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Immobilien

Exklusives Triplex mit privatem Pool und Panoramablick in El Viso Madrid

Chamartin · Madrid

Ref. 4260KAUF
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240 m²
Ja
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4.500.000 €

Die Immobilie

Nappo Real Estate freut sich, Ihnen dieses exklusive Triplex mit privatem Pool und spektakulärem 360-Grad-Panoramablick über Madrid vorzustellen, gelegen im prestigeträchtigen Viertel El Viso. Die Immobilie befindet sich in einer der exklusivsten Wohngegenden der Hauptstadt, bekannt für ihre eleganten Villen, breiten Alleen und ihre ruhige, sichere Atmosphäre. Die Lage bietet eine perfekte Kombination aus Privatsphäre und hervorragender Anbindung, nur wenige Minuten vom Paseo de la Castellana und dem Stadion Santiago Bernabéu entfernt, umgeben von ausgewählten Restaurants, Boutiquen, renommierten Schulen und exzellenten Verkehrsanbindungen zur M-30 und zum öffentlichen Nahverkehr.

Die Immobilie erstreckt sich über drei sorgfältig gestaltete Ebenen. Beim Betreten der Wohnung gelangt man in einen großzügigen und lichtdurchfluteten offenen Wohnbereich, der ein elegantes Wohnzimmer mit einer modernen offenen Küche verbindet. Auf dieser Ebene befinden sich außerdem ein Gäste-WC sowie ein Hauswirtschaftsbereich. Das Wohnzimmer bietet direkten Zugang zu einer großen, nach Südosten ausgerichteten Terrasse, die den ganzen Tag über viel Tageslicht und freie Ausblicke bietet. Die untere Etage beherbergt den Schlafbereich mit einem großzügigen Hauptschlafzimmer mit großem Ankleidebereich und einem Badezimmer en suite mit Jacuzzi, zwei weiteren Schlafzimmern mit großen Einbauschränken und einem gemeinsamen Badezimmer sowie einem vierten Schlafzimmer mit eigenem Bad, ideal für Gäste, Personal oder als Büro.

Das wahre Highlight der Immobilie befindet sich auf der oberen Ebene, wo sich eine beeindruckende private Dachterrasse mit Swimmingpool, Solariumbereich und spektakulärem 360-Grad-Blick über die Skyline von Madrid befindet. Die Wohnung verfügt über ein Aerothermie-System für maximale Energieeffizienz, Fußbodenheizung unter edlem Holzboden sowie großzügige Einbauschränke mit viel Stauraum. Die Küche ist mit hochwertigen Elektrogeräten und eleganten Naturstein-Arbeitsplatten ausgestattet, während die Badezimmer mit edlen Marmorausführungen überzeugen. Zur Immobilie gehören großzügige Garagenplätze mit Platz für vier Fahrzeuge und Ladestation für Elektroautos sowie ein geräumiger Abstellraum. Die Wohnanlage bietet Sicherheitsdienst und Concierge-Service. Kontaktieren Sie uns, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Mit NAPPO können Sie eine Immobilie VERKAUFEN, KAUFEN, MIETEN oder INVESTIEREN. Wir verfügen außerdem über ein eigenes Renovierungsunternehmen mit Fachpersonal, Architekten und Designern, eine interne Hypothekenabteilung zur Sicherung der besten Finanzierung am Markt sowie eine vollständig integrierte Rechtsabteilung. Mit mehr als 40 assoziierten Maklern und 6 Büros zwischen Mallorca und Madrid sind wir der Partner, der Sie während des gesamten Immobilienprozesses von Anfang bis Ende begleitet. WO NAPPO IST, IST ZUHAUSE.

Ausstattung

AufzugKlimaanlagePrivater PoolGemeinschaftspoolTerrassenAbstellraumGrünflächenEinbaukücheBarrierefreier ZugangAusrichtung Südost

Laufende Kosten

IBI1.666,00 €pro Jahr
Gemeinschaftskosten1.100,00 €pro Monat
Abfallgebühren580,00 €pro Jahr

Energieausweis

EnergieeffizienzklasseAVerbrauch—EmissionsklasseAEmissionen—
VerbrauchA
AKlasse A
B
C
D
E
F
G
Energieverbrauch—kWh/m² Jahr
EmissionenA
AKlasse A
B
C
D
E
F
G
CO₂-Emissionen—kg CO₂/m² Jahr

Multimedia

Video

Entdecken Sie die Immobilie
in bewegten Bildern.

Erkunden Sie Räume, Proportionen und Details in einer umfassenden audiovisuellen Präsentation.

Die Lage

Chamartin · Madrid

Entdecken Sie die Umgebung und ihre Anbindungen. Die genaue Adresse wird ausschließlich qualifizierten Kaufinteressenten mitgeteilt.

Jose Rabasco

Jose Rabasco

Standort Madrid · Chamberí

SprachenEnglisch · Spanisch

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Wunschtermin · optional
Wunschzeit · optional
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Berechnen Sie Ihre Hypothek in 1 Minute!

Hypothek, Steuern, Kosten und Honorare in vier Schritten erklärt.

01 · Bemessungsgrundlage und Besteuerung

Immobilienübertragungssteuer (ITP)

Wir gehen vom Angebotspreis aus. Wenn Sie ein Kaufangebot erwägen, geben Sie hier den Betrag ein, den Sie prüfen möchten.

02 · Steuern, Kosten und Honorare

Steuern und Kosten der Transaktion

Die Steuer wird anhand der angegebenen Bemessungsgrundlage neu berechnet. Standardkosten sind festgelegt; nur sonstige Kosten können bearbeitet werden.

ITP Madrid270.000 €

Notar1.500 €

Grundbuch750 €

Abwicklungsbüro750 €

Wertgutachten700 €

Infinity-Finance-Honorar36.000 €

Steuern, Kosten und Honorare309.700 €

Kaufpreis4.500.000 €

Gesamtkosten der Transaktion4.809.700 €

03 · Struktur des Kaufs

Wie viel möchten Sie finanzieren?

Trennen Sie die Eigenmittel für den Kauf von den Eigenmitteln für Steuern, Kosten und Honorare. Der Fehlbetrag wird mitfinanziert.

Eigenmittel insgesamt1.209.700 €Eigenmittel für den Kauf + Eigenmittel für Kaufnebenkosten
Gesamtkosten der Transaktion4.809.700 €Kaufpreis + Steuern, Kosten und Honorare
Finanzierung im Verhältnis zum Kaufpreis80 %
Darlehensbetrag3.600.000 €
Geschätzter Gutachtenwert4.500.000 €Darlehensbetrag ÷ 0,80
04 · Hypothekenberechnung

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Unverbindliche Simulation auf Grundlage der geltenden Vorschriften und Ihrer Angaben. Steuervergünstigungen erfordern eine Prüfung der Unterlagen durch Infinity Finance und stellen weder ein verbindliches Angebot noch eine abschließende Steuerberatung dar.

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