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Immobilien

Modernes Reihenhaus mit private garage und privatem Pool Sa Cabaneta Marratxí

Sa Cabaneta · Marratxí

Ref. 4083KAUF
3
3
172 m²
Nein
Ja
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679.900 €

Die Immobilie

Nappo Real Estate freut sich, Ihnen dieses hervorragende Reihenhaus mit privatem Pool präsentieren zu dürfen, Teil einer nahezu neuen Immobilie mit modernem Design und hohem Wohnkomfort. Die Lage in Sa Cabaneta, Marratxí, bietet eine ruhige und gefestigte Wohngegend mit guter Anbindung sowie Nähe zu Schulen, Geschäften, Verkehrsmitteln und Grünflächen, ideal für ein komfortables Leben unweit von Palma.

Die Immobilie überzeugt durch eine funktionale Raumaufteilung mit großzügigen Bereichen, darunter ein helles Wohn- und Esszimmer im offenen Konzept, eine voll ausgestattete Küche im Office-Stil, drei sehr helle Schlafzimmer, zwei vollständige Badezimmer mit Dusche (eines davon en-suite) sowie ein Gäste-WC. Zudem verfügt sie über eine Terrasse und einen Patio, perfekt für den Außenbereich, sowie einen privaten Pool, der zum Entspannen einlädt.

Zu den Ausstattungsmerkmalen zählen eine leistungsstarke Daikin-Klimaanlage, neue Fenster sowie hochwertige Materialien, die Komfort und Effizienz gewährleisten.

Darüber hinaus bietet die Immobilie eine private Garage mit Platz für ein Auto und ein Motorrad. Da keine Gemeinschaftskosten anfallen, genießt man zusätzliche Unabhängigkeit.

Kontaktieren Sie uns, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Mit NAPPO können Sie VERKAUFEN, KAUFEN, MIETEN oder in eine Immobilie INVESTIEREN; Wir verfügen zudem über ein eigenes Renovierungsunternehmen mit Personal, Architekten und Designern; eine interne Hypothekenabteilung für die besten Finanzierungslösungen sowie eine integrierte Rechtsabteilung. Mit mehr als 40 verbundenen Maklern und 6 Büros zwischen Mallorca und Madrid sind wir Ihr Partner, der Sie während des gesamten Immobilienprozesses von Anfang bis Ende begleitet. WO NAPPO IST, IST ZUHAUSE.

Ausstattung

KlimaanlageMöbliertPrivater PoolTerrassenEinbauküche

Energieausweis

Energieeffizienzklasse—Verbrauch—Emissionsklasse—Emissionen—
Verbrauch—
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Energieverbrauch—kWh/m² Jahr
Emissionen—
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CO₂-Emissionen—kg CO₂/m² Jahr

Multimedia

Video

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Die Lage

Sa Cabaneta · Marratxí

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Belen Martinez

Belen Martinez

Standort Palma · Cala Major

SprachenEnglisch · Spanisch · Französisch

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Wunschtermin · optional
Wunschzeit · optional
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Berechnen Sie Ihre Hypothek in 1 Minute!

Hypothek, Steuern, Kosten und Honorare in vier Schritten erklärt.

01 · Bemessungsgrundlage und Besteuerung

Immobilienübertragungssteuer (ITP)

Wir gehen vom Angebotspreis aus. Wenn Sie ein Kaufangebot erwägen, geben Sie hier den Betrag ein, den Sie prüfen möchten.

02 · Steuern, Kosten und Honorare

Steuern und Kosten der Transaktion

Die Steuer wird anhand der angegebenen Bemessungsgrundlage neu berechnet. Standardkosten sind festgelegt; nur sonstige Kosten können bearbeitet werden.

ITP Illes Balears57.990 €

Notar1.500 €

Grundbuch750 €

Abwicklungsbüro750 €

Wertgutachten700 €

Infinity-Finance-Honorar5.439 €

Steuern, Kosten und Honorare67.129 €

Kaufpreis679.900 €

Gesamtkosten der Transaktion747.029 €

03 · Struktur des Kaufs

Wie viel möchten Sie finanzieren?

Trennen Sie die Eigenmittel für den Kauf von den Eigenmitteln für Steuern, Kosten und Honorare. Der Fehlbetrag wird mitfinanziert.

Eigenmittel insgesamt203.109 €Eigenmittel für den Kauf + Eigenmittel für Kaufnebenkosten
Gesamtkosten der Transaktion747.029 €Kaufpreis + Steuern, Kosten und Honorare
Finanzierung im Verhältnis zum Kaufpreis80 %
Darlehensbetrag543.920 €
Geschätzter Gutachtenwert679.900 €Darlehensbetrag ÷ 0,80
04 · Hypothekenberechnung

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Unverbindliche Simulation auf Grundlage der geltenden Vorschriften und Ihrer Angaben. Steuervergünstigungen erfordern eine Prüfung der Unterlagen durch Infinity Finance und stellen weder ein verbindliches Angebot noch eine abschließende Steuerberatung dar.

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