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Immobilien

Wohnung zum Kauf in Colonia de Sant Jordi · Ses Salines

Colonia de Sant Jordi · Ses Salines

Ref. 4018KAUF
2
2
118 m²
Nein
Ja
1
670.000 €

Die Immobilie

Nappo Real Estate freut sich, Ihnen diese exklusive Neubauwohnung mit Terrasse präsentieren zu dürfen, nur 100 Meter vom Meer und 300 Meter von den Stränden Es Trenc und Els Estanys entfernt, in Colonia de Sant Jordi. Die Lage gehört zu den begehrtesten Gegenden Mallorcas und bietet geschützte Natur, kristallklares Wasser, Promenaden sowie Restaurants, Geschäfte und alle wichtigen Dienstleistungen für ein mediterranes Lebensgefühl.

Die Wohnung verfügt über 118 m² Wohnfläche mit einem großzügigen und hellen Wohn- und Essbereich mit offener Küche, drei Schlafzimmern und zwei kompletten Badezimmern. Die Raumaufteilung ist funktional gestaltet und nutzt das natürliche Licht optimal, ergänzt durch eine Terrasse, die ideal zum Entspannen im Freien ist.

Zur Immobilie gehören ein Stellplatz und ein Abstellraum, die zusätzlichen Komfort bieten.

Die Wohnung ist Teil einer hochwertigen Wohnanlage mit modernem Design und erstklassiger Ausstattung und eignet sich sowohl als Hauptwohnsitz, Zweitwohnsitz als auch als Investition, mit geplanter Fertigstellung im November 2026.

Kontaktieren Sie uns, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Mit NAPPO können Sie VERKAUFEN, KAUFEN, MIETEN oder in eine Immobilie INVESTIEREN; Wir verfügen zudem über ein eigenes Renovierungsunternehmen mit Personal, Architekten und Designern; eine interne Hypothekenabteilung für die besten Finanzierungslösungen sowie eine integrierte Rechtsabteilung. Mit mehr als 40 verbundenen Maklern und 6 Büros zwischen Mallorca und Madrid sind wir Ihr Partner, der Sie während des gesamten Immobilienprozesses von Anfang bis Ende begleitet. WO NAPPO IST, IST ZUHAUSE.

Ausstattung

KlimaanlageGemeinschaftspoolTerrassenAbstellraumAusrichtung Ost

Energieausweis

EnergieeffizienzklasseBVerbrauch27.34EmissionsklasseBEmissionen8.59
VerbrauchB
A
BKlasse B
C
D
E
F
G
Energieverbrauch27.34kWh/m² Jahr
EmissionenB
A
BKlasse B
C
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CO₂-Emissionen8.59kg CO₂/m² Jahr

Die Lage

Colonia de Sant Jordi · Ses Salines

Entdecken Sie die Umgebung und ihre Anbindungen. Die genaue Adresse wird ausschließlich qualifizierten Kaufinteressenten mitgeteilt.

Anny Félix

Anny Félix

Standort Palma · Cala Major

SprachenKatalanisch · Englisch · Spanisch · Portugiesisch

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Wunschtermin · optional
Wunschzeit · optional
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Hypothek, Steuern, Kosten und Honorare in vier Schritten erklärt.

01 · Bemessungsgrundlage und Besteuerung

Immobilienübertragungssteuer (ITP)

Wir gehen vom Angebotspreis aus. Wenn Sie ein Kaufangebot erwägen, geben Sie hier den Betrag ein, den Sie prüfen möchten.

02 · Steuern, Kosten und Honorare

Steuern und Kosten der Transaktion

Die Steuer wird anhand der angegebenen Bemessungsgrundlage neu berechnet. Standardkosten sind festgelegt; nur sonstige Kosten können bearbeitet werden.

ITP Illes Balears57.000 €

Notar1.500 €

Grundbuch750 €

Abwicklungsbüro750 €

Wertgutachten700 €

Infinity-Finance-Honorar5.967 €

Steuern, Kosten und Honorare66.667 €

Kaufpreis670.000 €

Gesamtkosten der Transaktion736.667 €

03 · Struktur des Kaufs

Wie viel möchten Sie finanzieren?

Geben Sie Ihre Eigenmittel in Euro an. Wir berechnen die Finanzierung auf Grundlage der gesamten Transaktion einschließlich Steuern und Kosten.

Gesamtkosten der Transaktion736.667 €Kaufpreis + Steuern, Kosten und Honorare
Finanzierung im Verhältnis zum Kaufpreis90 %
Darlehensbetrag602.667 €
Geschätzter Gutachtenwert753.334 €Darlehensbetrag ÷ 0,80
04 · Hypothekenberechnung

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Unverbindliche Simulation auf Grundlage der geltenden Vorschriften und Ihrer Angaben. Steuervergünstigungen erfordern eine Prüfung der Unterlagen durch Infinity Finance und stellen weder ein verbindliches Angebot noch eine abschließende Steuerberatung dar.

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