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Immobilien

Wohnung zum Kauf in Tetuán · Madrid

Tetuán · Madrid

Ref. 5040KAUF
3
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137 m²
Ja
Ja
1.225.000 €

Die Immobilie

KEINE MAKLERGEBÜHR FÜR DEN KÄUFER. Nappo Real Estate freut sich, Ihnen diese geräumige und helle Außenwohnung im vierten Stock in der Calle Orense im etablierten Stadtteil Cuatro Caminos vorstellen zu dürfen. Die Lage ist hervorragend, ganz in der Nähe von Nuevos Ministerios und dem Paseo de la Castellana, umgeben von Geschäften, Supermärkten, Restaurants, allen Arten von Dienstleistungen und mit einer ausgezeichneten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.

Die Wohnung verfügt über drei Schlafzimmer und drei Badezimmer, von denen zwei als En-suite-Badezimmer zu den Hauptschlafzimmern gehören. Sie bietet einen großzügigen, offenen Wohn- und Küchenbereich, der sehr hell ist und direkten Zugang zu einer schönen, geräumigen Terrasse hat. Außerdem gibt es einen Waschraum, in dem sich der Heizkessel und die Waschmaschine befinden.

Die Immobilie verfügt über Querlüftung, Klimaanlage im Wohnzimmer und in den beiden Suiten, Gasheizung mit Heizkörpern und eigenem Zähler, Parkettböden und PVC-Fenster. Die Wohnung wurde 2021 renoviert und präsentiert sich in ausgezeichnetem Zustand, in einem modernen und funktionalen Stil. Das 1962 erbaute Gebäude verfügt über einen Aufzug, einen Concierge-Service und ist barrierefrei, wobei es sich zudem durch seinen eleganten Eingangsbereich auszeichnet.

„Mit Nappo helfen wir Ihnen beim Kauf, Verkauf, der Vermietung oder der Investition mit einem umfassenden Service für Renovierungen, Finanzierung und Rechtsberatung. Mit mehr als 40 Partnermaklern und 6 Büros in Madrid und auf Mallorca begleiten wir Sie während des gesamten Prozesses. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen

Ausstattung

AufzugKlimaanlageMöbliertTerrassenEinbaukücheBarrierefreier ZugangAusrichtung oeste, este y sur

Laufende Kosten

IBI860,00 €pro Jahr
Gemeinschaftskosten300,00 €pro Monat
Abfallgebühren198,00 €pro Jahr

Energieausweis

EnergieeffizienzklasseDVerbrauch97.3EmissionsklasseCEmissionen19.7
VerbrauchD
A
B
C
DKlasse D
E
F
G
Energieverbrauch97.3kWh/m² Jahr
EmissionenC
A
B
CKlasse C
D
E
F
G
CO₂-Emissionen19.7kg CO₂/m² Jahr

Multimedia

Video

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Die Lage

Tetuán · Madrid

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Juanma Pons

Juanma Pons

Standort Madrid · Chamberí

SprachenEnglisch · Spanisch

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Wunschtermin · optional
Wunschzeit · optional
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Berechnen Sie Ihre Hypothek in 1 Minute!

Hypothek, Steuern, Kosten und Honorare in vier Schritten erklärt.

01 · Bemessungsgrundlage und Besteuerung

Immobilienübertragungssteuer (ITP)

Wir gehen vom Angebotspreis aus. Wenn Sie ein Kaufangebot erwägen, geben Sie hier den Betrag ein, den Sie prüfen möchten.

02 · Steuern, Kosten und Honorare

Steuern und Kosten der Transaktion

Die Steuer wird anhand der angegebenen Bemessungsgrundlage neu berechnet. Standardkosten sind festgelegt; nur sonstige Kosten können bearbeitet werden.

ITP Madrid73.500 €

Notar1.500 €

Grundbuch750 €

Abwicklungsbüro750 €

Wertgutachten700 €

Infinity-Finance-Honorar10.572 €

Steuern, Kosten und Honorare87.772 €

Kaufpreis1.225.000 €

Gesamtkosten der Transaktion1.312.772 €

03 · Struktur des Kaufs

Wie viel möchten Sie finanzieren?

Geben Sie Ihre Eigenmittel in Euro an. Wir berechnen die Finanzierung auf Grundlage der gesamten Transaktion einschließlich Steuern und Kosten.

Gesamtkosten der Transaktion1.312.772 €Kaufpreis + Steuern, Kosten und Honorare
Finanzierung im Verhältnis zum Kaufpreis87,2 %
Darlehensbetrag1.067.772 €
Geschätzter Gutachtenwert1.334.715 €Darlehensbetrag ÷ 0,80
04 · Hypothekenberechnung

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Unverbindliche Simulation auf Grundlage der geltenden Vorschriften und Ihrer Angaben. Steuervergünstigungen erfordern eine Prüfung der Unterlagen durch Infinity Finance und stellen weder ein verbindliches Angebot noch eine abschließende Steuerberatung dar.

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