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Immobilien

Wohnung zum Kauf in Costa de la Calma · Calvià

Costa de la Calma · Calvià

Ref. 4292KAUF
1
32 m²
Ja
Nein
185.000 €

Die Immobilie

Nappo Real Estate freut sich, Ihnen dieses gemütliche Studio mit 32 m² präsentieren zu dürfen, das sich im ersten Stock eines Gebäudes mit Aufzug in der privilegierten Gegend von Costa de la Calma befindet, nur 300 Meter vom Strand El Chiringuito entfernt. Die ruhige Wohnlage bietet Restaurants, Supermärkte sowie hervorragende Verbindungen nach Santa Ponsa und Palmanova und macht diese Immobilie sowohl für den Eigengebrauch als auch als Investition besonders attraktiv. Die Immobilie verfügt nicht über eine Bewohnbarkeitsbescheinigung und richtet sich daher insbesondere an Investoren.

Die Wohnung verteilt sich auf einen hellen offenen Wohnbereich mit Wohn- und Küchenzone, die vom Schlafbereich getrennt ist, sowie ein komplettes Badezimmer. Die Wohnanlage bietet zudem einen Gemeinschaftspool, was einen zusätzlichen Mehrwert für Feriennutzung oder Kapitalanlage darstellt.

Eine ideale Gelegenheit für Investoren, die eine Immobilie in einer der gefragtesten Gegenden im Südwesten Mallorcas suchen. Kontaktieren Sie uns, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Mit NAPPO können Sie eine Immobilie VERKAUFEN, KAUFEN, MIETEN oder INVESTIEREN. Darüber hinaus verfügen wir über ein eigenes RENOVIERUNGSUNTERNEHMEN mit Fachpersonal, Architekten und Designern, eine interne HYPOTHEKENABTEILUNG zur Vermittlung der besten Finanzierungsmöglichkeiten sowie eine integrierte RECHTSABTEILUNG. Mit mehr als 40 PARTNERMAKLERN und 6 BÜROS zwischen MALLORCA und MADRID sind wir der Partner, der Sie während des gesamten Immobilienprozesses von Anfang bis Ende begleitet. WO NAPPO IST, IST ZUHAUSE.

Ausstattung

AufzugMöbliertGemeinschaftspoolGrünflächenEinbaukücheAusrichtung Süd

Laufende Kosten

IBI230,00 €pro Jahr
Gemeinschaftskosten50,00 €pro Monat
Abfallgebühren126,00 €pro Jahr

Energieausweis

EnergieeffizienzklasseEVerbrauch133.4EmissionsklasseEEmissionen40.4
VerbrauchE
A
B
C
D
EKlasse E
F
G
Energieverbrauch133.4kWh/m² Jahr
EmissionenE
A
B
C
D
EKlasse E
F
G
CO₂-Emissionen40.4kg CO₂/m² Jahr

Multimedia

Video

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in bewegten Bildern.

Erkunden Sie Räume, Proportionen und Details in einer umfassenden audiovisuellen Präsentation.

Die Lage

Costa de la Calma · Calvià

Entdecken Sie die Umgebung und ihre Anbindungen. Die genaue Adresse wird ausschließlich qualifizierten Kaufinteressenten mitgeteilt.

Natalia Sayago

Natalia Sayago

Standort Calvià · Santa Ponsa

SprachenEnglisch · Spanisch · Italienisch

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Wunschtermin · optional
Wunschzeit · optional
Wie planen Sie den Kauf? (Optional)

Berechnen Sie Ihre Hypothek in 1 Minute!

Hypothek, Steuern, Kosten und Honorare in vier Schritten erklärt.

01 · Bemessungsgrundlage und Besteuerung

Immobilienübertragungssteuer (ITP)

Wir gehen vom Angebotspreis aus. Wenn Sie ein Kaufangebot erwägen, geben Sie hier den Betrag ein, den Sie prüfen möchten.

Darlehensnehmer 114.800 €

Illes Balears: ermäßigter Tarif bis 270.151 € und aktuelle Anspruchsgrenze auf Mallorca/Menorca von 331.860 €. Die Anwendung hängt von den gesetzlichen Voraussetzungen ab.

02 · Steuern, Kosten und Honorare

Steuern und Kosten der Transaktion

Die Steuer wird anhand der angegebenen Bemessungsgrundlage neu berechnet. Standardkosten sind festgelegt; nur sonstige Kosten können bearbeitet werden.

ITP Illes Balears14.800 €

Notar1.500 €

Grundbuch750 €

Abwicklungsbüro750 €

Wertgutachten700 €

Infinity-Finance-Honorar5.000 €

Steuern, Kosten und Honorare23.500 €

Kaufpreis185.000 €

Gesamtkosten der Transaktion208.500 €

03 · Struktur des Kaufs

Wie viel möchten Sie finanzieren?

Geben Sie Ihre Eigenmittel in Euro an. Wir berechnen die Finanzierung auf Grundlage der gesamten Transaktion einschließlich Steuern und Kosten.

Gesamtkosten der Transaktion208.500 €Kaufpreis + Steuern, Kosten und Honorare
Finanzierung im Verhältnis zum Kaufpreis92,7 %
Darlehensbetrag171.500 €
Geschätzter Gutachtenwert214.375 €Darlehensbetrag ÷ 0,80
04 · Hypothekenberechnung

Berechnen Sie Ihre Hypothek

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Unverbindliche Simulation auf Grundlage der geltenden Vorschriften und Ihrer Angaben. Steuervergünstigungen erfordern eine Prüfung der Unterlagen durch Infinity Finance und stellen weder ein verbindliches Angebot noch eine abschließende Steuerberatung dar.

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