Die Immobilie
Nappo Real Estate freut sich, Ihnen dieses hervorragende Baugrundstück in einer der ruhigsten und begehrtesten Lagen des Ortskerns von Calvià auf Mallorca vorzustellen. Das Grundstück befindet sich in einem gewachsenen Wohngebiet, das überwiegend aus charmanten Einfamilienhäusern im traditionellen mallorquinischen Stil besteht. Die Umgebung zeichnet sich durch Privatsphäre, wenig Verkehr und einen freien Blick auf die Berge aus. Nur wenige Minuten vom Zentrum des Dorfes Calvià entfernt, mit Supermärkten, Restaurants, Schulen und allen wichtigen Dienstleistungen, sowie nur 10–15 Minuten von den Stränden von Santa Ponça, Palmanova und Portals Nous, verbindet diese Lage Ruhe, Natur und Nähe zum Meer.
Das Grundstück verfügt über eine Fläche von 948 m² und ist laut geltendem Bebauungsplan als städtisches Bauland in einer Einfamilienhauszone klassifiziert. Es erlaubt den Bau eines freistehenden Einfamilienhauses mit bis zu zwei Etagen und einer maximalen Bebaubarkeit von 35 %, was etwa 332 m² bebaubare Fläche entspricht, mit der Möglichkeit eines privaten Swimmingpools. Die Bauvorschriften erlauben außerdem eine oder zwei Wohneinheiten (Dichte: 1 Wohneinheit pro 400 m²), mit Mindestabständen von 4 Metern und einer maximalen Gebäudehöhe von 8 Metern.
Es handelt sich um ein erschlossenes Grundstück mit Straßenanbindung, Front zur öffentlichen Straße und vorhandenen städtischen Versorgungsanschlüssen. Dank seiner Größe, Ausrichtung und der natürlichen Umgebung bietet es die perfekte Gelegenheit, ein modernes Haus zu bauen, das sich harmonisch in die Landschaft einfügt und ein Leben mit offenen Ausblicken, Privatsphäre und mediterranem Lebensstil in einem der charmantesten Orte Mallorcas ermöglicht.
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