Die Immobilie
Nappo Real Estate präsentiert Ihnen eine außergewöhnlich attraktive Gelegenheit zur Übernahme einer vollständig ausgestatteten Eisdiele mit eigenem professionellem Produktionslabor, gelegen in einer der meistfrequentierten Straßen im Zentrum von Palma. Der Übernahmepreis wurde von ursprünglich 195.000 € auf nur noch 95.000 € reduziert – eine Preissenkung von mehr als 51 %. Hintergrund dieser erheblichen Reduzierung sind ausschließlich gesundheitliche Gründe des Eigentümers und der damit verbundene Wunsch nach einer zeitnahen Übergabe. Für interessierte Unternehmer eröffnet sich dadurch die Möglichkeit, einen bereits vollständig ausgestatteten Betrieb mit sämtlichen erforderlichen Genehmigungen, vorschriftsmäßigen technischen Anlagen und funktionsfähigen professionellen Produktionsmaschinen zu besonders attraktiven Konditionen zu übernehmen. Die zentrale Lage mit hoher Sichtbarkeit und einer konstanten Frequenz an Einheimischen und Touristen unterstreicht das wirtschaftliche Potenzial dieses Angebots.
Die Gewerbefläche umfasst rund 90 m² im Erdgeschoss und ist funktional in einen Verkaufsbereich und ein separates Produktionslabor aufgeteilt. Direkt im Eingangsbereich befindet sich eine elegante gekühlte Eisvitrine zur Präsentation und zum Verkauf der Produkte. Im hinteren Bereich steht ein vollständig eingerichtetes Eislabor mit sämtlichen Maschinen zur handwerklichen Herstellung, Verarbeitung und Lagerung von Speiseeis zur Verfügung. Alle Produktionsmaschinen sind für den professionellen Einsatz ausgelegt, voll funktionsfähig und betriebsbereit, sodass keine anfänglichen Investitionen in zusätzliche Produktionsmaschinen erforderlich sind.
Ein entscheidender Vorteil dieses Angebots ist die Tatsache, dass sämtliche erforderlichen behördlichen Genehmigungen für den Betrieb eines Eislabors mit Herstellung und Verkauf von handwerklich produziertem Speiseeis vorhanden sind. Auch die technischen Installationen entsprechen den geltenden Vorschriften. Dazu gehören eine neu installierte Klimaanlage, eine erneuerte Elektroinstallation mit Drehstromanschluss sowie ein speziell für die Eisproduktion vorgesehenes Wasserfiltersystem. Die vorhandenen Maschinen stammen von renommierten Herstellern, entsprechen professionellen und industriellen Anforderungen und befinden sich in funktionsfähigem Zustand. Gerade die Kombination aus vorhandenen Betriebsgenehmigungen, vorschriftsmäßigen Installationen und vollständiger Produktionsausstattung stellt einen erheblichen Vorteil für die Übernahme dar.
Der neue Übernahmepreis beträgt lediglich 95.000 € statt bisher 195.000 € und beinhaltet sämtliche derzeit im Betrieb vorhandenen Maschinen und Ausstattungsgegenstände. Eine detaillierte Inventarliste stellt Nappo Real Estate ernsthaften Interessenten gerne zur Verfügung. Zusätzlich verfügt das Objekt über ein Untergeschoss mit mehr als 200 m², das aktuell als Lagerfläche genutzt wird und umfangreiche zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten zur Unterstützung des Betriebs bietet. Darüber hinaus können bauliche Verbesserungen, die Einrichtung eines zweiten Sanitärraums sowie die Beantragung einer Außenterrasse geprüft werden. Voraussetzung hierfür sind die technische Machbarkeit, entsprechende Fachplanungen und die erforderlichen behördlichen Genehmigungen. Die monatliche Miete beträgt 2.150 €; im Rahmen der Übernahme wird ein neuer Mietvertrag abgeschlossen.
Dieses Angebot zeichnet sich insbesondere durch die erhebliche Preisreduzierung, die zentrale Lage in Palma und die bereits vorhandene, vollständig funktionsfähige Infrastruktur aus. Ein genehmigtes Eislabor mit vorschriftsmäßigen Installationen und professionellen Produktionsmaschinen zu einem Übernahmepreis von nur 95.000 € bietet eine interessante Ausgangssituation für erfahrene Gastronomen, Eishersteller und Unternehmer. Die gesundheitlich bedingte Entscheidung des Eigentümers erklärt sowohl den deutlich reduzierten Preis als auch den Wunsch nach einer zeitnahen Abwicklung. Kontaktieren Sie Nappo Real Estate für weitere Informationen, die vollständige Maschinenliste oder zur Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins.
Con NAPPO puedes VENDER, COMPRAR, ALQUILAR o INVERTIR en una propiedad; contamos además con una empresa de REFORMAS propia con personal, arquitectos y diseñadores; un departamento interno para conseguir la mejor HIPOTECA del mercado y un DEPARTAMENTO JURÍDICO integrado. Con más de 40 AGENTES ASOCIADOS y 6 OFICINAS entre MALLORCA y MADRID, somos el socio que te acompañará de principio a fin en todo el proceso inmobiliario. DONDE HAY NAPPO HAY CASA.
