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Propiedades

Ático en venta en Casco Antiguo · Palma

Casco Antiguo · Palma

Ref. 5206VENTA
3
4
196 m²
No
1.550.000 €

La Propiedad

Nappo Real Estate tiene el placer de presentaros esta extraordinaria propiedad completamente reformada, situada en la segunda planta de un edificio histórico sin ascensor, en el distinguido barrio de Monti-sion, uno de los enclaves más exclusivos y auténticos del Casco Antiguo de Palma. Sus calles empedradas, edificios históricos, plazas con encanto y una excelente oferta gastronómica convierten esta zona en uno de los lugares más codiciados para disfrutar del estilo de vida mediterráneo, con todos los servicios y los principales puntos de interés de la ciudad a escasos minutos.

Con una superficie de 196 m², esta residencia ha sido concebida para combinar la elegancia de la arquitectura tradicional mallorquina con el confort contemporáneo. Un amplio recibidor conduce hacia un magnífico salón inundado de luz natural, conectado con un distinguido comedor independiente, ideal para recibir invitados o disfrutar de reuniones familiares. La cocina, independiente y perfectamente integrada en la distribución, aporta funcionalidad sin renunciar a la privacidad de los espacios. La vivienda dispone de tres amplios dormitorios y cuatro baños completos. La suite principal cuenta con un elegante baño en suite y un amplio vestidor, creando un espacio íntimo y sofisticado pensado para el máximo confort.

La joya de esta propiedad es, sin duda, su espectacular terraza privada situada en la azotea. Un espacio excepcional desde el que contemplar unas impresionantes vistas panorámicas sobre los tejados del Casco Antiguo, la Catedral y toda la ciudad de Palma, ofreciendo un escenario incomparable para disfrutar del amanecer, organizar veladas al aire libre o simplemente relajarse contemplando uno de los paisajes urbanos más bellos de la isla.

La reforma ha respetado cuidadosamente la esencia original de la vivienda, conservando elementos arquitectónicos que le confieren un carácter único. Los muros de piedra natural y las vigas vistas de madera aportan calidez, personalidad y una elegancia atemporal, mientras que el aire acondicionado y la calefacción mediante radiadores garantizan el máximo confort durante todo el año.

La propiedad dispone además de un práctico trastero que añade un valioso espacio de almacenamiento.

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Las Características

Aire acondicionadoAmuebladoTerrazasTrasteroCocina equipada

Información económica

Comunidad60,00 €al mes
Basuras126,00 €al año

Certificado Energético

Etiqueta consumoEConsumo122.2Etiqueta emisionesEEmisiones38.4
ConsumoE
A
B
C
D
EClase E
F
G
Consumo energético122.2kWh/m² año
EmisionesE
A
B
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EClase E
F
G
Emisiones CO₂38.4kg CO₂/m² año

Multimedia

Vídeo

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La Zona

Casco Antiguo · Palma

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Filippo Rappoldi

Filippo Rappoldi

Oficina Calvià · Santa Ponsa

IdiomasInglés · Español · Italiano

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Hipoteca, impuestos, gastos y honorarios explicados en cuatro pasos.

01 · Base fiscal y fiscalidad

Impuesto de transmisiones (ITP)

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02 · Impuestos, gastos y honorarios

Impuestos y gastos de la operación

El impuesto se recalcula con la base fiscal indicada. Los gastos estándar quedan fijados y solo otros gastos queda editable.

ITP Illes Balears156.000 €

Notaría1500 €

Registro750 €

Gestoría750 €

Tasación700 €

Honorarios Infinity Finance13.997 €

Impuestos, gastos y honorarios173.697 €

Precio de compra1.550.000 €

Coste total de la operación1.723.697 €

03 · Estructura de la compra

¿Cuánto quieres financiar?

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Coste total de la operación1.723.697 €Precio de compra + impuestos, gastos y honorarios
Financiación sobre el precio de compra91,2 %
Capital a hipotecar1.413.697 €
Valor de tasación orientativo1.767.121 €Capital a hipotecar ÷ 0,80
04 · Simulación hipotecaria

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Equipo Nappo en Mallorca