen mit Fachpersonal, Architekten und Designern, eine interne Finanzierungsabteilung zur Sicherung der besten Hypothek sowie eine integrierte Rechtsabteilung. Mit mehr als 40 angeschlossenen Maklern und 6 Büros zwischen Mallorca und Madrid sind wir Ihr zuverlässiger Partner, der Sie während des gesamten Immobilienprozesses begleitet. WO NAPPO IST, IST IHR ZUHAUSE.

Ausstattung

KlimaanlagePrivater PoolTerrassenAbstellraumGrünflächenEinbaukücheBarrierefreier Zugang

Energieausweis

EnergieeffizienzklasseBVerbrauch32.83EmissionsklasseBEmissionen10.31
VerbrauchB
A
BKlasse B
C
D
E
F
G
Energieverbrauch32.83kWh/m² Jahr
EmissionenB
A
BKlasse B
C
D
E
F
G
CO₂-Emissionen10.31kg CO₂/m² Jahr

Die Lage

Arenal · Palma

Entdecken Sie die Umgebung und ihre Anbindungen. Die genaue Adresse wird ausschließlich qualifizierten Kaufinteressenten mitgeteilt.

Filippo Rappoldi

Filippo Rappoldi

Standort Calvià · Santa Ponsa

SprachenEnglisch · Spanisch · Italienisch

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Wunschtermin · optional
Wunschzeit · optional
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Berechnen Sie Ihre Hypothek in 1 Minute!

Hypothek, Steuern, Kosten und Honorare in vier Schritten erklärt.

01 · Bemessungsgrundlage und Besteuerung

Immobilienübertragungssteuer (ITP)

Wir gehen vom Angebotspreis aus. Wenn Sie ein Kaufangebot erwägen, geben Sie hier den Betrag ein, den Sie prüfen möchten.

02 · Steuern, Kosten und Honorare

Steuern und Kosten der Transaktion

Die Steuer wird anhand der angegebenen Bemessungsgrundlage neu berechnet. Standardkosten sind festgelegt; nur sonstige Kosten können bearbeitet werden.

ITP Illes Balears122.040 €

Notar1.500 €

Grundbuch750 €

Abwicklungsbüro750 €

Wertgutachten700 €

Infinity-Finance-Honorar11.393 €

Steuern, Kosten und Honorare137.133 €

Kaufpreis1.267.000 €

Gesamtkosten der Transaktion1.404.133 €

03 · Struktur des Kaufs

Wie viel möchten Sie finanzieren?

Geben Sie Ihre Eigenmittel in Euro an. Wir berechnen die Finanzierung auf Grundlage der gesamten Transaktion einschließlich Steuern und Kosten.

Gesamtkosten der Transaktion1.404.133 €Kaufpreis + Steuern, Kosten und Honorare
Finanzierung im Verhältnis zum Kaufpreis90,8 %
Darlehensbetrag1.150.733 €
Geschätzter Gutachtenwert1.438.417 €Darlehensbetrag ÷ 0,80
04 · Hypothekenberechnung

Berechnen Sie Ihre Hypothek

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Unverbindliche Simulation auf Grundlage der geltenden Vorschriften und Ihrer Angaben. Steuervergünstigungen erfordern eine Prüfung der Unterlagen durch Infinity Finance und stellen weder ein verbindliches Angebot noch eine abschließende Steuerberatung dar.

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