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Immobilien

Freistehendes Haus zum Kauf in Montuiri

Montuiri

Ref. 3910KAUF
5
6
451 m²
Nein
16000 m²
2
5.490.000 €

Die Immobilie

Nappo Real Estate freut sich, Ihnen diese spektakuläre Finca mit privatem Weinberg und Pool präsentieren zu dürfen, nur wenige Minuten von Montuïri im Herzen Mallorcas entfernt. Die Immobilie vereint traditionelle mallorquinische Architektur mit modernem Komfort und wurde mit handgesetzten Natursteinmauern im Stil der Bastidas errichtet. In einer privilegierten Naturlandschaft gelegen, bietet sie absolute Ruhe bei gleichzeitig guter Anbindung an umliegende Orte und Dienstleistungen.

Die Immobilie verfügt über 451 m² bebaute Fläche mit großzügigen und hellen Räumen, darunter ein großes Wohnzimmer mit Kamin, eine hochwertige voll ausgestattete Küche sowie mehrere Schlafzimmer mit eigenem Bad und Einbauschränken. Zusätzlich gibt es vielseitig nutzbare Bereiche wie ein Untergeschoss, ideal als Weinkeller, Fitnessraum oder Freizeitbereich, ein separates Gästehaus sowie eine Doppelgarage mit Umbaumöglichkeit zu weiterem Wohnraum.

Im Außenbereich beeindruckt ein großer, nach Süden ausgerichteter Pool von 65 m², ein privater Innenhof sowie weitläufige Gartenflächen. Zudem gehört ein etwa 4 Jahre alter Weinberg mit den Sorten Prensal Blanc und Cabernet Sauvignon zur Finca, der die Möglichkeit zur eigenen Weinproduktion oder individuellen Gestaltung bietet.

Die Finca ist vollständig autark dank Solaranlage und eigenem Brunnen, was Nachhaltigkeit und Unabhängigkeit das ganze Jahr über garantiert und einen besonderen Mehrwert darstellt.

Kontaktieren Sie uns, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Mit NAPPO können Sie VERKAUFEN, KAUFEN, MIETEN oder in eine Immobilie INVESTIEREN; Wir verfügen zudem über ein eigenes Renovierungsunternehmen mit Personal, Architekten und Designern; eine interne Hypothekenabteilung für die besten Finanzierungslösungen sowie eine integrierte Rechtsabteilung. Mit mehr als 40 verbundenen Maklern und 6 Büros zwischen Mallorca und Madrid sind wir Ihr Partner, der Sie während des gesamten Immobilienprozesses von Anfang bis Ende begleitet. WO NAPPO IST, IST ZUHAUSE.

Ausstattung

KlimaanlagePrivater PoolGrünflächen

Energieausweis

EnergieeffizienzklasseAVerbrauch3.9EmissionsklasseAEmissionen1.2
VerbrauchA
AKlasse A
B
C
D
E
F
G
Energieverbrauch3.9kWh/m² Jahr
EmissionenA
AKlasse A
B
C
D
E
F
G
CO₂-Emissionen1.2kg CO₂/m² Jahr

Multimedia

Raumaufteilung

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Die Lage

Montuiri

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Anny Félix

Anny Félix

Standort Palma · Cala Major

SprachenKatalanisch · Englisch · Spanisch · Portugiesisch

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Wunschtermin · optional
Wunschzeit · optional
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Berechnen Sie Ihre Hypothek in 1 Minute!

Hypothek, Steuern, Kosten und Honorare in vier Schritten erklärt.

01 · Bemessungsgrundlage und Besteuerung

Immobilienübertragungssteuer (ITP)

Wir gehen vom Angebotspreis aus. Wenn Sie ein Kaufangebot erwägen, geben Sie hier den Betrag ein, den Sie prüfen möchten.

02 · Steuern, Kosten und Honorare

Steuern und Kosten der Transaktion

Die Steuer wird anhand der angegebenen Bemessungsgrundlage neu berechnet. Standardkosten sind festgelegt; nur sonstige Kosten können bearbeitet werden.

ITP Illes Balears663.700 €

Notar1.500 €

Grundbuch750 €

Abwicklungsbüro750 €

Wertgutachten700 €

Infinity-Finance-Honorar50.594 €

Steuern, Kosten und Honorare717.994 €

Kaufpreis5.490.000 €

Gesamtkosten der Transaktion6.207.994 €

03 · Struktur des Kaufs

Wie viel möchten Sie finanzieren?

Geben Sie Ihre Eigenmittel in Euro an. Wir berechnen die Finanzierung auf Grundlage der gesamten Transaktion einschließlich Steuern und Kosten.

Gesamtkosten der Transaktion6.207.994 €Kaufpreis + Steuern, Kosten und Honorare
Finanzierung im Verhältnis zum Kaufpreis93,1 %
Darlehensbetrag5.109.994 €
Geschätzter Gutachtenwert6.387.493 €Darlehensbetrag ÷ 0,80
04 · Hypothekenberechnung

Berechnen Sie Ihre Hypothek

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Unverbindliche Simulation auf Grundlage der geltenden Vorschriften und Ihrer Angaben. Steuervergünstigungen erfordern eine Prüfung der Unterlagen durch Infinity Finance und stellen weder ein verbindliches Angebot noch eine abschließende Steuerberatung dar.

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MontuiriKauf: 5.490.000 €
Nappo-Team auf Mallorca