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Immobilien

Penthouse zum Kauf in Chamberí · Madrid

Chamberí · Madrid

Ref. 4287KAUF
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209 m²
Ja
Ja
1.795.000 €

Die Immobilie

KEINE PROVISION FÜR DEN KÄUFER. Dieses spektakuläre 209 m² große Penthouse in der Calle Fernando el Católico besticht durch seine Südausrichtung, seine großzügige Raumaufteilung und seine 22 m² große Terrasse, die ein unvergleichliches Licht bietet, sowie durch die Privatsphäre, die ein sechster Stock mit sich bringt. Eine einmalige Gelegenheit in einer der begehrtesten Lagen von Chamberí.

Wir werden von einer imposanten Eingangshalle mit Einbauschrank empfangen, die in ein majestätisches Wohn-Esszimmer mit großen Fenstern und Zugang zur Terrasse übergeht. Der Schlafbereich umfasst eine Master-Suite mit eigenem Bad, drei weitere geräumige Schlafzimmer, ein komplettes Badezimmer mit Doppelfenster und eine geräumige Küche mit Essbereich und Zugang zu einer zweiten Terrasse, die als Waschküche mit privatem Lastenaufzug und direktem Zugang zur Wohnung dient.

Holzparkettböden, hohe Decken, PVC-Fenster mit Doppelverglasung, Klimaanlage in allen Räumen, individuelle Gasheizung über Heizkörper und zahlreiche Einbauschränke. Das Gebäude verfügt über einen Portier, einen Aufzug, einen behindertengerechten Zugang und eine Gemeinschaftsdachterrasse mit herrlicher Aussicht.

Das Viertel Gaztambide (Chamberí) zeichnet sich durch sein breites Angebot an Geschäften, Dienstleistungen, Restaurants, Universitäten, Verkehrsanbindungen und die Nähe zum Parque del Oeste aus und bietet somit ein ideales Umfeld für eine ausgezeichnete Lebensqualität.

Wir erwarten Sie bei Nappo Real Estate, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren!

Ausstattung

AufzugKlimaanlageTerrassenAbstellraumEinbaukücheBarrierefreier ZugangAusrichtung Süd

Laufende Kosten

IBI1.392,00 €pro Jahr
Gemeinschaftskosten435,00 €pro Monat

Energieausweis

EnergieeffizienzklasseEVerbrauch212.9EmissionsklasseEEmissionen44.3
VerbrauchE
A
B
C
D
EKlasse E
F
G
Energieverbrauch212.9kWh/m² Jahr
EmissionenE
A
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EKlasse E
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CO₂-Emissionen44.3kg CO₂/m² Jahr

Multimedia

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Die Lage

Chamberí · Madrid

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Juanma Pons

Juanma Pons

Standort Madrid · Chamberí

SprachenEnglisch · Spanisch

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Wunschtermin · optional
Wunschzeit · optional
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Berechnen Sie Ihre Hypothek in 1 Minute!

Hypothek, Steuern, Kosten und Honorare in vier Schritten erklärt.

01 · Bemessungsgrundlage und Besteuerung

Immobilienübertragungssteuer (ITP)

Wir gehen vom Angebotspreis aus. Wenn Sie ein Kaufangebot erwägen, geben Sie hier den Betrag ein, den Sie prüfen möchten.

02 · Steuern, Kosten und Honorare

Steuern und Kosten der Transaktion

Die Steuer wird anhand der angegebenen Bemessungsgrundlage neu berechnet. Standardkosten sind festgelegt; nur sonstige Kosten können bearbeitet werden.

ITP Madrid107.700 €

Notar1.500 €

Grundbuch750 €

Abwicklungsbüro750 €

Wertgutachten700 €

Infinity-Finance-Honorar15.474 €

Steuern, Kosten und Honorare126.874 €

Kaufpreis1.795.000 €

Gesamtkosten der Transaktion1.921.874 €

03 · Struktur des Kaufs

Wie viel möchten Sie finanzieren?

Geben Sie Ihre Eigenmittel in Euro an. Wir berechnen die Finanzierung auf Grundlage der gesamten Transaktion einschließlich Steuern und Kosten.

Gesamtkosten der Transaktion1.921.874 €Kaufpreis + Steuern, Kosten und Honorare
Finanzierung im Verhältnis zum Kaufpreis87,1 %
Darlehensbetrag1.562.874 €
Geschätzter Gutachtenwert1.953.593 €Darlehensbetrag ÷ 0,80
04 · Hypothekenberechnung

Berechnen Sie Ihre Hypothek

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Unverbindliche Simulation auf Grundlage der geltenden Vorschriften und Ihrer Angaben. Steuervergünstigungen erfordern eine Prüfung der Unterlagen durch Infinity Finance und stellen weder ein verbindliches Angebot noch eine abschließende Steuerberatung dar.

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