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Propiedades

Piso en venta en Genova · Palma

Genova · Palma

Ref. 5247VENTA
2
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145 m²
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850.000 €

La Propiedad

Nappo Real Estate tiene el placer de presentar este elegante piso situado en la exclusiva urbanización Park D'Ayamans, en la prestigiosa zona residencial de Sa Taulera, una de las ubicaciones más demandadas de Palma por su tranquilidad, su entorno cuidado y su excelente conexión con el centro de la ciudad. Construido en 2011, el edificio dispone de ascensor y se encuentra rodeado de zonas verdes, con rápidos accesos a la Vía de Cintura y muy próximo a algunos de los mejores colegios internacionales de la isla, supermercados, centros deportivos, hospitales y todos los servicios necesarios para el día a día.

La vivienda cuenta con 145 m² construidos, distribuidos de forma cómoda y funcional. Al acceder encontramos un amplio salón-comedor, muy luminoso, con salida directa a una agradable terraza orientada al sur, perfecta para disfrutar de la luz natural durante todo el año. La cocina es independiente y se entrega amueblada. La zona de descanso ofrece dos amplios dormitorios con armarios empotrados y dos baños completos, uno de ellos en suite, proporcionando comodidad y privacidad.

Entre sus calidades destacan los suelos de parquet, carpintería interior de madera, carpintería exterior de aluminio, calefacción por gas, aire acondicionado, armarios empotrados y una excelente orientación sur que aporta luminosidad a toda la vivienda. El inmueble se encuentra en muy buen estado de conservación y listo para entrar a vivir.

La propiedad incluye dos plazas de garaje y un trastero, aportando un importante valor añadido. La urbanización dispone de piscina comunitaria, gimnasio, amplias zonas ajardinadas, espacios comunes y zona infantil, ofreciendo un entorno tranquilo y familiar.

Los gastos de comunidad ascienden a 120 € mensuales y la tasa anual de basuras es de 126,27 €.

Una propiedad ideal para quienes buscan calidad de vida, amplitud y una excelente ubicación en una de las zonas residenciales con mayor demanda de Palma. Estaremos encantados de facilitarle más información y acompañarle en una visita.

Con NAPPO puedes VENDER, COMPRAR, ALQUILAR o INVERTIR en una propiedad; contamos además con una empresa de REFORMAS propia con personal, arquitectos y diseñadores; un departamento interno para conseguir la mejor HIPOTECA del mercado y un DEPARTAMENTO JURÍDICO integrado. Con más de 40 AGENTES ASOCIADOS y 6 OFICINAS entre MALLORCA y MADRID, somos el socio que te acompañará de principio a fin en todo el proceso inmobiliario. DONDE HAY NAPPO HAY CASA.

Las Características

AscensorAire acondicionadoPiscina comunitariaTerrazasTrasteroZonas verdesCocina equipadaOrientación SUR

Información económica

Comunidad120,00 €al mes
Basuras126,27 €al año

Certificado Energético

Etiqueta consumoDConsumo70Etiqueta emisionesDEmisiones17.9
ConsumoD
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DClase D
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Consumo energético70kWh/m² año
EmisionesD
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DClase D
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Emisiones CO₂17.9kg CO₂/m² año

Multimedia

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La Zona

Genova · Palma

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Jose Manuel Navarro

Jose Manuel Navarro

Oficina Palma · Cala Major

IdiomasCatalán · Inglés · Español

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Hipoteca, impuestos, gastos y honorarios explicados en cuatro pasos.

01 · Base fiscal y fiscalidad

Impuesto de transmisiones (ITP)

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02 · Impuestos, gastos y honorarios

Impuestos y gastos de la operación

El impuesto se recalcula con la base fiscal indicada. Los gastos estándar quedan fijados y solo otros gastos queda editable.

ITP Illes Balears75.000 €

Notaría1500 €

Registro750 €

Gestoría750 €

Tasación700 €

Honorarios Infinity Finance7587 €

Impuestos, gastos y honorarios86.287 €

Precio de compra850.000 €

Coste total de la operación936.287 €

03 · Estructura de la compra

¿Cuánto quieres financiar?

Indica tu aportación en euros. Calculamos la financiación sobre el total de la operación, incluyendo impuestos y gastos.

Coste total de la operación936.287 €Precio de compra + impuestos, gastos y honorarios
Financiación sobre el precio de compra90,2 %
Capital a hipotecar766.287 €
Valor de tasación orientativo957.859 €Capital a hipotecar ÷ 0,80
04 · Simulación hipotecaria

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Equipo Nappo en Mallorca