Die Immobilie
Nappo Real Estate freut sich, Ihnen dieses großzügige Geschäftslokal zur Geschäftsübernahme in El Toro, einer der aufstrebendsten Lagen der Gemeinde Calvià, vorstellen zu dürfen. Das im Jahr 1987 errichtete Objekt befindet sich in gutem Erhaltungszustand und liegt nur wenige Meter von Port Adriano entfernt, umgeben von Restaurants, Geschäften und zahlreichen Dienstleistungen.
Die Immobilie verfügt über 130 m² bebaute Fläche und 100 m² Nutzfläche. Die Raumaufteilung umfasst einen großzügigen Geschäftsbereich, eine ausgestattete Küche, einen Gastraum, zwei Badezimmer, zwei Toiletten sowie einen Lagerbereich und bietet damit ideale Voraussetzungen für verschiedene gewerbliche Nutzungen innerhalb der genehmigten Lizenz.
Zur Ausstattung gehören eine Abluftanlage, elektrische Heizung, Klimaanlage, Wasser-, Strom- und Gasanschluss, Telefon- und Internetanschluss, ein Kühlraum, die vorhandene Möblierung sowie ein barrierefreier Zugang. Das Lokal verfügt über Lizenzen für Restaurant, Bar, Bäckerei und Konditorei; die derzeit genehmigte Nutzung ist Restaurant, Bar oder Café.
Der Übernahmepreis beträgt 35.000 €, die monatliche Miete 1.500 €. Die Energieeffizienzklasse ist C, mit einem Energieverbrauch von 175,90 kWh/m² pro Jahr und CO₂-Emissionen von 55,20 kg/m² pro Jahr.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
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