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Immobilien

Wohnung zum Kauf in Son Dameto · Palma

Son Dameto · Palma

Ref. 3491KAUF
5
3
240 m²
Ja
Ja
1
650.000 €

Die Immobilie

Nappo Real Estate freut sich, Ihnen diese exklusive Wohnung in Nießbrauch in der begehrten und ruhigen Gegend von Son Dameto in Palma präsentieren zu dürfen. Die Immobilie befindet sich in einem Gebäude mit Concierge-Service und bietet eine hervorragende Wohnlage mit Nähe zu Schulen, Supermärkten, Grünflächen und öffentlichen Verkehrsmitteln sowie schneller Anbindung an das Stadtzentrum.

Die Wohnung verfügt über 240 m² Wohnfläche und ist aufgeteilt in ein großzügiges und helles Wohnzimmer mit verglaster Terrasse und Blick auf die Bucht, eine voll ausgestattete separate Küche mit zwei Abstellräumen und Zugang zu einer Terrasse, fünf Schlafzimmer (eines davon mit Bad en Suite) sowie insgesamt drei komplette Badezimmer. Die Raumaufteilung bietet viel Platz und Funktionalität.

Zur Immobilie gehört zudem ein Stellplatz, der zusätzlichen Komfort bietet. Das Modell des Nießbrauchs ermöglicht den Erwerb der Immobilie zu einem reduzierten Preis, während der Verkäufer das lebenslange Wohnrecht behält, was diese Immobilie zu einer strategischen Investitionsmöglichkeit mit hohem Potenzial macht.

Kontaktieren Sie uns, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Mit NAPPO können Sie VERKAUFEN, KAUFEN, MIETEN oder in eine Immobilie INVESTIEREN; Wir verfügen zudem über ein eigenes Renovierungsunternehmen mit Personal, Architekten und Designern; eine interne Hypothekenabteilung für die besten Finanzierungslösungen sowie eine integrierte Rechtsabteilung. Mit mehr als 40 verbundenen Maklern und 6 Büros zwischen Mallorca und Madrid sind wir Ihr Partner, der Sie während des gesamten Immobilienprozesses von Anfang bis Ende begleitet. WO NAPPO IST, IST ZUHAUSE.

Ausstattung

AufzugKlimaanlageTerrassenEinbaukücheAusrichtung Süd

Energieausweis

EnergieeffizienzklasseEVerbrauch133EmissionsklasseEEmissionen33
VerbrauchE
A
B
C
D
EKlasse E
F
G
Energieverbrauch133kWh/m² Jahr
EmissionenE
A
B
C
D
EKlasse E
F
G
CO₂-Emissionen33kg CO₂/m² Jahr

Multimedia

Video

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Die Lage

Son Dameto · Palma

Entdecken Sie die Umgebung und ihre Anbindungen. Die genaue Adresse wird ausschließlich qualifizierten Kaufinteressenten mitgeteilt.

Mediker Torres

Mediker Torres

Standort Palma · Foners

SprachenEnglisch · Spanisch

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Wunschtermin · optional
Wunschzeit · optional
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Berechnen Sie Ihre Hypothek in 1 Minute!

Hypothek, Steuern, Kosten und Honorare in vier Schritten erklärt.

01 · Bemessungsgrundlage und Besteuerung

Immobilienübertragungssteuer (ITP)

Wir gehen vom Angebotspreis aus. Wenn Sie ein Kaufangebot erwägen, geben Sie hier den Betrag ein, den Sie prüfen möchten.

02 · Steuern, Kosten und Honorare

Steuern und Kosten der Transaktion

Die Steuer wird anhand der angegebenen Bemessungsgrundlage neu berechnet. Standardkosten sind festgelegt; nur sonstige Kosten können bearbeitet werden.

ITP Illes Balears55.000 €

Notar1.500 €

Grundbuch750 €

Abwicklungsbüro750 €

Wertgutachten700 €

Infinity-Finance-Honorar5.787 €

Steuern, Kosten und Honorare64.487 €

Kaufpreis650.000 €

Gesamtkosten der Transaktion714.487 €

03 · Struktur des Kaufs

Wie viel möchten Sie finanzieren?

Geben Sie Ihre Eigenmittel in Euro an. Wir berechnen die Finanzierung auf Grundlage der gesamten Transaktion einschließlich Steuern und Kosten.

Gesamtkosten der Transaktion714.487 €Kaufpreis + Steuern, Kosten und Honorare
Finanzierung im Verhältnis zum Kaufpreis89,9 %
Darlehensbetrag584.487 €
Geschätzter Gutachtenwert730.609 €Darlehensbetrag ÷ 0,80
04 · Hypothekenberechnung

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Unverbindliche Simulation auf Grundlage der geltenden Vorschriften und Ihrer Angaben. Steuervergünstigungen erfordern eine Prüfung der Unterlagen durch Infinity Finance und stellen weder ein verbindliches Angebot noch eine abschließende Steuerberatung dar.

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