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Propiedades

Exclusivo ático reformado con vistas al mar en Cala Major

Cala Major · Palma

Ref. 5640VENTAEXCLUSIVA
1
49 m²
Sí
No
279.000 €

La Propiedad

Nappo Real Estate tiene el placer de presentaros este precioso ático totalmente renovado, con impresionantes vistas al mar, situado en la cuarta planta de un tranquilo edificio con ascensor, piscina comunitaria y zona de barbacoa. Ubicado en Cala Major, una de las zonas más cotizadas de Mallorca, este inmueble ofrece la combinación perfecta de tranquilidad y proximidad al mar. El barrio cuenta con supermercados, farmacias, bares y restaurantes, además de buenas conexiones de transporte público y fácil acceso a la autopista.

La propiedad dispone de 49 m² distribuidos en un espacio diáfano que integra la zona de noche, una cocina abierta en forma de L totalmente equipada con barra para desayunos y un luminoso salón-comedor acristalado, desde el que se disfrutan unas increíbles vistas al mar. La vivienda cuenta también con un baño completo con plato de ducha.

El ático ha sido reformado íntegramente con materiales de calidad y un diseño contemporáneo. Entre sus características destacan el aire acondicionado frío/calor, la calefacción eléctrica, las ventanas de PVC con doble acristalamiento tipo Climalit, los suelos de parquet y los elegantes acabados en negro de la cocina y el baño. La propiedad se vende amueblada y dispone de acceso a la piscina comunitaria del edificio.

Gracias a su excelente ubicación, la playa de Cala Major se encuentra a menos de 100 metros, permitiendo disfrutar del mar y de la arena a pocos pasos de casa. Se trata de una oportunidad ideal tanto para quienes buscan una vivienda junto al mar como para quienes desean invertir en una de las zonas más demandadas de Mallorca.

No dejes escapar esta oportunidad de adquirir un ático reformado con vistas al mar en Cala Major. Contacta con nosotros para organizar una visita y descubrir todo lo que esta propiedad puede ofrecerte.

Con NAPPO puedes VENDER, COMPRAR, ALQUILAR o INVERTIR en una propiedad; Contamos ademas de una empresa de REFORMAS propia con personal, arquitectos y diseñadores; Un departamento interno para conseguir la mejor HIPOTECA del mercado y un DEPARTAMENTO JURIDICO integrado. Con más de 40 AGENTES ASOCIADOS y 6 OFICINAS entre MALLORCA y MADRID, somos el socio que te acompañará de principio a fin en todo el proceso inmobiliario. DONDE HAY NAPPO HAY CASA.

Las Características

AscensorAire acondicionadoAmuebladoPiscina comunitariaZonas verdesCocina equipadaOrientación SURESTE

Información económica

IBI120,00 €al año
Comunidad77,00 €al mes
Basuras126,00 €al año

Certificado Energético

Etiqueta consumoEConsumo169.3Etiqueta emisionesEEmisiones40.4
ConsumoE
A
B
C
D
EClase E
F
G
Consumo energético169.3kWh/m² año
EmisionesE
A
B
C
D
EClase E
F
G
Emisiones CO₂40.4kg CO₂/m² año

La Zona

Cala Major · Palma

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Mila Docheva

Mila Docheva

Oficina Calvià · Santa Ponsa

IdiomasInglés · Español

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Hipoteca, impuestos, gastos y honorarios explicados en cuatro pasos.

01 · Base fiscal y fiscalidad

Impuesto de transmisiones (ITP)

Partimos del precio publicado. Si estás valorando una oferta, modifica aquí el importe que quieres analizar.

Titular 122.320 €

Illes Balears: tramo reducido hasta 270.151 € y límite vigente de acceso al beneficio en Mallorca/Menorca de 331.860 €. Aplicación sujeta a requisitos legales.

02 · Impuestos, gastos y honorarios

Impuestos y gastos de la operación

El impuesto se recalcula con la base fiscal indicada. Los gastos estándar quedan fijados y solo otros gastos queda editable.

ITP Illes Balears22.320 €

Notaría1500 €

Registro750 €

Gestoría750 €

Tasación700 €

Honorarios Infinity Finance5000 €

Impuestos, gastos y honorarios31.020 €

Precio de compra279.000 €

Coste total de la operación310.020 €

03 · Estructura de la compra

¿Cuánto quieres financiar?

Separa tu aportación para la compra de la aportación para impuestos, gastos y honorarios. La diferencia se incluye en el capital a financiar.

Aportación total86.820 €Aportación para la compra + aportación para los gastos
Coste total de la operación310.020 €Precio de compra + impuestos, gastos y honorarios
Financiación sobre el precio de compra80 %
Capital a hipotecar223.200 €
Valor de tasación orientativo279.000 €Capital a hipotecar ÷ 0,80
04 · Simulación hipotecaria

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Simulación orientativa basada en la normativa vigente y en los datos introducidos. Los beneficios fiscales requieren validación documental por Infinity Finance y no constituyen una oferta vinculante ni asesoramiento fiscal definitivo.

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Equipo Nappo en Mallorca