Die Immobilie
Nappo Real Estate präsentiert dieses gepflegte Ladenlokal zur Geschäftsübernahme in einer der elegantesten und etabliertesten Lagen im Zentrum von Palma. Das direkte Umfeld ist geprägt von renommierten Geschäften und bekannten Modemarken und bietet damit ausgezeichnete Voraussetzungen für ein hochwertig positioniertes Einzelhandelskonzept im mittleren bis gehobenen Segment.
Die Gewerbefläche umfasst insgesamt ca. 160 m² auf zwei Ebenen. Im Erdgeschoss stehen rund 80 m² Verkaufsfläche zur Verfügung. Das Schaufenster und der gut sichtbare Eingangsbereich sorgen für eine ausgezeichnete Präsenz zur Straße. Über eine breite und komfortable Treppe gelangt man in die untere Ebene, die eine vergleichbare Fläche und damit einen weiteren großzügigen gewerblich nutzbaren Bereich bietet. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine Lagerfläche sowie einen separaten Bereich, der als Büro genutzt werden kann.
Die Räumlichkeiten befinden sich in einem sehr gepflegten Zustand und besitzen einen besonderen Charakter. Teilweise sichtbare Wände aus traditionellem, naturbelassenem mallorquinischem Marés-Stein verleihen dem Interieur eine authentische und zugleich elegante Note. Eine Klimaanlage ist vorhanden. Renovierungsarbeiten sind nicht erforderlich, sodass die Geschäftstätigkeit ohne vorherige Umbauphase aufgenommen werden kann.
Aufgrund der Lage und des hochwertigen gewerblichen Umfelds wird eine Nutzung angestrebt, die diesem Profil entspricht. Besonders geeignet sind Konzepte aus den Bereichen Mode im mittleren bis gehobenen Segment, Schmuck sowie hochwertige Geschenk- und Einzelhandelsartikel. Die Ablösesumme ist für diese Lage attraktiv angesetzt; zudem besteht die Möglichkeit, einen neuen Mietvertrag abzuschließen.
Da das Geschäft derzeit in vollem Betrieb ist, werden weiterführende Informationen ausschließlich ernsthaft interessierten Kunden zur Verfügung gestellt. Besichtigungen erfolgen mit entsprechender Diskretion und ausschließlich außerhalb der Geschäftszeiten. Nappo Real Estate steht Ihnen gerne für weitere Informationen und die Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins zur Verfügung.
KONDITIONEN
Ablösesumme: 80.000 €
Monatliche Miete: 5.000 €
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