Exklusive Wohnung in Nießbrauch mit Blick auf die Bucht in Son Dameto Palma
Son Dameto · Palma
Ref. 3491KAUF
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240 m²
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650.000 €
Die Immobilie
Nappo Real Estate freut sich, Ihnen diese exklusive Wohnung in Nießbrauch in der begehrten und ruhigen Gegend von Son Dameto in Palma präsentieren zu dürfen. Die Immobilie befindet sich in einem Gebäude mit Concierge-Service und bietet eine hervorragende Wohnlage mit Nähe zu Schulen, Supermärkten, Grünflächen und öffentlichen Verkehrsmitteln sowie schneller Anbindung an das Stadtzentrum.
Die Wohnung verfügt über 240 m² Wohnfläche und ist aufgeteilt in ein großzügiges und helles Wohnzimmer mit verglaster Terrasse und Blick auf die Bucht, eine voll ausgestattete separate Küche mit zwei Abstellräumen und Zugang zu einer Terrasse, fünf Schlafzimmer (eines davon mit Bad en Suite) sowie insgesamt drei komplette Badezimmer. Die Raumaufteilung bietet viel Platz und Funktionalität.
Zur Immobilie gehört zudem ein Stellplatz, der zusätzlichen Komfort bietet. Das Modell des Nießbrauchs ermöglicht den Erwerb der Immobilie zu einem reduzierten Preis, während der Verkäufer das lebenslange Wohnrecht behält, was diese Immobilie zu einer strategischen Investitionsmöglichkeit mit hohem Potenzial macht.
Kontaktieren Sie uns, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Mit NAPPO können Sie VERKAUFEN, KAUFEN, MIETEN oder in eine Immobilie INVESTIEREN; Wir verfügen zudem über ein eigenes Renovierungsunternehmen mit Personal, Architekten und Designern; eine interne Hypothekenabteilung für die besten Finanzierungslösungen sowie eine integrierte Rechtsabteilung. Mit mehr als 40 verbundenen Maklern und 6 Büros zwischen Mallorca und Madrid sind wir Ihr Partner, der Sie während des gesamten Immobilienprozesses von Anfang bis Ende begleitet. WO NAPPO IST, IST ZUHAUSE.
Ausstattung
AufzugKlimaanlageTerrassenEinbaukücheAusrichtung Süd
Hypothek, Steuern, Kosten und Honorare in vier Schritten erklärt.
01 · Bemessungsgrundlage und Besteuerung
Immobilienübertragungssteuer (ITP)
Wir gehen vom Angebotspreis aus. Wenn Sie ein Kaufangebot erwägen, geben Sie hier den Betrag ein, den Sie prüfen möchten.
02 · Steuern, Kosten und Honorare
Steuern und Kosten der Transaktion
Die Steuer wird anhand der angegebenen Bemessungsgrundlage neu berechnet. Standardkosten sind festgelegt; nur sonstige Kosten können bearbeitet werden.
ITP Illes Balears55.000 €
Notar1.500 €
Grundbuch750 €
Abwicklungsbüro750 €
Wertgutachten700 €
Infinity-Finance-Honorar5.200 €
Steuern, Kosten und Honorare63.900 €
Kaufpreis650.000 €
Gesamtkosten der Transaktion713.900 €
03 · Struktur des Kaufs
Wie viel möchten Sie finanzieren?
Trennen Sie die Eigenmittel für den Kauf von den Eigenmitteln für Steuern, Kosten und Honorare. Der Fehlbetrag wird mitfinanziert.
Eigenmittel insgesamt193.900 €Eigenmittel für den Kauf + Eigenmittel für Kaufnebenkosten
Gesamtkosten der Transaktion713.900 €Kaufpreis + Steuern, Kosten und Honorare
Unverbindliche Simulation auf Grundlage der geltenden Vorschriften und Ihrer Angaben. Steuervergünstigungen erfordern eine Prüfung der Unterlagen durch Infinity Finance und stellen weder ein verbindliches Angebot noch eine abschließende Steuerberatung dar.