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Immobilien

Wohnung zum Kauf in Capdepera

Capdepera

Ref. 4017KAUF
2
2
101 m²
Ja
Nein
1
532.000 €

Die Immobilie

Nappo Real Estate freut sich, Ihnen diese exklusive Neubauwohnung mit privater Terrasse in Cala Lliteres, Cala Ratjada, nur wenige Schritte vom Meer entfernt, präsentieren zu dürfen. Die Lage an der Ostküste Mallorcas bietet türkisfarbenes Wasser, Natur, Nähe zum Hafen sowie Restaurants, Geschäfte und alle wichtigen Dienstleistungen und verbindet Ruhe mit hoher Lebensqualität.

Die Wohnung verfügt über 101 m² Wohnfläche mit einem hellen Wohn- und Essbereich mit offener Küche, zwei Schlafzimmern und zwei kompletten Badezimmern sowie einer privaten Terrasse von 15 m², ideal zum ganzjährigen Genießen des mediterranen Klimas. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und schaffen angenehme, gut verbundene Räume.

Die Wohnanlage bietet Gemeinschaftsbereiche wie einen Strandpool, Whirlpool und gepflegte Gartenanlagen, die eine private und entspannte Atmosphäre schaffen.

Die Immobilie ist mit effizienter Klimatisierung, hochwertigen Materialien und der Möglichkeit zur Individualisierung ausgestattet. Zudem besteht die Option, die vollständige Möblierung zu erwerben, um das Zuhause nach eigenen Vorstellungen zu gestalten.

Kontaktieren Sie uns, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Mit NAPPO können Sie VERKAUFEN, KAUFEN, MIETEN oder in eine Immobilie INVESTIEREN; Wir verfügen zudem über ein eigenes Renovierungsunternehmen mit Personal, Architekten und Designern; eine interne Hypothekenabteilung für die besten Finanzierungslösungen sowie eine integrierte Rechtsabteilung. Mit mehr als 40 verbundenen Maklern und 6 Büros zwischen Mallorca und Madrid sind wir Ihr Partner, der Sie während des gesamten Immobilienprozesses von Anfang bis Ende begleitet. WO NAPPO IST, IST ZUHAUSE.

Ausstattung

AufzugKlimaanlageGemeinschaftspoolAbstellraumEinbauküche

Energieausweis

EnergieeffizienzklasseBVerbrauch20.8EmissionsklasseBEmissionen6.53
VerbrauchB
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BKlasse B
C
D
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F
G
Energieverbrauch20.8kWh/m² Jahr
EmissionenB
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BKlasse B
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CO₂-Emissionen6.53kg CO₂/m² Jahr

Multimedia

Raumaufteilung

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Die Lage

Capdepera

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Anny Félix

Anny Félix

Standort Palma · Cala Major

SprachenKatalanisch · Englisch · Spanisch · Portugiesisch

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Wunschtermin · optional
Wunschzeit · optional
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Berechnen Sie Ihre Hypothek in 1 Minute!

Hypothek, Steuern, Kosten und Honorare in vier Schritten erklärt.

01 · Bemessungsgrundlage und Besteuerung

Immobilienübertragungssteuer (ITP)

Wir gehen vom Angebotspreis aus. Wenn Sie ein Kaufangebot erwägen, geben Sie hier den Betrag ein, den Sie prüfen möchten.

02 · Steuern, Kosten und Honorare

Steuern und Kosten der Transaktion

Die Steuer wird anhand der angegebenen Bemessungsgrundlage neu berechnet. Standardkosten sind festgelegt; nur sonstige Kosten können bearbeitet werden.

ITP Illes Balears43.880 €

Notar1.500 €

Grundbuch750 €

Abwicklungsbüro750 €

Wertgutachten700 €

Infinity-Finance-Honorar5.000 €

Steuern, Kosten und Honorare52.580 €

Kaufpreis532.000 €

Gesamtkosten der Transaktion584.580 €

03 · Struktur des Kaufs

Wie viel möchten Sie finanzieren?

Geben Sie Ihre Eigenmittel in Euro an. Wir berechnen die Finanzierung auf Grundlage der gesamten Transaktion einschließlich Steuern und Kosten.

Gesamtkosten der Transaktion584.580 €Kaufpreis + Steuern, Kosten und Honorare
Finanzierung im Verhältnis zum Kaufpreis89,9 %
Darlehensbetrag478.180 €
Geschätzter Gutachtenwert597.725 €Darlehensbetrag ÷ 0,80
04 · Hypothekenberechnung

Berechnen Sie Ihre Hypothek

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Unverbindliche Simulation auf Grundlage der geltenden Vorschriften und Ihrer Angaben. Steuervergünstigungen erfordern eine Prüfung der Unterlagen durch Infinity Finance und stellen weder ein verbindliches Angebot noch eine abschließende Steuerberatung dar.

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